12 Rumah untuk Dijual di Selayang 18

Terdapat 12 hartanah dijual di Selayang 18. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Selayang 18 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitarnya mengikut data semasa yang dikumpulkan. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini terus mengekalkan keterlihatan dalam radar pencarian hartanah jenis Kondominium.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 450K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 504 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 456K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 431 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang merangkumi sebahagian besar daripada jumlah unit tersedia di pasaran. Menariknya, perbezaan harga permintaan antara unit 2 bilik dan 3 bilik adalah sangat kecil, memberikan nilai tambah yang kompetitif bagi pembeli yang memerlukan ruang lebih luas. Secara keseluruhan, profil harga kaki persegi menunjukkan unit yang lebih kecil mengekalkan nilai premium yang lebih tinggi berbanding unit berkeluarga dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Selayang 18

237m (2-3 min) ke SELAYANG 18 RESIDENCES (OPP) — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat praktikal dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan Selayang.

Selayang 18 menawarkan kediaman moden dengan kepadatan rendah di tengah perbandaran matang Bandar Baru Selayang yang menggabungkan privasi eksklusif dengan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh pelbagai fasiliti utama yang boleh dicapai dengan berjalan kaki, menjadikannya pilihan ideal untuk gaya hidup yang serba ringkas dan selesa.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• SELAYANG 18 RESIDENCES (164m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• MPS (165m, 1-2 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan perjalanan ke pejabat pentadbiran kerajaan tempatan.
• MENARA MPS, PERSIARAN 3 (189m, 2-3 min) — Hubungan bas yang strategik untuk akses ke kawasan perniagaan utama di Bandar Baru Selayang.

Pusat Pendidikan:

• SK BANDAR BARU SELAYANG (1099m, 13-14 min) — Sekolah kebangsaan terdekat yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.
• KOLEJ KOMUNITI SELAYANG (1406m, 16-17 min) — Institusi pendidikan tinggi tempatan yang menawarkan pelbagai kursus kemahiran untuk komuniti sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BIG PHARMACY (448m, 5-6 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
• WATSONS (554m, 6-7 min) — Kedai penjagaan diri dan kesihatan yang popular untuk keperluan kecantikan dan kebersihan keluarga.
• KLINIK RASHID & RAKAN-RAKAN (24HR) (921m, 11-12 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (445m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur asas tanpa perlu memandu jauh.
• NSK TRADE CITY (1853m, 22-23 min) — Pusat borong utama untuk mendapatkan barangan segar dan keperluan rumah dalam kuantiti besar dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S PETRONAS MRR2 KEPONG (131m, 1-2 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• MARRYBROWN (439m, 5-6 min) — Pilihan restoran keluarga tempatan yang menawarkan pelbagai menu menarik dalam jarak berjalan kaki.
• TEALIVE (499m, 5-6 min) — Destinasi minuman gaya hidup popular untuk bersantai selepas waktu kerja atau pada hujung minggu.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (502m, 6-7 min) — Kemudahan perbankan yang berdekatan untuk urusan kewangan harian penduduk.
• MAYBANK (503m, 6-7 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan akses kepada perkhidmatan ATM dan urusan kaunter.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1082m, 12-13 min) — Kemudahan tempat ibadat terdekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID AL FIRDAUS (1325m, 15-16 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menjadi pusat komuniti dan solat Jumaat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik 24 jam menjadikannya persekitaran yang selamat dan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses kepada 17 hentian bas dalam radius 1 km memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan peribadi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di perbandaran matang dengan kemudahan runcit dan perbankan yang lengkap menjamin permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan hospital memberikan keselesaan untuk menjalani kehidupan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Selayang 18 menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM579.421 /kps → RM419.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.59%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.59% di Selayang 18 mencerminkan pelarasan harga pasaran semasa yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026