100 Rumah untuk Dijual di Suasana Lumayan

Terdapat 100 hartanah dijual di Suasana Lumayan. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Suasana Lumayan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 29.72% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Tun Razak.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 632K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 421 psf (5.21% lebih rendah berbanding purata Bandar Tun Razak pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 381 psf (1.78% lebih rendah berbanding purata Bandar Tun Razak pada RM 388 psf)
  • Unit Tersedia: 51

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi minat yang ketara terhadap unit 4 bilik tidur yang menjadi susun atur paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun mempunyai saiz bilik yang lebih banyak, unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga purata RM 522K yang lebih kompetitif berbanding unit 3 bilik tidur, sekali gus menjelaskan jumlah unit tersedia yang lebih tinggi iaitu sebanyak 51 unit. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit di hartanah ini adalah lebih rendah berbanding purata pasaran Bandar Tun Razak, memberikan kelebihan nilai kepada pencari hartanah yang mementingkan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Suasana Lumayan

1220m (15 min) ke STESEN BANDAR TUN RAZAK — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT yang efisien.

Suasana Lumayan menawarkan kediaman yang harmoni di pinggir tasik dengan gabungan elemen alam semula jadi dan kemudahan bandar yang matang di Bandar Tun Razak. Lokasi ini sangat istimewa kerana dikelilingi oleh hab sukan ikonik dan pusat perubatan terkemuka, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan gaya hidup aktif dan praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN JALAN YAACOB LATIF (1033m, 12-13 min) — Akses tambahan ke rangkaian transit massa untuk perjalanan lebih jauh ke seluruh Lembah Klang.
• STESEN SRI PERMAISURI (1739m, 20-21 min) — Pilihan stesen alternatif yang menghubungkan penduduk ke kawasan komersial utama berdekatan.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN TASIK PERMAISURI, JALAN TASIK PERMAISURI 2 (69m, 1 min) — Hentian bas yang sangat dekat di depan kediaman untuk kemudahan pengangkutan awam tanpa perlu memandu.
• WISMA ZELAN, JALAN TASIK PERMAISURI 2 (342m, 4-5 min) — Akses mudah ke laluan bas tambahan yang menghubungkan kawasan pejabat dan perniagaan tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK SAINS ALAM SHAH (758m, 9-10 min) — Sekolah berasrama penuh yang berprestij, memberikan nilai pendidikan tinggi dalam jarak berjalan kaki.
• SMK INTEGRASI SAINS TAHFIZ (SMISTA) MAIWP (884m, 10-11 min) — Institusi pendidikan khusus yang menawarkan integrasi akademik dan agama untuk komuniti setempat.
• ONE WORLD HANXIN COLLEGE (407m, 4-5 min) — Kolej pengajian tinggi yang sangat dekat, memudahkan pelajar kolej untuk berulang-alik dengan pantas.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL CANSELOR TUANKU MUHRIZ UKM (987m, 11-12 min) — Pusat perubatan pakar dan hospital universiti utama yang menjamin rawatan kesihatan berkualiti tinggi.
• KLINIK PROMEDIK (1003m, 12-13 min) — Kemudahan klinik swasta berdekatan untuk keperluan rawatan perubatan harian dan kecemasan ringan.
• UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA (UKM) (1166m, 14-15 min) — Kampus kesihatan yang menjadi pusat rujukan perubatan penting di kawasan Cheras.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• STAR GROCER (958m, 11-12 min) — Pasar raya pilihan untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan mudah.
• 99 SPEEDMART (1013m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian asas pada harga yang berpatutan.
• DWI TASIK PLAZA (1231m, 14-15 min) — Pusat komersial setempat yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan barangan runcit.

Tempat Makan:

• KFC (864m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan keluarga yang pantas.
• Q BISTRO NASI KANDAR (1015m, 12-13 min) — Destinasi kegemaran tempatan untuk menikmati hidangan nasi kandar dan masakan mamak yang asli.
• PAPPARICH (1025m, 12-13 min) — Restoran gaya hidup yang menawarkan pelbagai hidangan klasik Malaysia dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Kedekatan dengan sekolah-sekolah menengah sains yang berkualiti dan taman rekreasi tasik sangat sesuai untuk pembesaran anak-anak.
• Penduduk Sadar Kesihatan — Lokasi yang sangat hampir dengan kompleks hospital besar (HUKM) dan pusat pakar memberikan ketenangan fikiran untuk akses perubatan.
• Profesional Muda — Kemudahan bas di depan pintu dan akses LRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang berhampiran tasik dengan akses mudah ke bank, masjid, dan klinik memenuhi keperluan gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Suasana Lumayan mempamerkan profil pasaran yang matang dengan tumpuan kepada nilai hartanah sekunder dan aktiviti transaksi yang terpilih.

• Apresiasi /KPS:RM429.448 /kps → RM403.155 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.12%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -6.12% dan aktiviti jualan yang sederhana, Suasana Lumayan menawarkan peluang bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang lebih kompetitif dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026