13 Rumah untuk Dijual di Selayang 18
Selayang 18 is a leasehold condominium development situated in the established township of Bandar Baru Selayang, Selangor. Developed by the renowned F3 Capital, this project was completed in 2017 and features two 21-storey towers with a total of 360 residential units. This award-winning development offers a modern living experience with a comprehensive range of facilities and excellent connectivity.Selayang 18 comprises two towers, offering a variety of layouts to suit different needs, from 2-bedroom units to expansive 4+2 bedroom penthouses. Built-up areas range from 856 sq ft to 3,372 sq ft. The development is designed with a low density, as Tower A contains 10 units per floor and Tower B has 12 units per floor, ensuring a sense of privacy. Residents are allocated two to three car park bays depending on their unit size.This residence boasts a remarkable array of facilities spread across the fifth floor and the rooftop.Swimming pool and wading poolJacuzzi / Spa PoolGymnasiumMulti-purpose hallKindergarten and prayer roomNatural-themed children's playgroundSun deck and a 'Chillax Hanging Garden'Sky deck and yoga pavilionRock climbing terrace and barbecue cornerMiniature maze garden, zen garden, and a reading & chess pavilionMultiple hydro spa pavilionsThe property is secured with a three-tier, 24-hour security system. The development is well-connected via major routes such as Jalan Kuching, Jalan Ipoh, the Selayang-Kepong Highway, and the Middle Ring Road 2 (MRR2). It is strategically located approximately 20 minutes from Kuala Lumpur city centre, 15 minutes from Petaling Jaya, and 5 minutes from Kepong and Batu Caves.Selayang MallTesco ExtraNSK Trade CityA variety of educational institutions are located nearby, including SK Bandar Baru Selayang, SMK Seri Selayang, Selayang Community College, and Garden International School.Hospital Selayang is located in close proximity to the residence.Selayang 18 is a project by F3 Capital, a rising developer known for creating new lifestyle trends with projects like Urban 360 in Gombak and Dua Menjalara in Kuala Lumpur. The Selayang 18 project itself was an Honour Award winner at the MLAA 2016.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 420K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 413 psf
- Unit Tersedia: 1
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 448K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 441 psf
- Unit Tersedia: 4
- SELAYANG 18 RESIDENCES (164m, 1-2 minit) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam tepat di hadapan kediaman anda.
- MPS (165m, 1-2 minit) — Akses mudah ke kawasan pentadbiran utama dan perkhidmatan awam tempatan.
- BOMBA BANDAR SELAYANG (264m, 3-4 minit) — Pilihan tambahan untuk laluan bas yang menghubungkan kawasan kejiranan sekitar dengan lebih meluas.
- SK BANDAR BARU SELAYANG (1099m, 13-14 minit) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- KOLEJ KOMUNITI SELAYANG (1406m, 16-17 minit) — Institusi pendidikan tinggi tempatan yang memberikan nilai tambah kepada komuniti pelajar di kawasan ini.
- SK (1) SELAYANG BARU (1801m, 21-22 minit) — Pilihan sekolah rendah tambahan yang terletak dalam radius pemanduan singkat dari kediaman.
- BIG PHARMACY (448m, 5-6 minit) — Farmasi yang lengkap untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan kesihatan harian dalam jarak berjalan kaki.
- WATSONS (554m, 6-7 minit) — Kedai kesihatan dan kecantikan yang popular untuk kemudahan penjagaan diri penduduk.
- HOSPITAL UITM SELAYANG (1898m, 22-23 minit) — Kemudahan perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan yang lebih komprehensif.
- 99 SPEEDMART (445m, 5-6 minit) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur saat akhir dengan pantas.
- NSK TRADE CITY (1853m, 22-23 minit) — Destinasi utama untuk membeli barangan keperluan rumah secara borong dengan harga yang berpatutan.
- KOMPLEKS SELAYANG (1766m, 21-22 minit) — Pusat beli-belah tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit.
- MCDONALD'S PETRONAS MRR2 KEPONG (131m, 1-2 minit) — Pilihan makanan segera yang sangat hampir untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
- MARRYBROWN (439m, 5-6 minit) — Restoran kegemaran tempatan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
- KFC BANDAR BARU SELAYANG (499m, 5-6 minit) — Kepelbagaian pilihan kuliner di kawasan sekitar yang memudahkan urusan makan di luar bersama keluarga.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah dan pelbagai pilihan tempat makan menjadikan kehidupan harian lebih praktikal dan menyeronokkan.
- Profesional Urban: Akses mudah ke hentian bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di Kuala Lumpur atau Petaling Jaya.
- Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan gaya hidup moden dengan kemudahan kondominium yang lengkap dalam perbandaran yang sudah matang dan stabil.
- Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke farmasi dan hospital memberikan keselesaan jangka masa panjang untuk penjagaan kesihatan.
Selayang 18 menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.
- Apresiasi /KPS: RM579.421 /kps → RM419.58 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.59%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.59% di Selayang 18 mencerminkan pelarasan harga pasaran semasa yang perlu diperhatikan oleh bakal pembeli.
Tarikh terbitan: 2 September 2026