4 Rumah untuk Dijual di Taman Medan Penaga

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Medan Penaga. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Medan Penaga – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 28.57% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Batu Lanchang. Pembangunan perumahan ini menunjukkan daya tarikan yang stabil dalam kalangan pembeli yang meninjau segmen Apartment di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 343K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 471 psf (7.59% lebih rendah berbanding purata Kampung Batu Lanchang pada RM 510 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata pasaran di Kampung Batu Lanchang. Unit dengan konfigurasi 3 bilik tidur menjadi penawaran utama yang tersedia bagi pembeli yang mementingkan keseimbangan antara ruang dan harga. Berdasarkan data pasaran, projek ini mengekalkan kedudukan harga yang menarik bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment di bawah paras RM 350K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Medan Penaga

224m (2-3 min) ke PASAR BATU LANCHANG I — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi di sekitar Georgetown dengan kekerapan yang tinggi.

Taman Medan Penaga menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di tengah-tengah kawasan Batu Lanchang yang matang, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi dan akses mudah ke kemudahan harian. Lokasinya yang strategik membolehkan penghuni menikmati gaya hidup bandar yang praktikal dengan segala keperluan hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• PASAR BATU LANCHANG I (224m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan bergerak tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• PASAR BATU LANCHANG II (335m, 4-5 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian bas Rapid Penang yang menghubungkan kawasan kediaman dengan pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

• SMK JELUTONG (250m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat hampir, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SJK(C) JELUTONG (521m, 6-7 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam radius berjalan kaki, ideal untuk komuniti setempat.
• SK JELUTONG BARAT (526m, 6-7 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ASIA CLINIC (373m, 4-5 min) — Kemudahan perubatan segera yang berhampiran untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
• DANIEL CHEONG DENTAL CLINIC (426m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah diakses oleh penduduk setempat.
• BATU LANCHANG CLINIC (24 HOURS) (628m, 7-8 min) — Klinik perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• BATU LANCHANG GALLERY (360m, 4-5 min) — Destinasi membeli-belah terdekat untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dan gaya hidup.
• 99 SPEEDMART (1070m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan runcit harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• DESA PENAGA RESTAURANT (174m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat dengan rumah untuk hidangan harian yang menyelerakan.
• KFC (344m, 4-5 min) — Restoran makanan segera popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat sahaja.
• KHENGS NONYA KUEY (415m, 5-6 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal dengan hidangan tradisional untuk peminat makanan asli.

Perbankan:

• MAYBANK (597m, 7-8 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan kehadiran cawangan bank utama di kawasan sekitar.
• RHB BANK (663m, 8-9 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan tambahan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Kawasan Ibadat:

• QING LONG GONG TEMPLE (711m, 8-9 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran bagi komuniti yang menetap di kawasan ini.
• MASJID JAMEK JELUTONG (959m, 11-12 min) — Kemudahan masjid utama yang mudah dikunjungi oleh penduduk beragama Islam untuk aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik 24 jam dan pasar awam menyokong gaya hidup yang selesa di usia emas.
• Profesional Urban — Lokasi yang matang dengan rangkaian bas yang cekap memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Georgetown.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di kawasan permintaan tinggi memastikan nilai hartanah yang stabil dan potensi sewaan yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Medan Penaga menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang sederhana dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM480.793 /kps → RM375.318 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-21.94%) dari 2023 - 2026
• Transaksi: 4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -21.94% dan aktiviti transaksi jualan yang sederhana mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Taman Medan Penaga dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026