9 Rumah untuk Dijual di Sri Jati 1

Sri Jati 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 31.37% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Sri Jati.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: Studio

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 333K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (2.92% lebih tinggi berbanding purata Taman Sri Jati pada RM 335 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Walaupun unit Studio merupakan susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli, penawaran pasaran semasa di pembangunan perumahan ini didominasi oleh unit 3 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 6 unit. Nilai hartanah bagi unit 3 bilik tidur tersebut menunjukkan kedudukan harga premium yang kompetitif iaitu RM 345 psf, mencatatkan perbezaan 2.92% lebih tinggi daripada purata harga kawasan Taman Sri Jati. Secara keseluruhannya, projek tersebut mengekalkan tarikan pasaran yang kukuh dengan menguasai hampir satu pertiga daripada jumlah bahagian carian setempat, mencerminkan permintaan yang stabil terhadap kediaman jenis Apartment di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sri Jati 1

1440m (17 min) ke STESEN PETALING — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian KTM Komuter.

Sri Jati 1 menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di pinggir Jalan Puchong, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari kemudahan harian yang serba lengkap dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PANGSAPURI SRI JATI (OPP) (124m, 1-2 min) — Hentian bas paling hampir yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• STESEN PANGSAPURI SRI JATI (220m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan terus ke rangkaian bas utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK DHARMA (209m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH RENDAH SATHYA SAI (449m, 5-6 min) — Institusi pendidikan rendah yang berhampiran bagi memastikan pendidikan awal anak-anak lebih terjamin.
• INSTITUT TEKNOLOGI MAKLUMAT ASIA PASIFIC (APIIT) (833m, 10-11 min) — Pusat pengajian tinggi yang menawarkan kemudahan pendidikan teknikal berdekatan kawasan kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN PETALING BAHAGIA (274m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan kerajaan yang sangat dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.
• POLIKLINIK SURGERI RITWIKA (905m, 10-11 min) — Klinik swasta berhampiran yang menyediakan perkhidmatan rawatan kesihatan tambahan untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (185m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• FURNITURE MALL (536m, 6-7 min) — Pusat kelengkapan rumah yang berdekatan untuk keperluan hiasan dalaman dan perabot kediaman.
• OUG PLAZA (1181m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah utama untuk akses kepada pelbagai jenama runcit dan perkhidmatan gaya hidup.

Tempat Makan:

• RESTAURANT BEN MAJU (183m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pilihan hidangan harian dalam jarak berjalan kaki yang sangat singkat.
• LE PONT CAFE (1262m, 15-16 min) — Kafe gaya hidup untuk pengalaman bersantai dan menikmati hidangan berkualiti di kawasan sekitar.

Perbankan:

• RHB BANK (1139m, 13-14 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.
• MAYBANK (1190m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan perbankan lengkap untuk penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (200m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (214m, 2-3 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan harian dengan harga berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK PETALING (465m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak sangat dekat untuk komuniti Muslim di kawasan sekitar.
• METHODIST CHURCH TAMAN TAN YEW LAI (747m, 9-10 min) — Tempat ibadat komuniti Kristian yang mudah diakses oleh penduduk berhampiran.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan stesen KTM menyokong mobiliti ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan klinik kesihatan dan masjid dalam jarak berjalan kaki memberikan ketenangan hidup.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas dengan kepadatan kemudahan awam yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026