47 Rumah untuk Dijual di Shamelin Star

Terdapat 47 hartanah dijual di Shamelin Star. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Shamelin Star – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 52.83% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Shamelin Perkasa.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 492K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 659 psf (5.05% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 627 psf)
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 604K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 586 psf (16.58% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 503 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 678K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 643 psf (16.35% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 552 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 2 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian walaupun ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan. Ketersediaan unit 3 bilik tidur yang paling banyak memberikan pilihan luas bagi pembeli yang mencari ruang lebih besar pada harga kompetitif RM 604K. Secara keseluruhan, profil hartanah ini mengekalkan kedudukan harga kaki persegi yang lebih tinggi di semua jenis susun atur, mencerminkan nilai aset yang kukuh di Taman Shamelin Perkasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shamelin Star

1840m (22 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang dengan efisien.

Shamelin Star menawarkan kediaman moden yang mesra alam dengan sijil Indeks Bangunan Hijau (GBI), terletak di antara kawasan matang Taman Maluri dan Pandan Jaya yang kaya dengan kemudahan bandar. Penghuni dapat menikmati keseimbangan antara kehidupan bandar yang dinamik dan ketenangan taman rekreasi hijau yang luas di kawasan sekitar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1847m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian MRT yang menghubungkan terus ke pusat bandaraya dan kawasan perniagaan utama.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• BSN (259m, 3-4 min) — Hentian bas terdekat yang memudahkan pergerakan pantas untuk urusan harian di sekitar kawasan perumahan.
• TAMAN SHAMELIN (519m, 6-7 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk akses ke rangkaian bas tempatan yang lebih luas.
• LRT PANDAN JAYA (704m, 8-9 min) — Memudahkan pertukaran mod pengangkutan bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• GERMAN MALAYSIA INST (469m, 5-6 min) — Institusi pendidikan teknikal yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• KOMPLEKS SERI BINTANG (873m, 10-11 min) — Pusat pendidikan bersepadu yang menawarkan kemudahan sekolah rendah dan menengah dalam satu kawasan.
• UNIVERSITY POLY-TECH MALAYSIA (UPTM) (274m, 3-4 min) — Kampus universiti yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat, memberikan nilai pelaburan sewaan yang tinggi.
• KOLEJ POLYTECHNIC MARA (547m, 6-7 min) — Akses mudah ke pendidikan tinggi yang menjadikannya lokasi strategik bagi komuniti pelajar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1719m, 20-21 min) — Pusat pakar perubatan untuk rawatan kesihatan yang lebih komprehensif dan profesional.
• KLINIK ALFA (1743m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk keperluan rawatan kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (554m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah dan hiburan paling dekat untuk keperluan gaya hidup hujung minggu.
• 99 SPEEDMART (1172m, 14-15 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• AEON (JUSCO) TAMAN MALURI (1842m, 22-23 min) — Gedung membeli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan jenama antarabangsa.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (620m, 7-8 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• RESTORAN PENG HWA (923m, 11-12 min) — Destinasi kuliner berdekatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk seisi keluarga.
• DOMINO'S (1162m, 13-14 min) — Pilihan makanan segera yang mudah untuk pesanan pantas atau hidangan santai di rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan Kompleks Seri Bintang dan taman rekreasi menjadikannya ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai kolej dan universiti seperti UPTM menjamin permintaan sewaan yang stabil.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan LRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar Kuala Lumpur.
• Pesara — Persekitaran yang lebih tenang dengan akses kepada kemudahan kesihatan dan pusat beli-belah yang lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Shamelin Star mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada kestabilan nilai aset dan aktiviti transaksi jualan yang terpilih.

• Apresiasi /KPS:RM651.997 /kps → RM641.45 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.62%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pergerakan harga /kps yang stabil dan aktiviti jualan yang terkawal, Shamelin Star kekal sebagai pilihan hartanah yang konsisten bagi pembeli yang mementingkan nilai jangka panjang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026