Rumah untuk Dijual di Sierramas West, Ogos 2026

The Sierramas West is a freehold multiple type project holding Semi-Detached House, Bungalow House and Terraced House property which is located, along Jalan Sierramas Barat, Sungai Buloh, Selangor. The developers of this project are Kumpulan Seirramas (M) Sdn. Bhd. The project was completed in 2007. It has 4 units for buying purpose. Residents can enjoy apartment facilities such as swimming pool, wading pool, children's playground and parking space. Schools are also on 5 minutes drive from the apartment. The owner has tried his level best to provide the residents with a quality life in modern way. The main aim of Sierramas West is to provide a healthy lifestyle to the residents without compromising on the quality. This property is safeguarded by 24-hour security services. Sierramas West aims to provide a healthy environment for living and is a very nice family attraction building. It offers facilities that can be enjoyed by both adults and children. It also has a car parking of its own. It has beautiful building and modern design of architecture with strong construction. The prices are very affordable as compared to the luxurious facilities. The surroundings of the apartment is also very attractive. There are trees and greenery everywhere which keeps the surrounding fresh. To attract the children there are playgrounds and parks at the door step of the apartment. The society allows people to interact with each other and get to know about them. It offers a very friendly environment for everyone. The apartment is enough for a couple or a family with kids. Hence, it is a very sensible choice to invest in this project. Sierramas West is present on a prime location and has a connection to many routes. Near the apartment there are schools and colleges such as Sekolah Kebangsaan Kampung Melayu Sungai Buluh Selangor and Program Pendidikan Khas Integrasi Masalah Pembelajaran SK Sungai Buloh. On a 5 minutes walk there is a clinic which provides best services and emergency ward are open 24/7. Mitsubishi Triton outlander and Conbini Convenience Store are on the door step of the building. There are post office and ATM on short drive. Other facilities include car parking for the residents. To promote health and fitness among residents there is a gymnasium and swimming pool located nearby. For kids there are parks and playgrounds where kids can engage themselves in outdoor activities. For adults there are basketball courts, squash courts and tennis courts. There are clubs for weekend hangout with friends. Sierramas is a freehold apartments. The property for sale includes 4 units. The first unit is 3500 sqft with 4 bedrooms and 5 bathrooms. It is a 3 storey terraced house. The second unit is 4300 sqft with 5 bedrooms and 6 bathrooms. The third unit is also 4300 sqft with 5 bedrooms and 5 bathrooms. The forth unit is 3300 sqft with 4 bedrooms and 4 bathrooms. The bedrooms and bathrooms are fully furnished. The wall paints and interior of the apartment is well maintained. It has large space enough for a family with kids. The rooms have up to dated equipment’s. The fixing of bathrooms and kitchen is done nicely. The windows allow fresh air to enter the house. The price of first unit is RM 1580000 with PSF value of RM 451.43. The price of second unit is RM 3,800,000 with PSF value of RM 760.00. The forth unit is 2,650,000 with PSF value of RM 803.03. There are some more properties in the area, Allamanda, Alstonia Hilltop Homes @ BRP, Aman Court Apartment @ Seri Aman Heights, Astana Mutiara, Astana Putra and Bandar Saujana Utama.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Banglo

HargaRM 1.5M - 8M

Tahun siap2007

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok4

Fasiliti utama

Gelanggang bola keranjang

Gelanggang skuasy

Gelanggang tenis

Gim

PemajuKumpulan Seirramas (M) Sdn. Bhd.

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 33 hartanah dijual di Sierramas West. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Sierramas West – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 33.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Sierramas.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.79M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 460 psf (3.32% lebih rendah berbanding purata Sierramas pada RM 475 psf)
- Unit Tersedia: 4
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.36M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 686 psf (12.15% lebih tinggi berbanding purata Sierramas pada RM 611 psf)
- Unit Tersedia: 4
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.76M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 537 psf (13.57% lebih rendah berbanding purata Sierramas pada RM 621 psf)
- Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan utama pada unit 5+ bilik tidur yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 12.15% melebihi purata kawasan, unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur memberikan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi 13.57% lebih rendah daripada purata Sierramas. Secara keseluruhan, ketersediaan 16 unit merentasi pelbagai saiz menunjukkan pasaran yang aktif bagi kediaman jenis Good Class Bungalow di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sierramas West 1280m (15 min) ke STESEN SUNGAI BULOH — Hub transit utama yang menghubungkan anda terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian MRT dan KTM yang efisien. Sierramas West menawarkan kediaman pegangan bebas yang dikelilingi kehijauan semula jadi, memberikan suasana tenang dan privasi tinggi untuk kehidupan keluarga yang berkualiti. Projek ini menggabungkan seni bina moden dengan persekitaran yang sihat, menjadikannya pilihan pelaburan yang bijak di kawasan Sungai Buloh. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

STELLARS GROCER (161m, 1-2 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan harian penduduk.
SMK SIERRAMAS (330m, 3-4 min) — Hentian bas strategik yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah berulang-alik.
SK SG BULOH (438m, 5-6 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian utama.

Pusat Pendidikan:

SK SG BULUH (358m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
SMK SIERRAMAS (417m, 4-5 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
ELC INTERNATIONAL SCHOOL - SUNGAI BULOH CAMPUS (594m, 7-8 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk kemudahan keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

HOSPITAL SUNGAI BULOH EMERGENCY (951m, 11-12 min) — Akses pantas ke perkhidmatan kecemasan hospital utama untuk ketenangan fikiran anda.
HEALTH CLINIC SUNGAI BULOH (1104m, 13-14 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin dan rawatan pesakit luar.
TAYLOR’S CLINICAL SCHOOL (278m, 3-4 min) — Pusat latihan klinikal yang berdekatan, mencerminkan ekosistem kesihatan yang matang di kawasan ini.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

JAYA GROCER SIERRAMAS (1645m, 19-20 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur premium dan keperluan harian berkualiti.
OK EXPRESS MART (1160m, 13-14 min) — Kedai serbaneka berdekatan untuk pembelian pantas dan keperluan saat akhir.

Tempat Makan:

MOHD CHAN (320m, 3-4 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan dalam jarak berjalan kaki yang santai.
RA-FT (1267m, 15-16 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk menikmati kopi dan hidangan santai bersama rakan atau keluarga.
TEALIVE (1171m, 14-15 min) — Pilihan minuman kegemaran ramai yang mudah dicapai untuk kesegaran harian.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Berkembang: Kehadiran pelbagai sekolah rendah dan menengah dalam jarak berjalan kaki menjadikan rutin harian lebih mudah dan selamat.
Profesional Urban: Akses kepada Stesen Sungai Buloh membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan kesesakan lalu lintas.
Pelabur Hartanah: Status pegangan bebas dan lokasi yang matang dengan kemudahan kesihatan serta pendidikan yang lengkap menjamin nilai hartanah jangka panjang.
Penduduk Mapan: Persekitaran yang hijau dan tenang di Sierramas West sangat sesuai bagi mereka yang mencari kualiti hidup yang lebih sihat dan privasi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sierramas West menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam segmen pasaran kediaman eksklusif.

Apresiasi /KPS: RM569.451 /kps → RM580.145 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.88%) dari 2023 - 2025.
Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +1.88% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di Sierramas West walaupun dengan aktiviti transaksi pasaran yang terhad.