7 Rumah untuk Dijual di Taman Kajang Utama

Terdapat 7 hartanah dijual di Taman Kajang Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Kajang Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 24% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Kajang Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 118K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 200 psf (12.88% lebih rendah berbanding purata Taman Kajang Utama pada RM 230 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 610K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 407 psf (2.6% lebih tinggi berbanding purata Taman Kajang Utama pada RM 396 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan kepelbagaian nilai pasaran yang ketara antara unit kompak dan unit luas bagi memenuhi keperluan bajet pembeli yang berbeza. Unit 2 bilik tidur dilihat sebagai pilihan yang sangat kompetitif kerana ditawarkan pada kadar kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur mengekalkan nilai premium yang sedikit melebihi penanda aras pasaran Taman Kajang Utama, mencerminkan kualiti atau saiz yang lebih dominan. Secara keseluruhan, ketersediaan unit yang terhad dalam pasaran menunjukkan potensi persaingan yang stabil bagi hartanah jenis flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kajang Utama

1180m (14 min) ke STESEN KAJANG 2 — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya dengan lebih efisien.

Taman Kajang Utama menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dan matang, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses bandar. Kediaman ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan harian yang lancar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KAJANG (1933m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian MRT Laluan Kajang untuk akses ke destinasi utama di Lembah Klang.

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• REKO SENTRAL (OPP) (507m, 6-7 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berhampiran tanpa perlu memandu.
• SAVILLE KAJANG (702m, 8-9 min) — Hentian bas alternatif yang menambah pilihan pengangkutan awam bagi komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) BANDAR KAJANG 2 (414m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memberikan kemudahan luar biasa bagi ibu bapa untuk menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• SK KAJANG UTAMA (770m, 9-10 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang terletak dalam radius berjalan kaki, menjamin keselamatan dan keselesaan pelajar.
• SMK KAJANG UTAMA (770m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang berhampiran memudahkan urusan harian keluarga yang mempunyai anak-anak bersekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK MEDIVIRON (1202m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan swasta yang sedia ada untuk keperluan rawatan kesihatan harian keluarga.
• BRITANNIA SPECIALIST CENTRE (1254m, 15-16 min) — Pusat pakar yang menawarkan layanan perubatan lebih khusus untuk penduduk di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (891m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• ECONSAVE (902m, 10-11 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit pada harga yang kompetitif untuk perbelanjaan mingguan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (735m, 8-9 min) — Restoran khidmat segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk hidangan santai bersama keluarga.
• RESTORAN AL-SARIFA (1231m, 14-15 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan untuk citarasa penduduk setempat.
• BASIL LEAVES (1337m, 16-17 min) — Destinasi kulinari yang menawarkan variasi menu menarik untuk pengalaman makan di luar yang berbeza.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak setiap hari.
• Profesional Urban — Akses kepada Stesen Kajang 2 dan rangkaian bas yang baik menyokong mobiliti tinggi ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang praktikal dengan kemudahan harian yang lengkap di kawasan yang sudah matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang strategik berhampiran hab pengangkutan dan institusi pendidikan menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kajang Utama menunjukkan profil hartanah yang matang dengan pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini.

• Apresiasi /KPS:RM287.692 /kps → RM354.73 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+23.3%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:13 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps sebanyak +23.3% dan aktiviti jualan yang stabil mencerminkan daya tarikan Taman Kajang Utama sebagai pilihan pelaburan hartanah yang semakin bernilai.

Tarikh terbitan: 4 November 2026