9 Rumah untuk Dijual di Taman Lip Sin Block 1, 3 & 5

Terdapat 9 hartanah dijual di Taman Lip Sin Block 1, 3 & 5. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Lip Sin Block 1, 3 & 5 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 18.6% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Lip Sin.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 335K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf (3.32% lebih rendah berbanding purata Taman Lip Sin pada RM 495 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 478, iaitu 3.32% lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Lip Sin. Dengan 6 unit tersedia bagi kategori 3 bilik tidur, projek tersebut kekal sebagai pilihan praktikal bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat pada harga purata RM 335K. Bahagian carian sebanyak 18.6% mencerminkan minat yang stabil terhadap unit-unit di blok ini dalam kalangan pencari hartanah di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Lip Sin Block 1, 3 & 5

258m (3-4 min) ke LIP SIN 2 — Hentian bas ini menyediakan akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar Sungai Nibong.

Taman Lip Sin menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal dengan persekitaran yang tenang dan hijau, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan kemudahan hidup dalam komuniti yang matang. Lokasi ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang lengkap, memastikan segala keperluan harian anda berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• LIP SIN 2 (258m, 3-4 min) — Pilihan utama untuk pengangkutan awam yang pantas dan menjimatkan masa perjalanan anda.
• LIP SIN (469m, 5-6 min) — Hub tambahan yang menghubungkan anda dengan rangkaian bas Rapid Penang ke pusat bandar.
• SRJK KEONG HOE (487m, 5-6 min) — Akses mudah bagi pelajar dan kakitangan sekolah untuk berulang-alik setiap hari.

Pusat Pendidikan:

• SMJK PHOR TAY (CF) (385m, 4-5 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• SJK (CINA) KEONG HOE (492m, 5-6 min) — Pendidikan rendah berkualiti yang boleh dicapai dengan hanya berjalan kaki dari rumah.
• SMK BUKIT JAMBUL (1099m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk menyokong keperluan akademik remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• BERSATU CLINIC LIP SIN (16 HRS) (183m, 2-3 min) — Klinik perubatan yang beroperasi waktu panjang untuk bantuan kecemasan dan rawatan segera.
• SUNGAI DUA HEALTH CLINIC (570m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• NEOH CLINIC (606m, 7-8 min) — Pilihan rawatan pakar perubatan tambahan yang terletak berhampiran kawasan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PAN PALACE PLAZA (214m, 2-3 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian di satu tempat.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (235m, 2-3 min) — Pasar raya yang beroperasi 24 jam untuk keselesaan anda membeli-belah pada bila-bila masa.
• LOTUS'S (1078m, 13-14 min) — Destinasi utama untuk pembelian barangan dapur secara borong dan keperluan rumah tangga yang lebih besar.

Tempat Makan:

• STARRY CAFE (214m, 2-3 min) — Tempat makan santai yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga.
• RESTORAN LIP SIN RED TEA HOUSE (322m, 3-4 min) — Kedai makan popular yang menawarkan pelbagai pilihan kulinari untuk penduduk setempat.
• NASI KANDAR KHALIL (892m, 10-11 min) — Destinasi kegemaran untuk peminat hidangan nasi kandar yang autentik di kawasan Sungai Dua.

Perbankan:

• BANK SIMPANAN NASIONAL (1096m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• HONG LEONG BANK (1308m, 15-16 min) — Cawangan bank yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL-HIDAYAH BUKIT JAMBUL (616m, 7-8 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• KHRISNA BALAGAM ALAYAM TEMPLE (951m, 11-12 min) — Tempat ibadat yang mudah diakses oleh penduduk beragama Hindu di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah utama menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik kesihatan dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki.
• Profesional Urban — Lokasi yang strategik dengan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil kerana lokasinya yang berhampiran dengan Universiti Sains Malaysia dan kawasan perindustrian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Lip Sin Block 1, 3 & 5 menunjukkan profil pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang berterusan dalam segmen jualan.

• Apresiasi /KPS:RM469.193 /kps → RM473.607 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+0.94%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pertumbuhan /kps sebanyak +0.94% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil, projek ini mengekalkan nilai asetnya dengan baik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026