25 Rumah untuk Dijual di Taman Lembah Permai
Taman Lembah Permai (also known as Serene Homes) is a luxury, freehold residential development located in the sought-after Kota Permai area of Bukit Mertajam, Penang. Developed by Welcome Development Sdn. Bhd., this project offers a prestigious and secure living environment with its gated and guarded community. The development features a mix of spacious 3-storey zero-lot bungalows and bungalows, designed for modern family living. Taman Lembah Permai is a low-density project featuring a variety of large homes. For instance, one common layout is a 6-bedroom, 5-bathroom zero-lot bungalow with a built-up area of approximately 3,883 sq. ft. on a land area of 3,326 sq. ft. Another phase includes units with built-up areas of 4,413 sq. ft. The community is designed with security as a priority, featuring a single entry and exit point, 24-hour guard patrols, and CCTV surveillance. On-site facilities for residents include a playground, jogging track, outdoor gym, and a basketball court, ensuring a balanced and active lifestyle. Zero-Lot Bungalows & Bungalows Freehold Welcome Development Sdn. Bhd. 3,883 sq. ft. - 8,121 sq. ft. Configurations such as 6 bedrooms and 5 bathrooms are available. The development boasts excellent connectivity, situated just off Jalan Song Ban Kheng. It is conveniently located approximately 4km from Auto-City and the Juru toll, with the Penang Bridge being about a 10-minute drive away, providing easy access to the island and major highways. For shopping, groceries, and entertainment, residents have easy access to several retail hubs. AEON MALL Bukit Mertajam is a major shopping centre located nearby, offering a wide range of retail options. The vicinity is home to several schools, catering to the educational needs of families. Nearby learning institutions include SJK (C) Beng Teik (Pusat) and SRJK (C) Keow Kuang. For those seeking private education, Tenby Schools Penang is also located in the wider area. A range of healthcare facilities are accessible from Taman Lembah Permai. These include the Bukit Mertajam Hospital and a number of local clinics such as Klinik Tenang and Klinik Hms, which are located within the larger Kota Permai area.
PemajuWELCOME DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 92.31% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kota Permai.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 3.27M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 421 psf (0.81% lebih rendah berbanding purata Taman Kota Permai pada RM 424 psf)
- Unit Tersedia: 21
- TAMAN KOTA PERMAI (734m, 8-9 min) — Kemudahan akses bas tempatan untuk ketersambungan yang lebih luas di sekitar kawasan Juru dan Bukit Mertajam.
- MAHKAMAH BUKIT MERTAJAM (1274m, 15-16 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk ke pusat pentadbiran dan kemudahan awam utama.
- SJK (C) BENG TEIK (PUSAT) (248m, 2-3 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SJK (CINA) BENG TEIK (PUSAT) (331m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah anda.
- SJK (CINA) KEOW KUANG (1844m, 22-23 min) — Institusi pendidikan tambahan yang kukuh untuk menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.
- GUARDIAN (119m, 1-2 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian dengan pantas.
- HTM PHARMACY (142m, 1-2 min) — Kemudahan farmasi tambahan yang memastikan bekalan ubat-ubatan sentiasa mudah dicapai oleh penduduk.
- MEGA KULIM PHARMACY (828m, 9-10 min) — Pusat bekalan kesihatan yang lebih luas untuk keperluan perubatan keluarga yang lebih khusus.
- 99 SPEEDMART (821m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
- BILLION KOTA PERMAI (1114m, 13-14 min) — Pasar raya utama untuk pengalaman membeli-belah barangan segar dan keperluan rumah yang lebih lengkap.
- CITY PARADE (1596m, 19-20 min) — Destinasi runcit tambahan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan untuk gaya hidup penduduk.
- KFC (804m, 9-10 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan keluarga di hujung minggu.
- TEALIVE (821m, 9-10 min) — Destinasi minuman kegemaran ramai untuk berehat dan bersantai selepas waktu bekerja.
- THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (878m, 10-11 min) — Kafe premium yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang tenang.
- Keluarga Berkembang: Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah SJK (C) Beng Teik memudahkan rutin harian anak-anak dan ibu bapa.
- Profesional Mapan: Ruang banglo yang luas dan mewah memberikan keselesaan maksimum selepas waktu bekerja di kawasan perindustrian berdekatan.
- Pesara: Persekitaran yang selamat dengan komuniti berpagar serta akses pantas ke farmasi dan kemudahan kesihatan di sekitar Kota Permai.
- Pelabur Hartanah: Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan Kota Permai yang matang menjanjikan nilai hartanah yang stabil dan permintaan tinggi.
Taman Lembah Permai menunjukkan dinamik pasaran yang sedang mengalami pelarasan harga yang ketara berdasarkan data transaksi terkini yang tersedia.
- Apresiasi /KPS: RM877.193 → RM410.128 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-53.25%) dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -53.25% menunjukkan fasa pembetulan harga pasaran bagi Taman Lembah Permai dalam tempoh penilaian semasa.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026