90 Rumah untuk Dijual di Setia Impian

Setia Impian – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Setia Impian. Pemerhatian ini mencerminkan tumpuan tarikan minat pembeli yang sangat signifikan terhadap penawaran unit Semi-Detached House di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 690K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 431 psf (8.63% lebih tinggi berbanding purata Setia Impian pada RM 397 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 735K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (3.77% lebih tinggi berbanding purata Setia Impian pada RM 394 psf)
  • Unit Tersedia: 63
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.29M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf (6.05% lebih tinggi berbanding purata Setia Impian pada RM 429 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Dominasi pasaran bagi projek tersebut jelas tertumpu kepada unit 4 bilik tidur yang menawarkan volum ketersediaan tertinggi sebanyak 63 unit pada harga kompetitif RM 409 psf. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai bekalan yang sangat terhad, nilai premiumnya mencatatkan perbezaan harga kaki persegi paling ketara iaitu 8.63% melebihi purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, profil harga bagi pembangunan perumahan ini kekal berada di atas paras purata Setia Impian bagi semua jenis susun atur, dengan variasi harga yang melonjak sehingga RM 1.29M bagi unit bersaiz lebih besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Setia Impian

1466m (17-18 min) ke STESEN SETIA PRIMA (SELATAN) — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Shah Alam dan kawasan sekitarnya.

Setia Impian menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dan harmoni, direka khas untuk memupuk semangat kejiranan dalam komuniti yang selamat dan terancang di Setia Alam. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kehidupan berkeluarga dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• STESEN SETIA PRIMA (SELATAN) (1466m, 17-18 min) — Akses utama ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu.
• STESEN SETIA PRIMA (UTARA) (1789m, 21-22 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan zon komersial berdekatan.
• STESEN MAYBANK SETIA ALAM (1810m, 21-22 min) — Hentian strategik di pusat aktiviti perbankan dan perniagaan Setia Alam.

Pusat Pendidikan:

• SK SETIA ALAM (431m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK SETIA ALAM (772m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan menengah dalam jarak berjalan kaki yang menyokong keperluan pembelajaran remaja di kawasan ini.
• SJK (T) LADANG HAMMOCK (1768m, 21-22 min) — Pilihan sekolah vernakular yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• EDEN (1465m, 17-18 min) — Pusat kesejahteraan berdekatan untuk sokongan kesihatan harian penduduk.
• KLINIK MEDIVIRON (1497m, 17-18 min) — Klinik perubatan umum yang menyediakan rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• I-TEETH SETIA DENTAL CLINIC (1812m, 21-22 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam kawasan komersial utama.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1147m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• SAT NIGHT MARKET (PASAR MALAM) (1337m, 16-17 min) — Destinasi popular hujung minggu untuk mendapatkan barangan segar dan makanan tempatan dalam suasana santai.

Tempat Makan:

• RESTAURANT STEAMBOAT YI CHENG (1231m, 14-15 min) — Pilihan makan malam yang menarik untuk dinikmati bersama keluarga dan rakan-rakan.
• RESTAURANT IJOK (1280m, 15-16 min) — Restoran tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan selera Malaysia untuk hidangan harian.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (1406m, 16-17 min) — Kafe kegemaran ramai yang sesuai untuk perjumpaan santai atau minum petang.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1434m, 17-18 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak di hab perniagaan Setia Prima.
• AMBANK (1447m, 17-18 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank untuk keperluan transaksi perniagaan dan peribadi.
• CIMB BANK (1589m, 19-20 min) — Cawangan bank utama yang melengkapkan ekosistem kewangan di sekitar kawasan kediaman.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (1694m, 20-21 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti.
• 7-ELEVEN (1700m, 20-21 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan asas yang beroperasi sepanjang masa untuk keselesaan penduduk.

Pusat Pengajian Tinggi:

• ASEAN CULINARY ACADEMY (1584m, 19-20 min) — Institusi latihan kemahiran yang memberikan nilai tambah pendidikan khusus di kawasan persekitaran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan persekitaran komuniti yang matang dengan akses lengkap ke kedai runcit dan tempat makan.
• Pesara — Suasana perumahan yang tenang namun tetap dekat dengan klinik kesihatan dan kemudahan perbankan.
• Profesional Mapan — Lokasi yang seimbang antara privasi kediaman dan ketersambungan ke lebuh raya utama melalui hab Setia Alam.

Tarikh terbitan: 30 April 2026