Terdapat 27 hartanah dijual di Taman Kempas Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Kempas Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.04% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Setia Tropika.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.23M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 496 psf (2.15% lebih rendah berbanding purata Setia Tropika pada RM 507 psf)
- Unit Tersedia: 17
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 850K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 506 psf (12.17% lebih rendah berbanding purata Setia Tropika pada RM 576 psf)
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 4 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 17 unit tersedia pada harga purata RM 1.23M.
Hartanah ini menawarkan nilai kompetitif di mana harga kaki persegi bagi kedua-dua kategori unit adalah lebih rendah berbanding purata keseluruhan di Setia Tropika.
Unit yang lebih besar dengan 5+ bilik tidur dipasarkan pada harga premium kaki persegi yang lebih tinggi iaitu RM 506 psf walaupun harga keseluruhannya lebih rendah.
Kehadiran unit 4 bilik tidur yang kukuh memberikan pilihan yang luas bagi pembeli yang mencari kediaman keluarga di bawah paras harga purata PSF kawasan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Kempas Utama

1426m (0-5 min) ke JPN SETIA TROPIKA — Hubungan pengangkutan yang memudahkan urusan harian dan akses ke kawasan pentadbiran utama di Setia Tropika.

Taman Kempas Utama menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan ciri rumah pintar, terletak strategik di koridor pertumbuhan Skudai yang menghubungkan anda terus ke pusat bandaraya Johor Bahru.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

2CO (961m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah barangan keperluan harian yang sangat berbaloi dan menjimatkan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

KFC (707m, 8-9 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
KFC SETIA TROPIKA DRIVE THRU (1518m, 18-19 min) — Kemudahan pesanan pandu lalu yang pantas untuk hidangan keluarga tanpa perlu mencari parkir.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda yang mencari kediaman dengan ciri rumah pintar dan akses mudah ke kedai barangan harian.
Profesional Urban yang memerlukan ketersambungan pantas ke pusat bandar melalui jalan utama Kempas.
Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan kawasan Skudai dengan status pegangan bebas dan komuniti berpagar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Kempas Utama menunjukkan profil hartanah dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dan pelarasan nilai pasaran bagi tempoh terkini.

Apresiasi /KPS:RM394.088 /kps → RM310.82 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.13%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang sederhana dan pelarasan harga median kepada RM310.82 /kps, Taman Kempas Utama kini berada dalam fasa penstabilan nilai pasaran.