Rumah untuk Dijual di Setia Impian, Okt 2026

Setia Impian is a freehold multiple housing estate located at Setia Alam, Shah Alam in Selangor. Setia Impian is made up of Impian 2, Impian 3, Impian 4, Impian 5, Impian 6, Impian 7 and Impian 8. The housing area was completed in the year 2003. The project was developed by S P Setia Bhd Group, a gigantic property developer that has been listed on Bursa Malaysia. SP Setia Bhd Group has completed about 311 property projects in Malaysia. Setia Impians concept is very family themed. The housing area of Setia Impian is built to provide space for residents to live in and to also give residents a sense of community living. The housing area is built in a way that it is secluded from the outside world and there are ample amenities surrounding the housing development. The different types of units will definitely catch the attention of residents thinking of moving to Shah Alam. Residents of Setia Impian can easily access the available public transports in the vicinity. Among of which are Klang Sentral. From there, residents can take the bus to move around Shah Alam. Residents with vehicle can access the city centre of KL via the Federal Highway, SPRINT or Shah Alam Highway. The closest school to the housing area is SMK Setia Alam, SK Setia Alam, Knowledge Tree Setia Alam, Pusat Jagaan Setia Meru Day Care Centre in Setia Alam and Yenji Setia Alam. The closest pharmacy or clinic to the housing area are Health Lane Family Pharmacy Setia Alam, First Care Pharmacy, Eden Pharmacy and JSS Medical Lab Setia Alam. There are supermarkets in the near proximity that residents can check out to get their daily necessities. Supermarkets such as J&K Mini Market, Azam Mini Market and Am Top Market. There are restaurants that residents can patron to in the nearby area such as Ah Peng Bak Kut Teh, Gerai Ika Jimat, Friday Night Burger, Tappers Café Setia Alam and Bulgogi House Setia Alam. The facilities that are offered by the housing development of Setia Impian is a playground and jogging track. The housing area comes equipped with a 24 hour security system to make sure that the safety of residents are well taken care of. Setia Impian has a variety of unit types for residents to choose from. The space offered is conducive for families. Residents can choose units that they prefer the most. The size of the units range from 1,170 square feet to 5290 square feet. Most of the units in Setia Impian either consist of 3 bedrooms and 2 bathrooms or 4 bedrooms and 3 bathrooms. The corner units or Setia Impian are slightly bigger and may consist 6 bedrooms and 6 bathrooms. Hence the suitability for families. There are 8 units to be sold and 5 units to be rented as of now. Setia Impian housing untis were completed in the year 2003. There are a variety of unit type residents can choose from depending on their liking. The pricing range for the house are set at a reasonable price. The sale price for the units range from RM 480,000 to RM 1,590,000. The rental price for the units range from, RM 1,400 to RM 2,200. The PSF value for the housing units range from RM 305 to RM 424. The most popular layout and size combination at Setia Impian for houses is the 3 bedroom unit in the size of 1750 with the price of RM 720,000. Other development by SP Setia Bhd Group that residents can check out are Setia Pinnacle, Setia SKY Residences, Trefoil @ Setia City, Setia Tropika and Setia City Residences @ Setia City. Other project development that are close to Setia Impian that residents can take a look at are Pangsapuri Subang Suria, Trefoil @ Setia City, Emira Residence @ Shah Alam, Denai Alam and Suria Jelutong.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Berkembar

HargaRM 540K - 1.7M

Tahun siap2003

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Jumlah tingkat2

Fasiliti utama

Kawalan keselamatan 24 jam

Taman permainan

Trek joging

PemajuS P Setia Berhad

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 59 hartanah dijual di Setia Impian. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Setia Impian – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Setia Impian.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 680K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 421 psf (0.93% lebih rendah berbanding purata Setia Impian pada RM 425 psf)
- Unit Tersedia: 2
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 695K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 395 psf (2.22% lebih tinggi berbanding purata Setia Impian pada RM 387 psf)
- Unit Tersedia: 39
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 592K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 305 psf (15.7% lebih rendah berbanding purata Setia Impian pada RM 362 psf)
- Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama:

Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi unit 4 bilik tidur yang ketara dengan 39 unit tersedia, menjadikannya pilihan utama bagi pembeli yang mencari ruang luas di Setia Impian. Menariknya, unit dengan 5+ bilik tidur menawarkan nilai premium yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 305, iaitu 15.7% lebih rendah daripada purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, struktur harga bagi unit 3 bilik tidur kekal stabil dan setara dengan penanda aras pasaran sekitar, memberikan keseimbangan antara kemampuan dan lokasi bagi pencari hartanah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Setia Impian

1466m (17-18 min) ke SETIA PRIMA (SELATAN) — Hubungan bas yang praktikal untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Shah Alam.

Setia Impian menawarkan persekitaran kediaman pegangan bebas yang tenang dan berorientasikan komuniti, direka khas untuk memberikan ruang privasi yang selesa buat keluarga di tengah-tengah kepesatan Setia Alam.

Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas:

SETIA PRIMA (SELATAN) (1466m, 17-18 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas utama untuk mobiliti penduduk tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
SETIA PRIMA (UTARA) (1789m, 21-22 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan.

Pusat Pendidikan:

SK SETIA ALAM (431m, 5-6 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki atau pemanduan singkat.
SMK SETIA ALAM (772m, 9-10 min) — Kemudahan sekolah menengah yang berhampiran memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak dalam komuniti yang sama.
SJK (T) LADANG HAMMOCK (1768m, 21-22 min) — Pilihan sekolah vernakular yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk penduduk setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

EDEN (1465m, 17-18 min) — Pusat farmasi dan kesihatan berdekatan untuk keperluan ubat-ubatan dan konsultasi kesihatan asas keluarga.
KLINIK MEDIVIRON (1497m, 17-18 min) — Klinik perubatan swasta yang menyediakan rawatan pesakit luar dan kecemasan ringan untuk penduduk.
KLINIK K.C.TAY (1529m, 18-19 min) — Perkhidmatan kesihatan tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia dalam jarak yang munasabah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1147m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan untuk kemudahan dapur anda.
SAT NIGHT MARKET (PASAR MALAM) (1337m, 16-17 min) — Destinasi popular hujung minggu untuk mendapatkan barangan segar dan makanan tempatan dalam suasana santai.

Tempat Makan:

S11 (1131m, 13-14 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian untuk keluarga yang sibuk.
STEAMBOAT JIA JIA HAO (1231m, 14-15 min) — Ruang makan yang sesuai untuk perjumpaan keluarga sambil menikmati hidangan stimbot yang menyelerakan.
SRI MELUR JAYA (1267m, 15-16 min) — Restoran mamak yang sentiasa menjadi pilihan untuk santai petang atau makan malam ringkas.

Perbankan:

HONG LEONG BANK (1434m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan penuh untuk urusan kewangan peribadi dan perniagaan penduduk.
AMBANK (1447m, 17-18 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan akses kepada perkhidmatan kewangan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dalam kawasan matang Setia Alam menjadikannya pelaburan jangka panjang yang bijak.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Setia Impian menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang konsisten dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM537.634 /kps → RM520.314 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-3.22%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:16 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat penyelarasan harga /kps sebanyak -3.22%, aktiviti jualan yang rancak dengan 16 transaksi menunjukkan minat pasaran yang berterusan terhadap Setia Impian.