36 Rumah untuk Dijual di Serviced Residence @ PJ8

Terdapat 36 hartanah dijual di Serviced Residence @ PJ8. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Serviced Residence @ PJ8 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 97.78% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Seksyen 8.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 650K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,006 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 378K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 597 psf
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 704K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 466 psf (4.56% lebih rendah berbanding purata Seksyen 8 pada RM 489 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 656K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 352 psf (21.6% lebih rendah berbanding purata Seksyen 8 pada RM 449 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 705K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 372 psf (3.15% lebih rendah berbanding purata Seksyen 8 pada RM 384 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 1 bilik tidur menjadi pilihan utama pembeli melalui jumlah unit tersedia yang paling banyak. Analisis harga menunjukkan unit 3 bilik tidur menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi 21.6% lebih rendah berbanding purata kawasan Seksyen 8. Walaupun unit studio mempunyai harga kaki persegi tertinggi mencecah RM 1,006 psf, ketersediaannya yang terhad menunjukkan potensi premium bagi ruang kompak di lokasi ini. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan daya tarikan melalui kepelbagaian saiz unit yang memenuhi segmen bajet berbeza daripada RM 378K sehingga RM 705K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Serviced Residence @ PJ8

630m (8 min) ke STESEN ASIA JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang dengan pantas.

Kediaman ini menawarkan keseimbangan antara ruang kerja korporat dan gaya hidup urban yang matang di tengah-tengah pusat komersial Petaling Jaya yang serba lengkap. Lokasinya yang strategik di tepi Lebuhraya Federal menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kepantasan akses ke pelbagai kemudahan utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN ASIA JAYA (630m, 8 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke tempat kerja.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• PJ8 TOWER (232m, 2-3 min) — Perhentian bas yang sangat hampir dengan lobi kediaman untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu.
• WISMA MCIS (234m, 2-3 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan perniagaan di sekitar Seksyen 8.

Pusat Pendidikan:

• DEUTSCHE SCHULE KUALA LUMPUR (762m, 9-10 min) — Institusi pendidikan berkualiti yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan anak-anak sekolah.
• SK BUKIT BINTANG 1 & 2 (1047m, 12-13 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang mapan dan mudah diakses oleh keluarga yang menetap di sini.
• SMK (L) BUKIT BINTANG (1165m, 13-14 min) — Pilihan sekolah menengah yang berdekatan bagi memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK LOURDES (223m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan atau rutin.
• CARING PHARMACY PJ SEC8 (231m, 2-3 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan mudah.
• KLINIK PERGIGIAN HARMAN (254m, 3-4 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak hanya beberapa minit berjalan kaki dari rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• COURTS MAMMOTH PJ (145m, 1-2 min) — Destinasi utama untuk melengkapkan keperluan perabot dan peralatan elektrik rumah dalam jarak yang sangat singkat.
• HALOGROCER (302m, 3-4 min) — Pasar raya runcit moden yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian berkualiti.
• AMCORP MALL (1257m, 15-16 min) — Pusat beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai barangan antik, hobi, dan perkhidmatan gaya hidup.

Tempat Makan:

• RESTORAN SRI THAI (75m, 1 min) — Pilihan hidangan asli Thailand yang sangat dekat untuk makan malam santai bersama keluarga.
• VICTORIA STATION (115m, 1-2 min) — Restoran stik terkenal yang menawarkan suasana makan yang unik dan eksklusif berhampiran kediaman.
• STARBUCKS (119m, 1-2 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi atau mengadakan perjumpaan perniagaan ringkas di luar pejabat.

Universiti:

• QIUP - QUEST INTERNATIONAL UNIVERSITY PERAK (184m, 2-3 min) — Kampus universiti yang sangat dekat, menjadikannya lokasi strategik untuk pelajar dan tenaga pengajar.
• CITY UNIVERSITY MALAYSIA (590m, 7-8 min) — Institusi pengajian tinggi yang mudah diakses, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah sewaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Lokasi yang sangat dekat dengan stesen LRT dan pejabat korporat memudahkan urusan kerja harian.
• Pelabur Hartanah — Kedekatan dengan pelbagai universiti dan kolej menjamin permintaan sewaan yang stabil daripada pelajar dan staf akademik.
• Keluarga Muda — Akses mudah ke sekolah-sekolah dan kemudahan kesihatan dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan hidup berkeluarga.
• Pesara — Kemudahan klinik, farmasi, dan tempat makan yang sangat dekat membolehkan gaya hidup yang aktif dan mudah tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Serviced Residence @ PJ8 menunjukkan lonjakan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan baru-baru ini.

• Apresiasi /KPS:RM634.218 /kps → RM1,529.745 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+141.2%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang amat ketara sebanyak +141.2% menunjukkan Serviced Residence @ PJ8 sedang mengalami fasa pertumbuhan modal yang luar biasa dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 4 November 2026