4 Rumah untuk Dijual di Taman Melor

Terdapat 4 hartanah dijual di Taman Melor. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Melor – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Melor.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 169K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 341 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit 2 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga purata RM 169K dengan nilai kaki persegi yang kompetitif. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan penawaran yang eksklusif dalam kategori flat di kawasan tersebut. Tahap carian yang tertumpu sepenuhnya pada projek tersebut mencerminkan dominasi minat pembeli terhadap hartanah ini berbanding pilihan lain di lokasi yang sama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Melor 466m (0-5 min) ke KIPMART TAMPOI — Hub transit utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Johor Bahru dengan pilihan pengangkutan awam yang cekap. Taman Melor menawarkan kediaman yang praktikal di kawasan matang Tampoi, menyediakan keseimbangan antara keselesaan hidup bandar dan akses mudah ke lebuh raya utama. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang mencari kemudahan harian yang serba lengkap dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• OPPOSITE KIPMART TAMPOI (1130m, 13-14 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
• TAMAN JOHOR (1527m, 18-19 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran dengan lancar.

Pusat Pendidikan:

• SMK SRI RAHMAT (176m, 2-3 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI MELATI (827m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang berhampiran untuk kemudahan persekolahan awal kanak-kanak dalam komuniti.
• SK TAMAN CEMPAKA (1289m, 15-16 min) — Pilihan sekolah alternatif yang memberikan lebih banyak pilihan pendidikan berkualiti untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MASLEE TAMAN DAHLIA (659m, 7-8 min) — Pasar raya tempatan yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur harian tanpa perlu pergi jauh.
• PARADIGM MALL (1704m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan kemudahan gaya hidup moden.
• @MART KEMPAS (1808m, 21-22 min) — Pasar segar yang popular untuk mendapatkan bekalan bahan mentah berkualiti bagi keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• PUSAT PERNIAGAAN TAMAN DAHLIA (735m, 8-9 min) — Hab kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk santapan seisi keluarga.
• RESTORAN ABC CORNER (1023m, 12-13 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang mesra.
• KFC TAMPOI (1426m, 17-18 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah dicapai untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Bekerja — Akses pantas ke KIPMART TAMPOI dan lebuh raya utama memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif di lokasi matang dengan kemudahan yang sudah sedia ada.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pusat beli-belah utama dan hab pengangkutan menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Melor menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini, mencerminkan potensi peningkatan nilai hartanah di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS: RM242.424 /kps → RM323.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+33.33%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps yang ketara sebanyak 33.33% di Taman Melor menunjukkan potensi apresiasi modal yang kuat bagi pemilik hartanah walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026