8 Rumah untuk Dijual di Taman Bagan

Taman Bagan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan Taman Bagan mengikut data semasa yang dikumpulkan. Tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru meletakkan hartanah jenis flat ini sebagai salah satu pilihan yang masih dipantau oleh mereka yang meninjau peluang pemilikan kediaman.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 505K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 544 psf (0.03% lebih tinggi berbanding purata Taman Bagan pada RM 544 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 960K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 600 psf (10.98% lebih tinggi berbanding purata Taman Bagan pada RM 541 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 3 bilik tidur yang mengekalkan nilai kaki persegi yang sangat kompetitif dan selari dengan purata pasaran setempat. Bagi unit yang lebih besar, terdapat premium harga yang ketara mencecah RM 600 psf bagi kategori 4 bilik tidur, mencerminkan nilai eksklusif untuk ruang yang lebih luas. Ketersediaan unit yang terhad di pasaran menunjukkan potensi pegangan aset yang stabil oleh pemilik sedia ada di kawasan ini. Secara keseluruhan, struktur harga mencerminkan keseimbangan antara mampu milik untuk unit standard dan nilai premium bagi unit bersaiz keluarga besar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bagan

616m (7-8 min) ke STESEN TAMAN BAGAN — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Butterworth dan kawasan sekitarnya.

Taman Bagan menawarkan kediaman praktikal di lokasi matang yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian dan akses jalan raya yang menghubungkan terus ke Jalan Permatang Pauh. Kehidupan di sini sangat memudahkan kerana segala keperluan utama seperti sekolah, pusat pakar perubatan, dan kedai makan berada dalam jarak yang dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN TAMAN BAGAN (616m, 7-8 min) — Hentian utama yang memberikan akses mudah kepada rangkaian bas tempatan untuk penduduk setempat.
• STESEN TAMAN BAGAN III (642m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memastikan ketersambungan lancar ke kawasan perumahan berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• TABIKA PERPADUAN TAMAN BAGAN (140m, 1-2 min) — Kemudahan pendidikan awal yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• SJK(C) CHUNG HWA 2 (863m, 10-11 min) — Sekolah rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat untuk pendidikan berkualiti.
• SJK (CINA) CHUNG HWA PUSAT (976m, 11-12 min) — Institusi pendidikan yang mudah diakses bagi menyokong keperluan pembelajaran anak-anak di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BAGAN SPECIALIST CENTRE (643m, 7-8 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan kesihatan komprehensif dalam jarak berjalan kaki.
• E.L. LIM DENTAL (863m, 10-11 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk kemudahan rutin kesihatan keluarga.
• SUPER TOP PHARMACY (1292m, 15-16 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BILLION BUTTERWORTH (1126m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• 99 SPEEDMART (1982m, 23-24 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan asas dengan harga berpatutan untuk penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• MINTS RESTAURANT (393m, 4-5 min) — Restoran terdekat yang menawarkan pilihan hidangan menarik untuk makan tengah hari atau makan malam keluarga.
• PENTAGON 5 STUDIO CAFE (772m, 9-10 min) — Kafe gaya hidup yang sesuai untuk bersantai atau menikmati kopi dalam suasana yang selesa.
• COFFEE TIME CAFE (867m, 10-11 min) — Tempat tumpuan komuniti untuk menikmati pelbagai pilihan minuman dan makanan ringan.

Kedai Serbaneka:

• MIX (775m, 9-10 min) — Kedai yang menawarkan pelbagai pilihan snek dan barangan import untuk kepelbagaian citarasa penduduk.
• MYNEWS.COM (778m, 9-10 min) — Kedai serbaneka moden yang memudahkan pembelian barangan pantas dan perkhidmatan harian.
• CU (824m, 9-10 min) — Kedai serbaneka popular yang menyediakan pelbagai pilihan makanan segera dan minuman segar.

Kawasan Ibadat:

• NAN TIAN KONG HAINAN TEMPLE (1369m, 16-17 min) — Tempat ibadat bersejarah yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kebudayaan masyarakat setempat.
• MASJID ABDUL KADIR (1554m, 18-19 min) — Kemudahan ibadat utama bagi penduduk Muslim yang terletak dalam radius yang mudah dicapai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan tadika dan sekolah rendah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Pesara — Akses berjalan kaki ke Bagan Specialist Centre memastikan penjagaan kesihatan sentiasa dalam jangkauan.
• Profesional Muda — Pilihan kafe moden dan ketersambungan bas yang baik menyokong gaya hidup aktif dan mobiliti tinggi.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026