77 Rumah untuk Dijual di Subang Bestari

Terdapat 75 hartanah dijual di Subang Bestari. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Subang Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 91.75% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Subang Bestari. Tahap minat yang sangat tinggi ini mencerminkan dominasi pembangunan perumahan ini terhadap aktiviti hartanah di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 260K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 433 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 400K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 297 psf (14.42% lebih rendah berbanding purata Subang Bestari pada RM 347 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 719K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,234 psf (28.1% lebih tinggi berbanding purata Subang Bestari pada RM 963 psf)
  • Unit Tersedia: 34
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.49M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf (2.38% lebih rendah berbanding purata Subang Bestari pada RM 341 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Walaupun unit 1 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, ketersediaan pasaran didominasi oleh unit 4 bilik tidur dengan 34 unit yang ditawarkan pada nilai premium RM 1,234 psf. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur menawarkan nilai kemasukan yang lebih kompetitif dengan harga 14.42% di bawah purata kawasan setempat. Bagi pembeli yang mencari ruang luas, unit 5+ bilik tidur mengekalkan harga yang setara dengan pasaran Subang Bestari, memberikan pilihan kediaman keluarga yang stabil dari segi nilai.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Subang Bestari

179m (2-3 min) ke SMK SUBANG BESTARI (OPPOSITE) — Perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan sekitar Shah Alam dengan akses pengangkutan awam yang kerap.

Subang Bestari merupakan perbandaran matang seluas 500 ekar yang menawarkan persekitaran kediaman tenang dengan suasana hijau yang mendamaikan. Lokasinya yang strategik di Shah Alam memastikan segala keperluan harian, daripada pendidikan hingga pusat perubatan, berada dalam jangkauan mudah untuk komuniti setempat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• SMK SUBANG BESTARI (191m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan warga kerja berulang-alik setiap hari.
• SK SUBANG BESTARI (SELATAN) (387m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama perumahan.
• PERUMAHAN LAMAN PERMAI U5 (SELATAN) (528m, 6-7 min) — Memudahkan ketersambungan bagi penduduk di kawasan kejiranan sekitar untuk ke pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK SUBANG BESTARI (162m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang terletak sangat hampir, membolehkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan pantas.
• SK SUBANG BESTARI (184m, 2-3 min) — Kemudahan pendidikan rendah yang ideal bagi keluarga yang mempunyai anak kecil untuk menjimatkan masa perjalanan.
• HELP UNIVERSITY SUBANG 2 CAMPUS (806m, 9-10 min) — Kampus universiti terkemuka yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan sewaan dan pelajar pendidikan tinggi.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SYIFA (327m, 3-4 min) — Akses segera untuk rawatan kesihatan asas dan perubatan keluarga yang berdekatan dengan rumah.
• KLINIK UTAMA (625m, 7-8 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran untuk sebarang keperluan kesihatan harian.
• HEALTH LANE (676m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAK GROCER (643m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur segar setiap hari.
• 99 SPEEDMART (711m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai keperluan rumah tangga asas pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (283m, 3-4 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• JERRYS COFFEE (238m, 2-3 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk berehat atau menikmati kopi berkualiti dalam jarak berjalan kaki singkat.
• NASI ARAB AL-AQSA (556m, 6-7 min) — Pilihan hidangan Timur Tengah yang menarik untuk variasi selera makan malam penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada pelajar dan kakitangan HELP University yang terletak berhampiran.
• Profesional Muda — Akses mudah ke rangkaian bas dan lebuh raya utama untuk ketersambungan ke pusat bandar dan kawasan industri.
• Pesara — Persekitaran perbandaran yang tenang dan hijau dengan akses mudah ke klinik serta kemudahan kesihatan setempat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Subang Bestari menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada transaksi jualan.

• Apresiasi /KPS: RM90.008 /kps → RM203.445 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+126.03%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang ketara sebanyak 126.03% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Subang Bestari walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026