Terdapat 25 hartanah dijual di Taman Pekaka Block 31. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Pekaka Block 31 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 76.19% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pekaka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 332K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 391 psf (4.04% lebih rendah berbanding purata Taman Pekaka pada RM 408 psf)
- Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang sangat ketara di kawasan Taman Pekaka dengan pegangan pasaran melebihi tiga perempat daripada aktiviti pencarian setempat. Penawaran unit 3 bilik tidur merupakan tunjang utama pasaran dengan ketersediaan 14 unit pada harga purata RM 332K, menjadikannya pilihan yang kompetitif bagi kategori Apartment. Nilai kaki persegi hartanah ini didapati 4.04% lebih rendah berbanding purata kawasan sekitar, memberikan kelebihan nilai kepada pembeli yang mencari kediaman pada paras harga di bawah RM 400 psf.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pekaka Block 31 206m (2-3 min) ke TAMAN PEKAKA — Hentian bas ini memberikan akses pantas untuk perjalanan harian yang lancar ke pelbagai destinasi utama di sekitar Pulau Pinang. Taman Pekaka Block 31 menawarkan kediaman praktikal di kawasan Sungai Dua yang matang, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses ke universiti dan pusat perniagaan. Lokasinya yang strategik membolehkan penghuni menikmati gaya hidup bandar yang aktif dengan segala keperluan harian tersedia dalam jarak berjalan kaki. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

TAMAN PEKAKA (206m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam paling dekat untuk memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
TESCO SUNGAI DUA (625m, 7-8 min) — Hub transit tambahan yang menghubungkan penghuni ke kawasan komersial berdekatan dengan mudah.

Pusat Pendidikan:

SMK BUKIT JAMBUL (694m, 8-9 min) — Sekolah menengah yang berdekatan memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan lalu lintas.
SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (766m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
SMJK PHOR TAY (CF) (1326m, 15-16 min) — Pilihan sekolah menengah yang ternama di kawasan sekitar untuk pendidikan berkualiti jangka panjang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

NIBONG PHARMACY (460m, 5-6 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
KIDS CARER CHILD SPECIALIST (541m, 6-7 min) — Pakar kanak-kanak yang berhampiran memberikan kemudahan rawatan khusus untuk keluarga yang mempunyai anak kecil.
KLINIK HEALTH PLUS (720m, 8-9 min) — Klinik perubatan umum yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan pesakit luar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

LOTUS'S (481m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang menawarkan segala keperluan dapur dan barangan rumah dalam satu bumbung.
TESCO EXTRA SUNGAI DUA (600m, 7-8 min) — Destinasi membeli-belah tambahan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan runcit untuk keselesaan penghuni.
IVORY PLAZA (988m, 11-12 min) — Kompleks komersial yang menawarkan pelbagai perkhidmatan runcit dan pejabat untuk keperluan gaya hidup moden.

Tempat Makan:

HAPPY CAFE (423m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dengan suasana yang santai.
CHU YOKE WENG RESTAURANT (446m, 5-6 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menyajikan pelbagai juadah menarik untuk seisi keluarga.
USOYA CAFE (493m, 5-6 min) — Kafe yang selesa untuk berehat atau berjumpa rakan sambil menikmati hidangan ringan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta pakar kanak-kanak menjadikan urusan membesarkan anak lebih mudah.
Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat dekat dengan USM dan pelbagai kemudahan makan menjadikannya tempat tinggal yang sangat praktikal.
Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti universiti dan kemudahan awam yang lengkap menjamin nilai pelaburan yang stabil.
Pesara — Akses mudah ke farmasi, klinik, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki menyokong gaya hidup yang tenang dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pekaka Block 31 menunjukkan dinamik pasaran yang tertumpu pada aktiviti jualan dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian semasa.

Apresiasi /KPS:RM444.048 /kps → RM398.81 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.19%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.19% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Taman Pekaka Block 31.