17 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Segar

Taman Bukit Segar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Bukit Segar.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 156K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 233 psf
  • Unit Tersedia: 6
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.23M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 569 psf (13.09% lebih tinggi berbanding purata Taman Bukit Segar pada RM 503 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.92M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 504 psf (22.93% lebih rendah berbanding purata Taman Bukit Segar pada RM 654 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kepelbagaian segmen harga yang ketara di mana unit 3 bilik tidur menawarkan kemasukan pasaran yang sangat mampu milik pada kadar RM 156K. Bagi unit yang lebih besar, terdapat jurang premium yang jelas bagi kategori 4 bilik tidur yang mencecah RM 569 psf, manakala unit 5+ bilik tidur memberikan nilai kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan setempat. Ketersediaan unit yang terhad bagi kategori bilik tidur yang besar mencerminkan penawaran eksklusif dalam pasaran Taman Bukit Segar buat masa ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Bukit Segar

1010m (12 min) ke STESEN TAMAN MUTIARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT yang efisien.

Taman Bukit Segar merupakan kawasan kediaman matang di Cheras yang menawarkan kepelbagaian jenis hartanah dalam persekitaran yang tenang namun lengkap dengan kemudahan komersial. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup berkeluarga dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian pengangkutan awam yang mantap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PETRONAS TAMAN SEGAR (OPP) (361m, 4-5 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan sekitar tanpa perlu memandu.
• STESEN IBU PEJABAT PERHILITAN (365m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk rutin harian.
• STESEN CENGAL APARTMENT (381m, 4-5 min) — Kemudahan hentian bas di depan mata yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab pengangkutan utama.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SEGAR (635m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SEKOLAH SRI UCSI (1604m, 19-20 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WATSONS (696m, 8-9 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan bekalan penjagaan diri dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• BEAULIFE CLINIC (1351m, 16-17 min) — Klinik pakar kecantikan dan kesihatan yang memberikan perkhidmatan profesional untuk kesejahteraan penduduk.
• KLINIK MEDIVIRON (1801m, 21-22 min) — Kemudahan perubatan umum yang dipercayai untuk rawatan kesihatan keluarga yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (719m, 8-9 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur keperluan saat akhir.
• CHERAS LEISURE MALL (766m, 9-10 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, pawagam, dan hiburan keluarga.
• EKOCHERAS MALL (1227m, 14-15 min) — Pusat beli-belah moden dengan pelbagai jenama gaya hidup dan pilihan gaya hidup urban yang menarik.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (794m, 9-10 min) — Tempat kegemaran untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang selesa dan santai.
• JIN MAN RESTAURANT (*) (1562m, 18-19 min) — Pilihan restoran tempatan untuk hidangan makan besar bersama keluarga atau rakan-rakan.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (607m, 7-8 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• MAYBANK (694m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perbankan utama negara untuk keperluan perniagaan dan peribadi.
• CIMB BANK (1036m, 12-13 min) — Cawangan bank tambahan yang melengkapkan kemudahan kewangan di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

• MIX (658m, 7-8 min) — Kedai yang menawarkan pelbagai snek import dan barangan unik untuk gaya hidup moden.
• KK SUPER MART (677m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa sedia memenuhi keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (710m, 8-9 min) — Destinasi popular untuk makanan segera yang segar dan berkualiti dalam jarak berjalan kaki.

FOOD & BEVERAGE:

• HAIDILAO HOT POT (376m, 4-5 min) — Pengalaman makan stimbot premium yang sangat dekat untuk jamuan istimewa bersama keluarga.
• STARBUCKS (395m, 4-5 min) — Ruang santai yang ideal untuk perjumpaan sosial atau bekerja sambil menikmati minuman kegemaran.
• ANNE ELIZABETH THE DELI (507m, 6-7 min) — Restoran deli yang terkenal dengan hidangan daging berkualiti untuk pencinta kulinari.

Kawasan Ibadat:

• CHINESE TEMPLE TAMAN BUKIT HIJAU (1242m, 14-15 min) — Tempat ibadat komuniti yang terletak dalam kawasan kejiranan yang tenang.
• INFANT JESUS CONVENT (1762m, 21-22 min) — Kemudahan keagamaan yang menyokong keperluan spiritual penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan pusat beli-belah menjadikan urusan harian keluarga lebih praktikal.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan lebuh raya utama sangat sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang lengkap memberikan keselesaan untuk jangka masa panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Cheras yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan pengangkutan awam yang padat.

Tarikh terbitan: 30 April 2026