30 Rumah untuk Dijual di Sunway Flora 2

Sunway Flora 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bukit OUG. Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi yang ketara dalam minat pembeli di peringkat kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 540K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 707 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 619K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 593 psf (5.3% lebih tinggi berbanding purata Bukit OUG pada RM 563 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 900K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 715 psf (97.18% lebih tinggi berbanding purata Bukit OUG pada RM 363 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan paling utama dalam kalangan pembeli dengan jumlah unit tersedia yang paling banyak di pasaran. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan, tumpuan pasaran tetap kukuh pada saiz pertengahan. Penawaran harga bagi unit 2 bilik tidur dilihat sangat kompetitif kerana menyamai purata harga kaki persegi semasa di Bukit OUG.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Sunway Flora 2 630m (8 min) ke STESEN ALAM SUTERA — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Sri Petaling yang efisien. Sunway Flora 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan elemen alam semula jadi dengan kemudahan bandar, direka khas untuk kehidupan pelbagai generasi dan mesra haiwan peliharaan. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan hijau dan akses pantas ke lebuh raya utama serta pengangkutan awam. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen LRT:

• STESEN ALAM SUTERA (630m, 8 min) — Hubungan terus ke rangkaian rel utama bagi memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu dalam kesesakan.

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN KOMERSIAL TAMAN BUKIT OUG (1003m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan tambahan untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial sekitar dengan mudah.
• STESEN BUKIT OUG CONDOMINIUM (1389m, 16-17 min) — Memudahkan perjalanan jarak dekat bagi penduduk untuk ke destinasi tempatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) LADANG BUKIT JALIL (1301m, 15-16 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• SJK (TAMIL) KINRARA (1316m, 15-16 min) — Institusi pendidikan tempatan yang memberikan kemudahan akses sekolah kepada komuniti sekitar.
• SK SEKSYEN 1 BANDAR KINRARA (1701m, 20-21 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak dalam radius yang praktikal untuk keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN MUHIBBAH (837m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan awam yang sangat dekat untuk pemeriksaan rutin dan rawatan asas keluarga.
• HOSPITAL KEM KINRARA (1245m, 14-15 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan yang lebih komprehensif dalam masa pemanduan yang singkat.
• POLIKLINIK PERDANA (1391m, 16-17 min) — Alternatif rawatan perubatan swasta yang sedia berkhidmat untuk keperluan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (997m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• GIANT HYPERMARKET (1931m, 23-24 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan rumah dan keperluan mingguan yang lengkap.

Tempat Makan:

• SATE KAJANG HJ SAMURI (947m, 11-12 min) — Destinasi kulinari popular yang menawarkan hidangan kegemaran tempatan berdekatan kediaman.
• NASI KANDAR HAFIZ MAJU (1429m, 17-18 min) — Pilihan kedai makan yang beroperasi untuk kemudahan penduduk mendapatkan hidangan pada bila-bila masa.
• ANANAS CAFE (1733m, 20-21 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang tenang.

Kawasan Ibadat:

• HINDU TEMPLE LDG BUKIT JALIL (193m, 2-3 min) — Tempat ibadat yang sangat dekat, memberikan kemudahan kepada penganut untuk aktiviti keagamaan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan klinik kesihatan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke LRT Alam Sutera membolehkan gaya hidup tanpa kereta yang lebih produktif.
• Pemilik Haiwan Peliharaan — Reka bentuk projek yang mesra haiwan peliharaan jarang ditemui di kawasan bandar yang strategik seperti ini.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di Bukit Jalil sentiasa mempunyai permintaan sewa yang tinggi daripada pekerja sektor swasta.

Tarikh terbitan: 30 April 2026