3 Rumah untuk Dijual di SS 13 Flat

Terdapat 3 hartanah dijual di SS 13 Flat. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

SS 13 Flat – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi perbandaran SS13.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 192K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 370 psf (0% lebih tinggi berbanding purata SS13 pada RM 370 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan harga yang ketara dengan nilai kaki persegi yang menyamai purata pasaran di SS13. Penawaran unit tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 2 bilik tidur yang ditawarkan pada harga mampu milik RM 192K. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, hartanah ini mewakili pilihan kemasukan pasaran yang kompetitif bagi kategori flat di lokasi tersebut. Tahap carian yang dominan mencerminkan tumpuan pembeli yang sangat spesifik terhadap ketersediaan unit di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — SS 13 Flat

940m (11 min) ke STESEN SUNU-MONASH — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar melalui rangkaian BRT dan LRT.

SS 13 Flat menawarkan kediaman yang praktikal di tengah-tengah perbandaran Subang Jaya yang matang, memberikan akses mudah kepada pelbagai kemudahan harian dan peluang pekerjaan dalam sektor industri ringan yang berkembang pesat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• KOMPLEKS 3K (317m, 3-4 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan penduduk berulang-alik ke pusat komuniti dan sukan.
• SEGI COLLEGE (664m, 7-8 min) — Hentian strategik yang memudahkan pelajar dan kakitangan kolej bergerak dengan pengangkutan awam.
• FLAT SS13 (OPP) (688m, 8-9 min) — Perkhidmatan bas di depan kawasan kediaman yang menghubungkan terus ke rangkaian pengangkutan utama.

Pusat Pendidikan:

• UCSI INTERNATIONAL SCHOOL (765m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan anak-anak.
• SMK SUBANG JAYA (858m, 10-11 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian keluarga tempatan.
• SRI KUALA LUMPUR INTERNATIONAL SCHOOL (906m, 10-11 min) — Institusi pendidikan ternama yang menawarkan persekitaran pembelajaran yang kondusif berhampiran rumah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (965m, 11-12 min) — Pusat latihan perubatan yang berdekatan, memberikan akses kepada komuniti kesihatan profesional.
• KLINIK BANDARAN SS15 (1147m, 13-14 min) — Kemudahan rawatan pesakit luar yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian.
• SIME DARBY MEDICAL HOSPITAL SUBANG JAYA (1357m, 16-17 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUMMIT (800m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan keperluan dan hiburan keluarga.
• DA MEN MALL (1014m, 12-13 min) — Pusat gaya hidup moden dengan pelbagai pilihan kedai runcit dan ruang santai yang menarik.
• PANDAMART (1137m, 13-14 min) — Kemudahan pesanan barangan dapur pantas untuk gaya hidup bandar yang sibuk.

Tempat Makan:

• A&W SUBANG JAYA (161m, 1-2 min) — Restoran makanan segera ikonik yang sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• CHUAN CHEW BAK KUT TEH (854m, 10-11 min) — Pilihan kuliner tempatan yang popular bagi penggemar makanan tradisional di kawasan sekitar.
• STARBUCKS (856m, 10-11 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial dalam jarak berjalan kaki singkat.

Universiti:

• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (729m, 8-9 min) — Kampus pendidikan tinggi yang menarik komuniti pelajar dan meningkatkan potensi sewaan.
• MONASH UNIVERSITY (822m, 9-10 min) — Universiti bertaraf dunia yang terletak berhampiran, sesuai untuk pelajar dan tenaga akademik.
• TAYLOR'S COLLEGE SUBANG JAYA (TCSJ) (1262m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menambah nilai kepada ekosistem pendidikan di Subang Jaya.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar Kolej: Lokasi yang dikelilingi oleh pelbagai universiti dan kolej ternama menjadikannya pilihan tempat tinggal yang sangat praktikal.
• Profesional Muda: Akses mudah ke kawasan industri ringan SS13 dan rangkaian pengangkutan awam yang luas untuk ke tempat kerja.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan pekerja di kawasan matang Subang Jaya.
• Keluarga Kecil: Berdekatan dengan sekolah, pusat perubatan, dan taman rekreasi untuk keseimbangan gaya hidup harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi SS 13 Flat menunjukkan trend pertumbuhan modal yang ketara berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM290.169 /kps → RM364.728 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+25.69%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang kukuh sebanyak +25.69% menunjukkan potensi apresiasi nilai hartanah yang tinggi bagi SS 13 Flat walaupun dengan aktiviti pasaran yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026