18 Rumah untuk Dijual di Selayang 18
Selayang 18 is a leasehold condominium development situated in the established township of Bandar Baru Selayang, Selangor. Developed by the renowned F3 Capital, this project was completed in 2017 and features two 21-storey towers with a total of 360 residential units. This award-winning development offers a modern living experience with a comprehensive range of facilities and excellent connectivity.Selayang 18 comprises two towers, offering a variety of layouts to suit different needs, from 2-bedroom units to expansive 4+2 bedroom penthouses. Built-up areas range from 856 sq ft to 3,372 sq ft. The development is designed with a low density, as Tower A contains 10 units per floor and Tower B has 12 units per floor, ensuring a sense of privacy. Residents are allocated two to three car park bays depending on their unit size.This residence boasts a remarkable array of facilities spread across the fifth floor and the rooftop.Swimming pool and wading poolJacuzzi / Spa PoolGymnasiumMulti-purpose hallKindergarten and prayer roomNatural-themed children's playgroundSun deck and a 'Chillax Hanging Garden'Sky deck and yoga pavilionRock climbing terrace and barbecue cornerMiniature maze garden, zen garden, and a reading & chess pavilionMultiple hydro spa pavilionsThe property is secured with a three-tier, 24-hour security system. The development is well-connected via major routes such as Jalan Kuching, Jalan Ipoh, the Selayang-Kepong Highway, and the Middle Ring Road 2 (MRR2). It is strategically located approximately 20 minutes from Kuala Lumpur city centre, 15 minutes from Petaling Jaya, and 5 minutes from Kepong and Batu Caves.Selayang MallTesco ExtraNSK Trade CityA variety of educational institutions are located nearby, including SK Bandar Baru Selayang, SMK Seri Selayang, Selayang Community College, and Garden International School.Hospital Selayang is located in close proximity to the residence.Selayang 18 is a project by F3 Capital, a rising developer known for creating new lifestyle trends with projects like Urban 360 in Gombak and Dua Menjalara in Kuala Lumpur. The Selayang 18 project itself was an Honour Award winner at the MLAA 2016.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.98% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 333K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 442K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 428 psf
- Unit Tersedia: 12
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Selayang 18 237m (2-3 min) ke SELAYANG 18 RESIDENCES (OPP) — Hentian bas ini memberikan kemudahan akses pengangkutan awam terus dari depan kediaman untuk perjalanan harian yang lebih lancar. Selayang 18 menawarkan gaya hidup moden di tengah perbandaran matang Bandar Baru Selayang dengan kepadatan rendah untuk privasi yang lebih terjaga. Kediaman ini menggabungkan reka bentuk kontemporari dengan kemudahan bumbung yang luas, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan hidup dan ketersambungan bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):
- SELAYANG 18 RESIDENCES (164m, 1-2 min) — Akses sangat dekat yang memudahkan penduduk menggunakan rangkaian bas tempatan tanpa perlu memandu jauh.
- MPS (165m, 1-2 min) — Hubungan pengangkutan yang efisien untuk ke pejabat kerajaan dan kawasan komersial berdekatan.
- MENARA MPS, PERSIARAN 3 (189m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang menyokong mobiliti tinggi bagi warga kerja di kawasan Selayang.
- SK BANDAR BARU SELAYANG (1099m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan utama yang terletak berhampiran, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- KOLEJ KOMUNITI SELAYANG (1425m, 17-18 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menyediakan peluang pembelajaran kemahiran di kawasan setempat.
- BIG PHARMACY (448m, 5-6 min) — Farmasi yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
- WATSONS (554m, 6-7 min) — Kedai penjagaan diri yang lengkap bagi memenuhi keperluan gaya hidup sihat penduduk.
- KLINIK RASHID & RAKAN-RAKAN (24HR) (921m, 11-12 min) — Layanan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran keluarga.
- HOSPITAL UITM SELAYANG (1902m, 22-23 min) — Fasiliti perubatan pakar yang besar dan lengkap dalam jarak pemanduan singkat dari kediaman.
- 99 SPEEDMART (445m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat praktikal untuk pembelian barang dapur saat akhir dengan berjalan kaki.
- KOMPLEKS SELAYANG (1766m, 21-22 min) — Pusat beli-belah tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan untuk komuniti.
- NSK TRADE CITY (1853m, 22-23 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan basah dan keperluan rumah secara borong dengan harga yang kompetitif.
- MCDONALD'S PETRONAS MRR2 KEPONG (135m, 1-2 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
- MARRYBROWN (439m, 5-6 min) — Restoran makanan segera tempatan yang memberikan lebih banyak pilihan kulinari untuk seisi keluarga.
- TEALIVE (499m, 5-6 min) — Kafe minuman popular yang menjadi tempat santai kegemaran golongan muda dan profesional.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (502m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan urusan transaksi kewangan penduduk.
- MAYBANK (503m, 6-7 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama yang menyokong keperluan perniagaan dan peribadi di kawasan komersial.
- CU (499m, 5-6 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan keperluan segera dalam jarak berjalan kaki.
- SURAU (1266m, 15-16 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim di kawasan kejiranan.
- MASJID AL FIRDAUS (1421m, 17-18 min) — Masjid utama yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan bagi penduduk setempat.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah dan klinik 24 jam menjadikannya persekitaran yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Profesional Urban: Akses bas yang sangat banyak dan pilihan tempat makan segera yang dekat menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
- Pelabur Hartanah: Lokasi di perbandaran matang dengan kemudahan lengkap seperti hospital dan kolej menjamin permintaan sewa yang stabil.
- Pesara: Persekitaran rendah kepadatan dengan akses mudah ke farmasi dan pusat kesihatan memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan yang tenang.
Cerapan Pasaran & Jualan
Selayang 18 menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS:RM579.421 /kps → RM419.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.59%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.59% di Selayang 18 mencerminkan pelarasan harga pasaran semasa yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026