28 Rumah untuk Dijual di Shineville Park

Terdapat 28 hartanah dijual di Shineville Park. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Shineville Park – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 16.9% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Baru Air Itam.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 416K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 261 psf (33.8% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 394 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 532K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 323 psf (11.55% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 365 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 164 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi bagi unit 3 dan 4 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Bandar Baru Air Itam. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran paling dominan di pasaran dengan jumlah 8 unit tersedia, manakala susun atur 3 bilik tidur kekal sebagai konfigurasi yang paling kerap dicari oleh pembeli. Secara keseluruhan, hartanah ini menarik minat segmen pasaran yang mencari ruang kediaman luas pada titik harga yang lebih mampu milik berbanding standard kawasan setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Shineville Park

285m (3-4 min) ke SHINEVILLE PARK — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Pulau Pinang.

Shineville Park menawarkan kediaman moden yang dikelilingi oleh kemudahan lengkap, direka khas untuk mereka yang mementingkan keseimbangan antara kesihatan dan keselesaan hidup di kawasan Ayer Itam yang dinamik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• SHINEVILLE PARK (285m, 3-4 min) — Hentian paling hampir yang memberikan kemudahan mobiliti terus dari depan kediaman anda.
• APARTMEN DESA MAWAR (426m, 5-6 min) — Pilihan alternatif untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) SIN KANG (382m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• CHUNG LING (PRIVATE) HIGH SCHOOL (630m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah swasta yang terkenal dengan kecemerlangan akademik di Pulau Pinang.
• CHUNG LING HIGH SCHOOL (755m, 9-10 min) — Salah satu sekolah menengah paling berprestij yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SHAIK EUSOFF ISLAMIC ACTIVITY CENTRE (664m, 7-8 min) — Pusat aktiviti komuniti yang menyokong kesejahteraan rohani dan sosial penduduk setempat.
• V-FUNG PHARMACY (794m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• LEO PHARMACY (894m, 10-11 min) — Kemudahan farmasi tambahan yang memastikan akses mudah kepada khidmat nasihat kesihatan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUNSHINE MALL (876m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dan gaya hidup di bawah satu bumbung.
• SUNSHINE FARLIM HYPERMARKE (938m, 11-12 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit segar untuk keperluan dapur anda.
• 99 SPEEDMART (1121m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan asas dengan cepat dan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• JAMES FOO WESTERN FOOD (755m, 9-10 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan barat kegemaran ramai untuk makan malam bersama keluarga.
• XIN GARDEN VEGETARIAN (859m, 10-11 min) — Pilihan makanan sihat berasaskan sayur-sayuran yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
• DIM SUM RED TEA HOUSE (909m, 10-11 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan dim sum pada waktu pagi atau hujung minggu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah-sekolah ternama seperti SJK (C) Sin Kang dan Chung Ling menjadikannya lokasi ideal untuk pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat padat dan jarak dekat ke pusat bandar memudahkan urusan kerja harian.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan, farmasi, dan tempat ibadat memberikan ketenangan fikiran untuk menjalani kehidupan hari tua.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Ayer Itam dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Shineville Park menunjukkan prestasi pasaran yang menarik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM364.299 /kps → RM471.429 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+29.41%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps sebanyak +29.41% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi Shineville Park walaupun aktiviti transaksi jualan berada pada tahap sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026