10 Rumah untuk Dijual di Section 11

Terdapat 10 hartanah dijual di Section 11. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Section 11 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam pasaran hartanah semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 487 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.60M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 295 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini didominasi oleh susun atur yang lebih luas dengan ketersediaan 6 unit bagi kategori 5+ bilik tidur, mencerminkan sasaran pasaran untuk kediaman keluarga besar. Menariknya, purata harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur adalah setara pada RM 2.60M, namun unit yang lebih kecil mempunyai nilai kaki persegi yang jauh lebih premium iaitu RM 487 psf. Secara keseluruhan, hartanah ini menawarkan nilai yang kompetitif bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang memandangkan unit 5+ bilik tidur boleh dimiliki pada kadar RM 295 psf sahaja.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Section 11

1280m (15 min) ke STESEN TAMAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Petaling Jaya melalui laluan LRT Kelana Jaya.

Section 11 menawarkan suasana kediaman yang tenang dengan sentuhan alam semula jadi, namun tetap dilengkapi dengan kemudahan moden yang matang untuk keselesaan hidup berkeluarga dan individu yang mementingkan ruang luas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN UM (1885m, 22-23 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang menghubungkan penduduk ke koridor MRT Laluan Putrajaya untuk akses lebih luas.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• SK SULTAN ALAM SHAH 2 (83m, 1 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam harian tepat di hadapan kawasan kediaman.
• SK SULTAN ALAM SHAH 2 (OPP) (152m, 1-2 min) — Akses bas dari arah bertentangan yang memudahkan pergerakan pergi dan balik dengan lancar.
• GERAK BUDAYA (202m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk menggunakan pelbagai laluan bas tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SK SATU SULTAN ALAM SHAH (236m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat dan cepat.
• SK (2) SULTAN ALAM SHAH (282m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SMK SULTAN ABDUL SAMAD (932m, 11-12 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK S KAMALA DAN RAKAN-RAKAN (186m, 2-3 min) — Kemudahan klinik perubatan terdekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• UNIVERSITY MALAYA MEDICAL CENTER (UMMC) (588m, 7-8 min) — Akses pantas ke salah satu hospital pakar dan pusat perubatan terkemuka di Malaysia untuk penjagaan kesihatan komprehensif.
• UNIVERSITY MALAYA EMERGENCY CENTER (571m, 6-7 min) — Kedekatan dengan pusat kecemasan memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku sebarang kecemasan perubatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (342m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• GIANT HYPERMARKET (946m, 11-12 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah mingguan dengan pilihan yang lebih pelbagai.
• AMCORP MALL (989m, 11-12 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai kedai hobi, barangan antik, dan perkhidmatan gaya hidup.

Tempat Makan:

• PJ HILLS 24 HOURS (133m, 1-2 min) — Kedai makan yang beroperasi sepanjang masa, sesuai untuk penduduk yang mencari hidangan pada bila-bila masa.
• SRI PAANDI (149m, 1-2 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan tempatan kegemaran ramai hanya beberapa langkah dari kediaman.
• CHANG KE FANG (149m, 1-2 min) — Pilihan kuliner tambahan yang memberikan variasi rasa untuk santapan harian penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah membolehkan ibu bapa menjimatkan masa menghantar anak-anak.
• Keluarga Berkembang — Ruang kediaman yang luas di kawasan matang dengan akses mudah ke hospital pakar dan pusat beli-belah.
• Profesional Mapan — Lokasi strategik di Petaling Jaya yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan kawasan hijau dan ketersambungan ke pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kemudahan kesihatan bertaraf tinggi seperti UMMC yang terletak sangat berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Section 11 menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM246.794 /kps → RM224.197 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.16%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Section 11 sedang melalui fasa pembetulan harga dengan penurunan nilai /kps sebanyak -9.16%, mencerminkan peluang bagi pembeli yang mementingkan nilai dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026