38 Rumah untuk Dijual di Sinaran @ Utropolis

Terdapat 45 hartanah dijual di Sinaran @ Utropolis. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sinaran @ Utropolis – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 17% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Cassia.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 0
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF):
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 436K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 654 psf (10.85% lebih tinggi berbanding purata Bandar Cassia pada RM 590 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 516K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 586 psf (8.4% lebih tinggi berbanding purata Bandar Cassia pada RM 540 psf)
  • Unit Tersedia: 29
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 567K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 543 psf (1.3% lebih tinggi berbanding purata Bandar Cassia pada RM 536 psf)
  • Unit Tersedia: 11

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi permintaan yang sangat ketara bagi unit 3 bilik tidur yang juga merupakan susun atur paling kerap dicari dengan jumlah unit tersedia tertinggi sebanyak 29 unit. Walaupun harga kaki persegi bagi unit 2 dan 3 bilik tidur mencatatkan nilai premium sehingga 10.85% melebihi purata kawasan Bandar Cassia, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan perbezaan harga hanya 1.3% daripada purata setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut mengekalkan tarikan pasaran yang stabil melalui kepelbagaian saiz unit yang memenuhi keperluan pembeli berkeluarga mahupun pelabur.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sinaran @ Utropolis

472m (5-6 min) ke HAB DESIGN VILLAGE — Hub transit utama ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses terus ke rangkaian bas yang menghubungkan seluruh kawasan Batu Kawan.

Sinaran @ Utropolis menawarkan kediaman moden yang berintegrasi sepenuhnya dengan hab pendidikan dan pusat gaya hidup di perbandaran pintar Batu Kawan. Lokasi ini sangat istimewa kerana menghubungkan gaya hidup bandar yang dinamik dengan kemudahan berjalan kaki ke pelbagai destinasi utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• HAB DESIGN VILLAGE (472m, 5-6 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• KDU UNIVERSITY COLLAGE (378m, 4-5 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat singkat memberikan kesenangan luar biasa bagi pelajar dan kakitangan akademik untuk ke kampus.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MENARA (1264m, 15-16 min) — Kemudahan rawatan kesihatan asas yang tersedia berhampiran untuk keperluan perubatan segera.
• SIANG PHARMACY (1300m, 15-16 min) — Farmasi yang lengkap bagi memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.
• KLIPPA SHOPPING CENTRE (1319m, 15-16 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan dan kesejahteraan dalam satu bumbung.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• DESIGN VILLAGE OUTLET MALL (DVOM) (490m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah premium yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa hanya beberapa minit dari pintu rumah anda.
• 99 SPEEDMART (1291m, 15-16 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.
• TMG PLUS (1392m, 16-17 min) — Pasar raya yang menyediakan pilihan barangan segar dan keperluan rumah yang lebih meluas untuk keluarga.

Tempat Makan:

• OH' LAKSA (340m, 4-5 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk santapan pantas pada bila-bila masa.
• STARBUCKS (368m, 4-5 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan perjumpaan kasual berdekatan kediaman.
• BURGER KING (413m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang mudah dicapai bagi mereka yang inginkan hidangan yang cepat dan memuaskan.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1272m, 15-16 min) — Akses 24 jam untuk keperluan mendesak dan perkhidmatan pembayaran bil yang memudahkan urusan harian.
• FAMILYMART (1370m, 16-17 min) — Menyediakan pelbagai snek dan makanan sedia dimakan yang berkualiti untuk gaya hidup yang sibuk.

Perbankan:

• AFFIN BANK (1412m, 17-18 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam kawasan perbandaran yang sama.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Akademik — Kedudukan bersebelahan kolej universiti menjadikan perjalanan harian sangat efisien dan menjimatkan masa.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hab pengangkutan dan pusat beli-belah menyokong gaya hidup urban yang aktif dan serba ringkas.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan perindustrian Batu Kawan yang sedang pesat membangun.
• Keluarga Muda — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan harian, tempat makan, dan pusat beli-belah yang mesra keluarga dalam jarak yang dekat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sinaran @ Utropolis merupakan pembangunan yang menawarkan potensi dalam pasaran hartanah tempatan walaupun data transaksi semasa menunjukkan aktiviti yang terhad.

• Cerapan Nadi PG: Sinaran @ Utropolis kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan tumpuan kepada potensi pertumbuhan masa hadapan memandangkan tiada transaksi jualan direkodkan dalam tempoh 12 bulan terakhir.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026