Terdapat 36 hartanah dijual di Taman Cempaka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Cempaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Cempaka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 194K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 388 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Cempaka pada RM 388 psf)
- Unit Tersedia: 22
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 206K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 298 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Cempaka pada RM 298 psf)
- Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi unit 2 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 22 unit di pasaran, mencerminkan penawaran utama bagi kategori flat di kawasan ini. Walaupun unit 3 bilik tidur mempunyai harga permintaan lebih tinggi iaitu RM 206K, nilai kaki perseginya adalah lebih kompetitif pada RM 298 psf berbanding unit yang lebih kecil. Secara keseluruhan, kestabilan harga yang setara dengan purata pasaran Taman Cempaka memberikan petunjuk nilai hartanah yang konsisten bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Cempaka

353m (4-5 min) ke @MART — Akses mudah ke hentian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai kawasan penting di sekitar Johor Bahru dengan pantas.

Taman Cempaka menawarkan kediaman yang tenang dan dikelilingi kehijauan di tengah bandaraya, memberikan suasana hidup yang damai tanpa gangguan kesesakan lalu lintas yang berat. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan bajet dan akses mudah ke kemudahan harian yang lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

@MART (353m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang sangat dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar dan menjimatkan masa.
MAKMAL KESIHATAN AWAM JOHOR BAHRU (1169m, 14-15 min) — Pilihan akses bas tambahan bagi mereka yang perlu berulang-alik ke kawasan fasiliti kesihatan awam.

Pusat Pendidikan:

SEKOLAH AGAMA TAMAN CEMPAKA (235m, 2-3 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak berjalan kaki dari rumah.
SK PERUMAHAN TAMPOI 2 (436m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang berhampiran memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak ke sekolah.
SK TAMAN CEMPAKA (658m, 7-8 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

MAKMAL KESIHATAN AWAM JOHOR BAHRU (KKM) (1170m, 14-15 min) — Akses kepada perkhidmatan diagnostik dan kesihatan awam yang penting untuk kesejahteraan keluarga.
HOSPITAL PERMAI JOHOR BAHRU (1408m, 16-17 min) — Kemudahan hospital utama yang berdekatan memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan perubatan.
KLINIK KESIHATAN KEMPAS (1525m, 18-19 min) — Pusat rawatan primer yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan kesihatan rutin bagi penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

PASAR RAYA MIDAS MART (461m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
@MART KEMPAS (493m, 5-6 min) — Pasar basah dan pusat perniagaan yang lengkap untuk pengalaman membeli-belah barangan segar setiap hari.
MASLEE EXPRESS (859m, 10-11 min) — Kedai runcit yang menawarkan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah dicapai.

Tempat Makan:

FENDI ROTI CANAI (359m, 4-5 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk sarapan pagi yang enak dan santai berdekatan kediaman.
BURGER KING (465m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan digemari ramai untuk hidangan keluarga di hujung minggu.
MARRYBROWN (794m, 9-10 min) — Restoran rangkaian tempatan yang menyediakan pelbagai menu menarik untuk dinikmati bersama rakan-rakan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan agama menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
Profesional Muda — Akses bas yang baik dan kedekatan dengan pusat bandar Johor Bahru memudahkan urusan kerja dan gaya hidup aktif.
Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat berpatutan dengan kemudahan harian yang lengkap di sekeliling menjadikannya pelaburan permulaan yang bijak.
Pesara — Persekitaran yang hijau dan tenang serta akses mudah ke klinik kesihatan memberikan kualiti hidup yang selesa untuk hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Cempaka menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan baru-baru ini.

Apresiasi /KPS:RM216.763 /kps → RM380.762 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+75.66%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang sangat tinggi sebanyak +75.66% menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah di Taman Cempaka walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.