Terdapat 57 hartanah dijual di Subang Bestari. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Subang Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 91.38% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Corner Unit

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 260K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf
- Unit Tersedia: 1
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 308K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 345 psf (4.01% lebih rendah berbanding purata Subang Bestari pada RM 360 psf)
- Unit Tersedia: 3
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 817K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 409 psf (12.05% lebih tinggi berbanding purata Subang Bestari pada RM 365 psf)
- Unit Tersedia: 11
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 2.22M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf (0.81% lebih tinggi berbanding purata Subang Bestari pada RM 354 psf)
- Unit Tersedia: 17

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat kuat dengan susun atur 3 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian. Walaupun unit yang lebih besar mempunyai jumlah penyenaraian yang lebih banyak, unit 4 bilik tidur mencatatkan nilai premium yang ketara berbanding purata kawasan setempat. Secara keseluruhannya, hartanah ini menawarkan kepelbagaian harga yang luas daripada segmen mampu milik sehingga ke pasaran mewah bagi memenuhi permintaan pembeli yang mencari ciri khusus seperti unit sudut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Subang Bestari

179m (2-3 min) ke SMK SUBANG BESTARI (OPPOSITE) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian pelajar dan penduduk ke kawasan sekitar dengan pantas.

Subang Bestari merupakan sebuah perbandaran matang yang menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dan hijau, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan bandar dan kedamaian alam semula jadi. Lokasi ini menggabungkan pelbagai jenis kediaman dalam komuniti yang serba lengkap dengan kemudahan pendidikan dan komersial di depan pintu rumah.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

SMK SUBANG BESTARI (OPPOSITE) (179m, 2-3 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di hadapan kawasan sekolah untuk mobiliti tanpa kerumitan.
SK SUBANG BESTARI (SELATAN) (387m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian laluan bas tempatan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

SMK SUBANG BESTARI (162m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SK SUBANG BESTARI (184m, 2-3 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak hampir bersebelahan, memberikan kemudahan akses pendidikan awal yang luar biasa.
TADIKA TIARA RIA (214m, 2-3 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian keluarga muda.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KLINIK SYIFA (327m, 3-4 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan keluarga.
KLINIK UTAMA (625m, 7-8 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk penduduk setempat.
HEALTH LANE (676m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

PAK GROCER (643m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur segar dan keperluan rumah dalam jarak berjalan kaki.
99 SPEEDMART (711m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

MCDONALD'S (283m, 3-4 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan sangat dekat untuk pilihan hidangan pantas pada bila-bila masa.
JERRYS COFFEE (238m, 2-3 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan perjumpaan sosial yang terletak hanya beberapa minit dari kediaman.
NASI ARAB AL-AQSA (556m, 6-7 min) — Pilihan kulinari yang pelbagai untuk hidangan makan malam keluarga yang lebih istimewa.

Universiti:

HELP UNIVERSITY SUBANG 2 CAMPUS (806m, 9-10 min) — Kampus universiti terkemuka yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
Pelajar dan Kakitangan Universiti — Jarak berjalan kaki ke HELP University menjadikannya lokasi kediaman yang praktikal dan menjimatkan kos pengangkutan.
Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti pelajar dan kakitangan universiti serta permintaan daripada keluarga yang bekerja di Shah Alam.
Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang lebih santai dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Subang Bestari menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada transaksi jualan.

Apresiasi /KPS:RM90.008 /kps → RM203.445 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+126.03%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 126.03% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Subang Bestari walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.