50 Rumah untuk Dijual di Shamelin Star

Terdapat 43 hartanah dijual di Shamelin Star. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Shamelin Star – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 46.58% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Shamelin Perkasa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 476K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 577 psf (0.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 575 psf)
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 601K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 624 psf (13.55% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 550 psf)
  • Unit Tersedia: 19
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 662K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 628 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang ketara bagi unit 3 bilik tidur yang juga merupakan susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga premium 13.55% melebihi purata kawasan, ia tetap menjadi tumpuan utama dengan jumlah unit tersedia paling tinggi iaitu sebanyak 19 unit. Secara keseluruhan, profil harga kaki persegi bagi unit yang lebih kecil kekal kompetitif dan selari dengan nilai pasaran Taman Shamelin Perkasa, manakala unit yang lebih besar mengekalkan kestabilan harga pada RM 628 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shamelin Star 1840m (22 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui rangkaian LRT yang efisien. Shamelin Star merupakan kediaman moden yang memegang pensijilan Indeks Bangunan Hijau (GBI), menawarkan gaya hidup lestari dengan pemandangan panoramik latar langit Kuala Lumpur yang memukau. Terletak di lokasi strategik antara Taman Maluri dan Pandan Jaya, projek ini menggabungkan keselesaan bandar dengan ketenangan bersebelahan Taman Rekreasi Pudu Ulu. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1855m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian MRT Laluan Kajang yang menghubungkan destinasi utama seperti Bukit Bintang dan TRX dengan pantas.

Pengangkutan:

• STESEN PANDAN JAYA (1840m, 22 min) — Pilihan transit rel tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk mobiliti warga kota ke pelbagai kawasan Lembah Klang.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• BSN (259m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan setempat untuk urusan harian tanpa perlu memandu.
• TAMAN SHAMELIN (518m, 6-7 min) — Akses mudah ke rangkaian bas awam yang menghubungkan kawasan perumahan dengan pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITY POLY-TECH MALAYSIA (UPTM) (274m, 3-4 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, memberikan nilai pelaburan tinggi bagi pasaran sewaan pelajar.
• GERMAN MALAYSIA INST (469m, 5-6 min) — Kemudahan pendidikan teknikal yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• KOMPLEKS SERI BINTANG (873m, 10-11 min) — Pusat pendidikan yang menempatkan sekolah-sekolah ternama, sangat ideal untuk keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1725m, 20-21 min) — Pusat pakar perubatan yang menawarkan perkhidmatan kesihatan berkualiti untuk keperluan rawatan khusus.
• KLINIK ALFA (1744m, 21-22 min) — Kemudahan klinik perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan harian dan rawatan pesakit luar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (553m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah dan gaya hidup paling dekat untuk keperluan runcit, hiburan, dan santai hujung minggu.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1627m, 19-20 min) — Pasar raya besar yang mapan untuk pilihan barangan dapur dan keperluan rumah yang lebih meluas.
• 99 SPEEDMART (1175m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (538m, 6-7 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• RESTORAN PENG HWA (923m, 11-12 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk seisi keluarga.
• DOMINO'S (1165m, 13-14 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah didapati di kawasan sekitar untuk kemudahan penghantaran pantas.

Sangat menarik untuk:

• Pelabur Hartanah: Kedekatan luar biasa dengan UPTM dan kolej-kolej lain menjanjikan potensi sewaan yang stabil dan permintaan tinggi daripada komuniti pelajar.
• Keluarga Muda: Berdekatan dengan Kompleks Seri Bintang dan taman rekreasi terbesar di KL, menyediakan persekitaran yang seimbang untuk tumbesaran anak-anak.
• Profesional Urban: Akses mudah ke stesen LRT dan MRT membolehkan perjalanan ke pusat bandar yang lancar tanpa tekanan kesesakan lalu lintas.
• Pesara: Menawarkan gaya hidup yang lebih tenang dengan kemudahan kesihatan dan pusat beli-belah yang lengkap dalam radius yang mudah dicapai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Shamelin Star menunjukkan profil pasaran yang matang dengan kestabilan harga yang ketara dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS: RM663.388 /kps → RM658.277 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.77%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Shamelin Star mengekalkan nilai modal yang stabil dengan pelarasan harga marginal sebanyak -0.77%, mencerminkan daya tahan pasaran hartanah di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026