Terdapat 80 hartanah dijual di Taman Nusa Bestari. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Nusa Bestari – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 14.35% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Taman Nusa Bestari.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 220K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 397 psf (36.97% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Bestari pada RM 630 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 594K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 411 psf (2.92% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Bestari pada RM 424 psf)
- Unit Tersedia: 15
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 797K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 434 psf (11.39% lebih rendah berbanding purata Taman Nusa Bestari pada RM 490 psf)
- Unit Tersedia: 26

Ringkasan Utama: Walaupun susun atur 1 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, ketersediaan unit di pasaran sebenarnya didominasi oleh kategori 4 bilik tidur dengan jumlah 26 unit tersedia. Penawaran harga bagi unit studio dilihat sangat kompetitif apabila berada 36.97% lebih rendah berbanding purata harga kaki persegi kawasan sekitar. Secara keseluruhannya, pembangunan perumahan ini menawarkan nilai premium yang lebih menarik bagi setiap jenis unit berbanding purata pasaran Taman Nusa Bestari, menjadikannya pilihan yang berbaloi bagi pembeli yang mementingkan keluasan ruang.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Nusa Bestari

332m (3-4 min) ke TF VALUE MART — Stesen ini menyediakan akses pengangkutan awam yang memudahkan penduduk untuk bergerak ke kawasan sekitar dengan pantas.

Taman Nusa Bestari merupakan sebuah perbandaran pegangan bebas yang matang dan strategik di Iskandar Puteri, berfungsi sebagai hab perniagaan serta kediaman yang berkembang pesat. Lokasinya yang bersempadan dengan kawasan utama lain menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan hidup dan kemudahan bandar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

TF VALUE MART (332m, 3-4 min) — Kemudahan menaiki bas terus dari pusat beli-belah untuk perjalanan harian yang lebih praktikal.
OPPOSITE PETRONAS BUKIT INDAH (654m, 7-8 min) — Akses tambahan ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan ke pelbagai destinasi utama.
PETRONAS BUKIT INDAH (659m, 7-8 min) — Pilihan hentian bas yang memudahkan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN BUKIT INDAH (1350m, 16-17 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
SMK BUKIT INDAH 2 (1368m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pelajar di kawasan ini.
SMK DATO' USMAN AWANG (1719m, 20-21 min) — Pilihan sekolah menengah tambahan yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

CARING (26m, 1 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan ubat-ubatan dengan segera.
KLINIK LEE SURGERI (235m, 2-3 min) — Perkhidmatan perubatan dan pembedahan am yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.
FAMICARE MEDICAL CLINIC (351m, 4-5 min) — Klinik kesihatan keluarga yang menyediakan rawatan asas untuk kesejahteraan penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

DE LUXE CIRCLE FRESH MART (139m, 1-2 min) — Kedai barangan segar yang sangat hampir untuk keperluan dapur harian yang berkualiti.
TF VALUE-MART (313m, 3-4 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai barangan keperluan pada harga yang kompetitif.
LOTUS'S (523m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah popular untuk barangan rumah dan runcit yang lengkap.

Tempat Makan:

RESTAURANT CHANGMAN DIM SUM (46m, 1 min) — Restoran dim sum yang terkenal, memberikan pilihan sarapan atau makan tengah hari yang lazat hanya beberapa langkah dari rumah.
HABIB (98m, 1-2 min) — Kedai makan yang menawarkan hidangan tempatan kegemaran ramai untuk kemudahan bersantap pada bila-bila masa.
VIETBEANS (156m, 1-2 min) — Kafe unik yang menyajikan kopi dan hidangan istimewa bagi pencinta kulinari moden.

Perbankan:

RHB BANK (21m, 1 min) — Urusan perbankan menjadi sangat mudah dengan cawangan bank yang terletak betul-betul di kawasan kejiranan.
ICBC (44m, 1 min) — Kemudahan perkhidmatan kewangan antarabangsa yang boleh diakses dengan berjalan kaki.
ALLIANCE BANK (77m, 1 min) — Tambahan pilihan perbankan untuk memudahkan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
Profesional Urban — Akses pantas ke bank, kedai makan, dan pengangkutan awam menyokong gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan klinik dan farmasi yang sangat dekat memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan.
Pelabur Hartanah — Lokasi di hab perniagaan yang matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja di kawasan Iskandar Puteri.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Nusa Bestari menunjukkan prestasi pasaran yang dinamik dengan pertumbuhan nilai modal yang ketara dan aktiviti jualan yang sangat aktif.

Apresiasi /KPS:RM353.824 /kps → RM409.357 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.69%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:28 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang rancak.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan /kps sebanyak +15.69% yang digabungkan dengan aktiviti transaksi jualan yang rancak mengukuhkan kedudukan Taman Nusa Bestari sebagai kawasan pelaburan yang mempunyai permintaan tinggi.