29 Rumah untuk Dijual di Taman Pekaka Block 31

Terdapat 28 hartanah dijual di Taman Pekaka Block 31. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pekaka Block 31 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 52.63% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Pekaka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 334K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 393 psf (2.76% lebih rendah berbanding purata Taman Pekaka pada RM 404 psf)
  • Unit Tersedia: 20

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memegang dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai lebih separuh daripada aktiviti carian di kawasan sekitarnya. Penawaran unit 3 bilik tidur di hartanah ini memberikan nilai kompetitif buat pembeli kerana harga kaki perseginya adalah lebih rendah berbanding purata pasaran setempat. Dengan 20 unit tersedia, projek tersebut menawarkan pilihan yang stabil bagi mereka yang mencari kediaman jenis Apartment pada paras harga RM 334K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pekaka Block 31 206m (2-3 min) ke TAMAN PEKAKA — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat untuk memudahkan perjalanan harian ke sekitar kawasan Sungai Dua dan pusat bandar. Taman Pekaka Block 31 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah hab komuniti yang matang, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan akses mudah ke universiti dan kemudahan harian. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup bandar dengan persekitaran yang mesra pelajar dan keluarga di Sungai Dua. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN PEKAKA (206m, 2-3 min) — Akses bas paling dekat yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam utama.
• TESCO SUNGAI DUA (625m, 7-8 min) — Hentian strategik untuk memudahkan urusan membeli-belah dan perjalanan ke kawasan komersial.
• RST BUS STATION (865m, 10-11 min) — Terminal bas tambahan yang meluaskan pilihan destinasi perjalanan anda.

Pusat Pendidikan:

• SMK BUKIT JAMBUL (694m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (766m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat ideal untuk komuniti setempat.
• ELIZABETH BALLET ACADEMY (913m, 10-11 min) — Pusat pembelajaran khusus untuk aktiviti kokurikulum dan pembangunan bakat kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NIBONG PHARMACY (460m, 5-6 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan kesihatan asas dengan pantas.
• GEORGE TOWN PHARMACY (470m, 5-6 min) — Pilihan farmasi tambahan untuk mendapatkan pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan.
• KIDS CARER CHILD SPECIALIST (541m, 6-7 min) — Klinik pakar kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa untuk rawatan perubatan segera.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (481m, 5-6 min) — Pasar raya besar yang sangat dekat untuk segala keperluan barangan dapur dan barangan rumah harian.
• TESCO EXTRA SUNGAI DUA (600m, 7-8 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan produk dan kemudahan runcit.
• IVORY PLAZA (988m, 11-12 min) — Pusat komersial yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan kedai khusus untuk penduduk sekitar.

Tempat Makan:

• HAPPY CAFE (423m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan harian dalam suasana yang santai.
• CHU YOKE WENG RESTAURANT (446m, 5-6 min) — Pilihan restoran berdekatan yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk makan tengah hari atau malam.
• CAFE LAPAN BELAS LAPAN BELAS (465m, 5-6 min) — Kafe unik yang menambah variasi pilihan kulinari untuk penduduk di kawasan Taman Pekaka.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta klinik pakar kanak-kanak menjadikan kehidupan harian lebih teratur.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang sangat hampir dengan USM menjamin permintaan sewa yang tinggi dan berterusan daripada komuniti universiti.
• Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas utama dan pusat beli-belah seperti Lotus's menyokong gaya hidup bandar yang serba pantas.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses berjalan kaki ke farmasi, tempat ibadat, dan kedai makan memudahkan rutin harian tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pekaka Block 31 menunjukkan dinamik pasaran yang tertumpu pada aktiviti jualan dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM444.048 /kps → RM398.81 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.19%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.19% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Taman Pekaka Block 31.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026