59 Rumah untuk Dijual di Stellaris @ Riana Dutamas

Stellaris @ Riana Dutamas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan. Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 479K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 605 psf
  • Unit Tersedia: 13
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 546K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 595 psf
  • Unit Tersedia: 22
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 740K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 615 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur dengan jumlah 22 unit tersedia, mencerminkan tumpuan utama pasaran bagi kategori kediaman keluarga. Menariknya, unit 4 bilik tidur mengekalkan nilai premium tertinggi pada kadar RM 615 kaki persegi walaupun dengan bekalan yang sangat terhad. Secara keseluruhannya, purata harga bagi unit 2 bilik tidur bermula dari RM 479K, memberikan pilihan kemasukan yang kompetitif bagi pembeli yang mementingkan keseimbangan antara harga dan saiz ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Stellaris @ Riana Dutamas

200m (2 min) ke STESEN SEGAMBUT — Akses rel terus yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.

Stellaris @ Riana Dutamas menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan konsep resort tropika dengan kemudahan bandar yang serba lengkap di Segambut. Lokasi ini menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup moden yang lestari dan ketersambungan pengangkutan awam yang sangat dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN SRI SINAR (1158m, 13-14 min) — Memberikan pilihan pengangkutan rel tambahan untuk akses ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN BUKIT SEGAMBUT (1382m, 16-17 min) — Memudahkan mobiliti penduduk dengan rangkaian transit yang menghubungkan kawasan perumahan ke pusat komersial.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KTM SEGAMBUT (263m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren.
• STESEN FLAT SEGAMBUT SPPK (OPP) (411m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang meluas untuk perjalanan jarak dekat di sekitar kawasan Segambut.

Pusat Pendidikan:

• SMK SEGAMBUT (767m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK SEGAMBUT (827m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang berdekatan untuk memastikan keselamatan dan keselesaan anak-anak ke sekolah.
• SJK (CINA) KHAI CHEE (973m, 11-12 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak berhampiran untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK AKASHAH (536m, 6-7 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang pantas dan mudah dicapai untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK MEDIVIRON (1105m, 13-14 min) — Perkhidmatan kesihatan profesional yang terletak berhampiran untuk pemeriksaan rutin penduduk.
• UMEDI PHARMACY (1115m, 13-14 min) — Farmasi yang menyediakan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (611m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan harga berpatutan.
• KL MIDTOWN (1534m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah masa hadapan yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan runcit moden.
• UNITED POINT (1538m, 18-19 min) — Pusat gaya hidup setempat yang menggabungkan pasar raya, kedai makan, dan pelbagai perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• MITEC CAFE (1610m, 19-20 min) — Ruang santai untuk menikmati hidangan ringan dan kopi dalam suasana yang profesional.
• AEON SUPERMARKET (1684m, 20-21 min) — Pilihan utama untuk mendapatkan barangan segar dan pelbagai pilihan makanan siap dimasak.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1214m, 14-15 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius yang dekat dengan kediaman.
• HONG LEONG BANK (1504m, 18-19 min) — Cawangan bank yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk keperluan penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (595m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak penduduk sentiasa terpenuhi pada bila-bila masa.
• TREATS (1202m, 14-15 min) — Tempat persinggahan pantas untuk mendapatkan snek dan minuman semasa dalam perjalanan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-FIRDAUS (806m, 9-10 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak berdekatan untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar kerana kedekatan yang luar biasa dengan stesen tren dan akses lebuh raya utama.
• Keluarga Muda — Lokasi yang ideal dengan pelbagai pilihan sekolah rendah dan menengah serta klinik kesihatan dalam jarak yang dekat.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi didorong oleh status pegangan bebas dan ketersambungan transit yang sangat strategik di kawasan Segambut.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan perubatan dan kedai runcit harian untuk gaya hidup yang lebih santai.

Tarikh terbitan: 30 April 2026