48 Rumah untuk Dijual di Shamelin Star

Terdapat 45 hartanah dijual di Shamelin Star. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Shamelin Star – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 66.67% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Shamelin Perkasa. Tahap minat yang tinggi ini mencerminkan kedudukan hartanah ini sebagai pilihan utama bagi pembeli yang memantau perkembangan kediaman servis di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 489K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 625 psf (4.04% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 600 psf)
  • Unit Tersedia: 10
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 555K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 627 psf (31.14% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 478 psf)
  • Unit Tersedia: 16
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 775K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 592 psf (19.07% lebih tinggi berbanding purata Taman Shamelin Perkasa pada RM 497 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mendominasi pasaran tempatan dengan unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi serta mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur menunjukkan premium ketara sebanyak 31.14% berbanding purata kawasan, ia tetap menjadi tumpuan utama pencarian berbanding saiz unit yang lain. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan nilai pasaran yang lebih tinggi merentasi semua jenis unit, menandakan profil hartanah yang lebih eksklusif di dalam Taman Shamelin Perkasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shamelin Star

1840m (22 min) ke STESEN PANDAN JAYA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian LRT yang efisien.

Shamelin Star menawarkan kediaman moden dengan sijil Indeks Bangunan Hijau (GBI) yang terletak di antara Taman Maluri dan Pandan Jaya, memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar yang dinamik dan ketenangan kawasan hijau. Kediaman ini sangat istimewa kerana kedudukannya yang bersebelahan dengan Taman Rekreasi Pudu Ulu, membolehkan penduduk menikmati pemandangan bandar raya dan banjaran gunung yang memukau.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN MALURI (1855m, 22-23 min) — Akses ke rangkaian MRT yang menghubungkan anda terus ke hab perniagaan dan pusat beli-belah utama di Lembah Klang.

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• BSN (259m, 3-4 min) — Perhentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan pengangkutan awam untuk urusan harian di sekitar kawasan kejiranan.
• TAMAN SHAMELIN (518m, 6-7 min) — Akses bas tambahan yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat komersial berdekatan.
• PETRON (592m, 7-8 min) — Pilihan hentian bas yang strategik untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• GERMAN MALAYSIA INST (469m, 5-6 min) — Institusi latihan teknikal yang terletak sangat dekat, memberikan kemudahan akses pendidikan tinggi bagi pelajar.
• KOMPLEKS SERI BINTANG (873m, 10-11 min) — Pusat pendidikan yang menempatkan sekolah-sekolah ternama untuk kemudahan anak-anak penduduk.
• SK SERI BINTANG UTARA (875m, 10-11 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berkualiti tinggi dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah bagi keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HSC SPECIALIST CTR (1725m, 20-21 min) — Pusat pakar perubatan yang menyediakan layanan kesihatan profesional untuk keperluan rawatan khusus.
• KLINIK ALFA (1744m, 21-22 min) — Kemudahan klinik perubatan berdekatan untuk rawatan kesihatan am dan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1 SHAMELIN MALL (553m, 6-7 min) — Pusat beli-belah utama di kawasan ini yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, hiburan, dan keperluan gaya hidup.
• 99 SPEEDMART (1175m, 14-15 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• JAYA JUSCO TAMAN MALURI (1627m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah yang mapan untuk barangan runcit berkualiti dan pelbagai pilihan jenama antarabangsa.

Tempat Makan:

• FOO WANG RESTAURANT (538m, 6-7 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• RESTORAN PENG HWA (923m, 11-12 min) — Destinasi kuliner popular bagi penduduk sekitar untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• DOMINO'S (1165m, 13-14 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran ke rumah.

Perbankan:

• RHB BANK (493m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
• ALLIANCE BANK (1053m, 12-13 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.

Kolej & Universiti:

• UNIVERSITY POLY-TECH MALAYSIA (UPTM) (274m, 3-4 min) — Universiti yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman, menjadikannya lokasi ideal untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• KOLEJ POLYTECHNIC MARA (547m, 6-7 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, menambah nilai akademik dan potensi sewaan di kawasan ini.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (595m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1283m, 15-16 min) — Menawarkan pelbagai snek moden dan makanan sedia dimakan untuk gaya hidup bandar yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• MASJID CHERAS INDAH (1019m, 12-13 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti komuniti bagi penduduk beragama Islam.
• HINDU TEMPLE PANDAN JAYA (1973m, 23-24 min) — Rumah ibadat yang terletak berdekatan untuk kemudahan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah berkualiti seperti Kompleks Seri Bintang dan taman rekreasi menjadikannya persekitaran yang ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Lokasi yang sangat dekat dengan UPTM dan Kolej Poly-Tech Mara menawarkan kemudahan akses pendidikan yang tiada tandingan.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen LRT Pandan Jaya dan MRT Maluri memudahkan perjalanan ke pusat bandar bagi mereka yang bekerja di kawasan korporat.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar universiti berdekatan dan tarikan bangunan hijau yang unik di kawasan Shamelin.

Cerapan Pasaran & Jualan

Shamelin Star menunjukkan profil pasaran yang matang dengan kestabilan harga yang ketara dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS: RM663.388 /kps → RM658.277 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-0.77%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Shamelin Star mengekalkan nilai modal yang stabil dengan pelarasan harga marginal sebanyak -0.77%, mencerminkan daya tahan pasaran hartanah di kawasan tersebut.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026