12 Rumah untuk Dijual di Sunshine Residence

Terdapat 12 hartanah dijual di Sunshine Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Sunshine Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 4.9% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bandar Baru Air Itam.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 693K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 516 psf (35.61% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 381 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 750K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 493 psf (41.39% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 349 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan harga premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 3 bilik tidur mencatatkan 35.61% melebihi purata kawasan setempat. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga keseluruhan yang lebih tinggi iaitu RM 750K, nilai PSF bagi unit tersebut sebenarnya lebih kompetitif berbanding unit yang lebih kecil. Kepekatan inventori pasaran ketika ini tertumpu kepada susun atur 3 bilik tidur yang merangkumi majoriti unit tersedia, mencerminkan sasaran utama terhadap segmen keluarga di Bandar Baru Air Itam.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sunshine Residence

341m (4-5 min) ke FORTUNE COURT — Stesen ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam utama yang menghubungkan penduduk terus ke pusat bandar dan kawasan sekitarnya dengan cekap.

Sunshine Residence menawarkan gaya hidup bersepadu yang serba lengkap di tengah-tengah Bandar Baru Air Itam, di mana kediaman, pusat beli-belah, dan kemudahan moden berada dalam satu kompleks yang sama. Lokasi ini sangat istimewa kerana ia menggabungkan privasi kediaman berkepadatan rendah dengan akses terus ke hab peruncitan yang meriah tepat di bawah rumah anda.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• SMK AIR ITAM (330m, 3-4 min) — Hentian bas yang sangat dekat memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah untuk berulang-alik setiap hari.
• MEDAN NIAGA KAMPUNG MELAYU (333m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan penduduk mengunjungi pasar tempatan untuk barangan segar.
• PASARAYA SUNSHINE FARLIM (369m, 4-5 min) — Sambungan bas yang strategik berhampiran pusat perniagaan utama untuk kemudahan logistik harian.

Pusat Pendidikan:

• SMK AIR ITAM (282m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang terletak sangat hampir, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa perjalanan.
• SK SERI INDAH (301m, 3-4 min) — Pilihan sekolah rendah yang ideal untuk keluarga muda kerana jaraknya yang sangat dekat dengan rumah.
• SK SRI AMAN (439m, 5-6 min) — Kemudahan pendidikan tambahan di kawasan sekitar yang memberikan lebih banyak pilihan sekolah untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SPRING CLINIC PENANG (173m, 2-3 min) — Klinik perubatan yang dekat memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• LEO PHARMACY (78m, 1 min) — Farmasi yang hanya beberapa langkah dari kediaman memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.
• GEORGETOWN PHARMACY (204m, 2-3 min) — Pilihan farmasi tambahan yang menawarkan pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan di kawasan kejiranan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SUNSHINE FARLIM HYPERMARKE (2m, 1 min) — Pasar raya besar yang terletak tepat di depan pintu rumah untuk segala keperluan dapur dan barangan rumah tanpa perlu memandu.
• SUNSHINE MALL (126m, 1-2 min) — Pusat beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan jenama dan gaya hidup hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (149m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang praktikal untuk pembelian barangan runcit pantas pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• SUNSHINE DUCK RICE (2m, 1 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular terletak sangat hampir untuk kemudahan makan tengah hari atau malam.
• DIM SUM RED TEA HOUSE (62m, 1 min) — Destinasi sarapan pagi yang menarik untuk menikmati hidangan dim sum bersama keluarga di hujung minggu.
• ZUS COFFEE (177m, 2-3 min) — Kafe moden yang sesuai untuk peminat kopi mendapatkan minuman kegemaran atau tempat santai untuk bekerja.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (325m, 3-4 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak di waktu malam.
• SHELL (676m, 8-9 min) — Stesen minyak berdekatan yang turut menyediakan kedai serbaneka untuk kemudahan pemandu.

Tempat Ibadat:

• MASJID DESA MAWAR (295m, 3-4 min) — Kemudahan masjid yang sangat dekat memudahkan penduduk Muslim menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• MASJID KAMPUNG MELAYU (473m, 5-6 min) — Pilihan tempat ibadat tambahan yang terletak dalam radius berjalan kaki yang selesa.
• SHREE DHARMA MUNISWARAR TEMPLE (584m, 7-8 min) — Kuil yang terletak berhampiran memberikan kemudahan akses untuk komuniti setempat beribadat.

Prasekolah:

• MRC KIDS (227m, 2-3 min) — Pusat pembelajaran awal kanak-kanak yang berkualiti dan sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak sebelum ke tempat kerja.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan prasekolah menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Konsep kediaman bersepadu dengan pusat beli-belah dan kafe moden di bawah rumah sangat sesuai dengan gaya hidup yang mementingkan kepantasan.
• Warga Emas & Pesara — Akses mudah ke farmasi, klinik, dan pasar raya tanpa perlu memandu memberikan keselesaan dan kemandirian yang tinggi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di atas hab peruncitan utama dengan kepadatan rendah menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada penyewa yang mencari kemudahan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Sunshine Residence menunjukkan profil hartanah yang sangat eksklusif dengan aktiviti pasaran sekunder yang terhad buat masa ini.

• Cerapan Nadi PG: Sunshine Residence kekal sebagai pembangunan yang stabil dengan fokus kepada pemilikan jangka panjang memandangkan ketiadaan transaksi jualan baru-baru ini.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026