24 Rumah untuk Dijual di Setapak Ria

Terdapat 24 hartanah dijual di Setapak Ria. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Setapak Ria – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 24.42% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Ayer Panas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 347K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 330 psf (11.66% lebih rendah berbanding purata Taman Ayer Panas pada RM 374 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 360K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 275 psf (13.16% lebih rendah berbanding purata Taman Ayer Panas pada RM 316 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi bagi semua jenis unit yang berada di bawah paras purata pasaran Taman Ayer Panas. Unit 3 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah 17 unit tersedia, manakala unit 5+ bilik tidur memberikan pilihan ruang yang lebih luas pada kadar PSF yang paling rendah iaitu RM 275 psf. Secara keseluruhan, hartanah ini menarik minat pembeli yang mengutamakan kemampuan harga dalam segmen kondominium di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Setapak Ria

260m (3-4 min) ke BSN GENTING KLANG — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sepanjang Jalan Genting Klang untuk perjalanan harian yang lebih lancar.

Setapak Ria menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan pemandangan bandar yang dinamik, dikelilingi oleh kehijauan subur di kawasan Taman Ayer Panas yang matang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses pantas ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui rangkaian lebuh raya utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAMPUNG PUAH (1758m, 21-22 min) — Pilihan transit rel tambahan untuk akses ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN JALAN LANGKAWI (1857m, 22-23 min) — Memudahkan ketersambungan ke rangkaian MRT bagi mengelakkan kesesakan trafik jalan raya.

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• BSN GENTING KLANG (260m, 3-4 min) — Akses paling dekat untuk menaiki bas ke pelbagai lokasi strategik di sekitar pusat bandar.
• SRI PELANGI CONDOMINIUM (OPP) (356m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
• KFC GENTING KLANG (366m, 4-5 min) — Hentian bas yang memudahkan penduduk untuk berulang-alik dengan pantas.

Pusat Pendidikan:

• SK MARIAM CONVENT (851m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (CINA) MUN YEE (971m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak berjalan kaki.
• AIR PANAS GIRLS' SCHOOL (1083m, 12-13 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak perempuan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN GENTING (242m, 2-3 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang sangat hampir dengan rumah.
• KLINIK DAN SURGERI LOO (268m, 3-4 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• CONSTANT PHARMACY (296m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HSL SETAPAK (332m, 3-4 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan elektrik dan kelengkapan rumah dengan mudah.
• 99 SPEEDMART (441m, 5-6 min) — Pasar raya mini yang menyediakan barangan keperluan dapur harian pada harga berpatutan.
• COURTS MAMMOTH (990m, 11-12 min) — Pusat perabot dan perkakas rumah yang besar untuk melengkapkan ruang kediaman anda.

Tempat Makan:

• RESTORAN LONG FATT (289m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk sarapan dan makan tengah hari.
• LOONG KITCHEN (420m, 5-6 min) — Pilihan kulinari menarik untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• PIZZA HUT (490m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan santai di hujung minggu.

Perbankan:

• AFFIN BANK (364m, 4-5 min) — Memudahkan segala urusan perbankan dan transaksi kewangan harian anda.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (367m, 4-5 min) — Cawangan bank yang sangat dekat untuk kemudahan pengeluaran tunai dan simpanan.
• PUBLIC BANK (416m, 4-5 min) — Perkhidmatan perbankan komprehensif yang terletak dalam radius berjalan kaki yang singkat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (223m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat membantu untuk pembelian barang saat akhir.
• 7-ELEVEN (298m, 3-4 min) — Kemudahan mendapatkan snek dan perkhidmatan pembayaran bil dengan pantas.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE AYER PANAS BARU (813m, 9-10 min) — Tempat ibadat komuniti yang terletak berdekatan untuk kemudahan penduduk setempat.
• GOOD SHEPARD CATHOLIC CHURCH (1034m, 12-13 min) — Gereja komuniti yang menyediakan ruang aktiviti keagamaan di kawasan sekitar.

Universiti:

• INTL ISLAMIC COLLEGE (1947m, 23-24 min) — Institusi pengajian tinggi yang berdekatan, sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga dengan Anak-anak: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian persekolahan.
• Profesional Muda: Akses mudah ke hentian bas dan bank utama menyokong gaya hidup bandar yang sibuk dan produktif.
• Pelabur Hartanah: Lokasi pegangan bebas di kawasan Setapak yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses berjalan kaki ke klinik, farmasi, dan kedai runcit untuk keselesaan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Setapak Ria mempamerkan profil hartanah yang matang dengan pergerakan harga yang stabil dalam pasaran hartanah kawasan Setapak.

• Apresiasi /KPS:RM312.984 /kps → RM301.596 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.64%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga /kps sebanyak -3.64% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang lebih kompetitif di Setapak Ria.

Tarikh terbitan: 4 November 2026