11 Rumah untuk Dijual di Taman Melor

Terdapat 11 hartanah dijual di Taman Melor. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melor – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi kawasan Taman Melor.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 174K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 351 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 2 bilik tidur yang mengekalkan kestabilan harga pada kadar RM 351 psf. Dengan ketersediaan sebanyak 4 unit di pasaran, ia memberikan pilihan yang sangat spesifik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di kawasan ini. Tahap harga permintaan purata sekitar RM 174K mencerminkan nilai pasaran semasa yang sejajar dengan penanda aras hartanah di Taman Melor.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melor 466m (0-5 min) ke KIPMART TAMPOI — Hab transit utama yang memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan lebih pantas. Taman Melor menawarkan kehidupan yang serba lengkap di kawasan matang Tampoi, menggabungkan keselesaan kediaman dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan pusat perniagaan. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kemudahan bandar dan persekitaran komuniti yang sudah mapan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• OPPOSITE KIPMART TAMPOI (1130m, 13-14 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel.
• TAMAN JOHOR (1527m, 18-19 min) — Pilihan pengangkutan awam alternatif yang menghubungkan anda dengan kawasan kejiranan sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SMK SRI RAHMAT (176m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI MELATI (827m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak dalam komuniti.
• SK TAMAN CEMPAKA (1289m, 15-16 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang terletak dalam radius yang memudahkan urusan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MASLEE TAMAN DAHLIA (659m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur segar dan keperluan rumah harian tanpa perlu memandu jauh.
• PARADIGM MALL (1704m, 20-21 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa, pawagam, dan aktiviti rekreasi.
• @MART KEMPAS (1808m, 21-22 min) — Pasar raya komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• PUSAT PERNIAGAAN TAMAN DAHLIA (735m, 8-9 min) — Hab kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan kedai makan untuk citarasa seisi keluarga.
• RESTORAN ABC CORNER (1023m, 12-13 min) — Tempat makan santai yang popular untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang mesra.
• KFC TAMPOI (1426m, 17-18 min) — Pilihan makanan segera yang mudah dicapai untuk hidangan pantas bersama rakan atau keluarga.

Kedai Serbaneka:

• PUSAT PERNIAGAAN BARU TAMAN DAHLIA (767m, 9-10 min) — Kawasan perniagaan yang menyediakan pelbagai keperluan segera dan perkhidmatan harian untuk penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan yang luar biasa dengan sekolah seperti SMK SRI RAHMAT memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke KIPMART TAMPOI dan lebuh raya utama menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi matang dengan kemudahan runcit dan makanan yang sudah sedia ada.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Tampoi yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana ketersambungan yang baik ke pusat bandar Johor Bahru.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melor menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan potensi peningkatan nilai hartanah di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM242.424 /kps → RM323.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+33.33%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang ketara sebanyak 33.33% di Taman Melor menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 2 September 2026