17 Rumah untuk Dijual di Section 11

Terdapat 17 hartanah dijual di Section 11. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Section 11 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini masih mempunyai kehadiran dalam corak carian hartanah terkini di kawasan ini menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.10M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 387 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.27M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 360 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.52M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 421 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini didominasi oleh unit bersaiz besar dengan 6 unit tersedia bagi kategori 5+ bilik tidur pada harga purata RM 3.52M. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai harga permintaan RM 2.10M yang lebih tinggi berbanding unit 4 bilik tidur, ketersediaannya adalah paling terhad dalam pasaran semasa. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi projek ini bergerak dalam julat RM 360 hingga RM 421 psf, mencerminkan kepelbagaian nilai aset mengikut spesifikasi ruang yang ditawarkan kepada bakal pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Section 11

1280m (15 min) ke STESEN TAMAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan utama Lembah Klang.

Section 11 menawarkan suasana kediaman yang tenang dengan sentuhan alam semulajadi, namun tetap dikelilingi oleh kemudahan moden yang matang di tengah-tengah Petaling Jaya. Kawasan ini merupakan pilihan ideal bagi mereka yang menghargai ruang kehidupan yang luas dalam persekitaran kejiranan yang sudah mapan dan eksklusif.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• SK SULTAN ALAM SHAH 2 (83m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat, memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu jauh.
• GERAK BUDAYA (202m, 2-3 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan untuk penduduk sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SK SATU SULTAN ALAM SHAH (236m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat ke sekolah.
• SMK SULTAN ABDUL SAMAD (932m, 11-12 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak remaja.
• UNIVERSITI MALAYA (863m, 10-11 min) — Universiti terkemuka negara yang terletak berhampiran, memberikan nilai akademik dan pelaburan yang tinggi.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK S KAMALA DAN RAKAN-RAKAN (186m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan segera.
• UNIVERSITY MALAYA MEDICAL CENTER (UMMC) (585m, 7-8 min) — Salah satu pusat perubatan pakar terbesar yang menawarkan layanan kesihatan komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (342m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan cepat.
• AMCORP MALL (989m, 11-12 min) — Pusat beli-belah ikonik untuk aktiviti santai, barangan antik, dan keperluan gaya hidup.
• JAYA GROCER (1412m, 16-17 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk berkualiti tinggi.

Tempat Makan:

• PJ HILLS 24 HOURS (133m, 1-2 min) — Pilihan kedai makan yang beroperasi sepanjang masa untuk kemudahan penduduk pada bila-bila masa.
• SRI PAANDI (149m, 1-2 min) — Restoran tempatan yang popular dengan hidangan asli untuk santapan harian yang menyaleraikan.
• CHANG KE FANG (149m, 1-2 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk seisi keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama dan ruang kediaman yang luas sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Kakitangan Akademik dan Perubatan — Lokasi yang sangat strategik berhampiran Universiti Malaya dan UMMC memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke pusat perubatan pakar memberikan ketenangan fikiran untuk jangka masa panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Section 11 menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM246.794 /kps → RM224.197 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.16%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Section 11 sedang melalui fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -9.16%, mencerminkan peluang bagi pembeli yang mementingkan nilai dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 3 November 2026