2 Rumah untuk Dijual di Taman Merak
Taman Merak is an established residential area located in Simpang Ampat, Penang, offering a variety of housing options suitable for different lifestyles and budgets. This neighbourhood contains a mix of landed housing and low-rise flats, with property listings indicating the availability of both freehold and leasehold units throughout the development. Taman Merak provides a diverse range of residential properties, catering to individuals, couples, and families. The area features single and double-storey terrace houses. These homes typically offer layouts with two to three bedrooms. A 5-storey low-cost flat development, known as Flat Taman Merak Jaya, is also part of the community, providing affordable housing options. Residents of Taman Merak benefit from its strategic location with access to public transportation and major roadways. The area is serviced by local bus routes, including lines 801 and 802. The nearest train station is the Simpang Ampat KTM station. The neighbourhood is easily accessible via the Lebuhraya Utara-Selatan (North-South Expressway), facilitating travel for those with private vehicles. For daily necessities, several convenience stores are located directly within the vicinity.myNEWS SuperValue 99 Speedmart JMS Super Mart Taman Merak is well-suited for families, with numerous educational institutions located nearby.Sekolah Kebangsaan Taman Merak is situated within the neighbourhood itself. Other nearby schools include Sekolah Menengah Kebangsaan Mutiara Impian, Sekolah Menengah Kebangsaan Simpang Empat, and Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Keng Koon. Kindergartens such as Tadika Than Hsiang are also available in the area. A number of clinics are available in the surrounding area to serve the community's healthcare needs.Klinik Desa Bukit Tambun Klinik Bersatu Poliklinik Vasanthi
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 80% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Merak Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 340K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 531 psf
- Unit Tersedia: 1
- JALAN BUKIT TAMBUN (1064m, 12-13 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk perjalanan harian yang lebih fleksibel.
- JALAN PABOI (1371m, 16-17 min) — Hubungan bas utama untuk akses ke pusat bandar dan kawasan komersial berdekatan.
- TAMAN BELIBIS (1749m, 21-22 min) — Hentian alternatif yang meluaskan rangkaian perjalanan penduduk setempat.
- NORTHERN LIGHTS PRIVATE SCHOOL (1511m, 18-19 min) — Institusi pendidikan swasta yang memberikan pilihan pembelajaran berkualiti untuk anak-anak.
- SK TAMAN MERAK (1920m, 23-24 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak berhampiran, memudahkan urusan harian ibu bapa dan pelajar.
- GIATMARA (1893m, 22-23 min) — Pusat latihan kemahiran yang menyediakan peluang pendidikan teknikal untuk komuniti setempat.
- KLINIK BERSATU BUKIT TAMBUN (767m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan keluarga.
- BUKIT TAMBUN CLINIC (781m, 9-10 min) — Akses pantas kepada rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan harian.
- 99 SPEEDMART (774m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur setiap hari.
- PASARAN JJ (1459m, 17-18 min) — Destinasi barangan runcit tempatan untuk pilihan barangan yang lebih pelbagai.
- MYNEWS SUPERVALUE (1583m, 18-19 min) — Kedai konsep moden untuk keperluan segera dan barangan gaya hidup ringkas.
- RESTORAN NASI KANDAR SERI IMPIAN (658m, 7-8 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan dekat untuk santapan keluarga.
- VR TAMBUN ZHENSIANG (671m, 8-9 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk.
- 7 VILLAGE (910m, 10-11 min) — Restoran yang terkenal dengan hidangan istimewa, sesuai untuk makan tengah hari atau malam.
- MASJID TAMBUN INDAH (1085m, 13-14 min) — Kemudahan ibadat yang selesa dan mudah diakses oleh komuniti Muslim setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan klinik kesihatan menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih mudah.
- Pesara — Persekitaran kejiranan yang matang dan tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan tempat makan.
- Profesional Tempatan — Lokasi yang strategik berhampiran lebuh raya dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman mampu milik dalam komuniti yang sudah lengkap dengan segala kemudahan asas.
Taman Merak menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang berterusan dalam pasaran hartanah tempatan.
- Apresiasi /KPS: RM278.749 /kps → RM319.68 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+14.68%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 14.68% menunjukkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Taman Merak walaupun dengan jumlah transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 2 September 2026