29 Rumah untuk Dijual di Taman Pekaka Block 31

Terdapat 27 hartanah dijual di Taman Pekaka Block 31. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pekaka Block 31 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 81.25% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pekaka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 353K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 415 psf (0.7% lebih tinggi berbanding purata Taman Pekaka pada RM 413 psf)
  • Unit Tersedia: 19

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan menguasai sebahagian besar volum pencarian di kawasan setempat. Penawaran unit 3 bilik tidur kekal menjadi tunjang utama pasaran dengan ketersediaan 19 unit yang diletakkan pada harga kompetitif RM 353K. Nilai hartanah ini mencatatkan kedudukan premium yang stabil iaitu 0.7% lebih tinggi berbanding purata harga kaki persegi kawasan Taman Pekaka, mencerminkan daya tarikan nilai aset yang kukuh bagi pembeli.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pekaka Block 31

206m (2-3 min) ke TAMAN PEKAKA — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Sungai Dua dengan sangat mudah.

Taman Pekaka Block 31 menawarkan kediaman praktikal di tengah hab pendidikan Sungai Dua yang meriah, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan akses ke universiti dan pusat komersial. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian, daripada kedai runcit hingga tempat makan tempatan, berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN PEKAKA (206m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk perjalanan harian yang lebih lancar ke kawasan sekitar.
• TESCO SUNGAI DUA (625m, 7-8 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan akses ke kawasan membeli-belah utama.
• RST BUS STATION (865m, 10-11 min) — Hubungan bas tambahan yang meluaskan pilihan perjalanan ke pelbagai destinasi di Pulau Pinang.

Pusat Pendidikan:

• SMK BUKIT JAMBUL (694m, 8-9 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (766m, 9-10 min) — Institusi pendidikan rendah yang popular dan terletak sangat hampir dengan kawasan kediaman.
• ELIZABETH BALLET ACADEMY (913m, 10-11 min) — Pusat pembelajaran khusus untuk aktiviti kokurikulum dan pembangunan bakat kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NIBONG PHARMACY (460m, 5-6 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas dengan cepat.
• KIDS CARER CHILD SPECIALIST (541m, 6-7 min) — Klinik pakar kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang mempunyai anak kecil.
• KLINIK HEALTH PLUS (720m, 8-9 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk pemeriksaan kesihatan rutin bagi seisi keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• LOTUS'S (481m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga dalam satu bumbung.
• TESCO EXTRA SUNGAI DUA (600m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang menawarkan pelbagai pilihan produk runcit untuk keselesaan penduduk.
• IVORY PLAZA (988m, 11-12 min) — Pusat komersial berdekatan yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan kedai runcit tambahan.

Tempat Makan:

• HAPPY CAFE (423m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang sesuai untuk menikmati sarapan atau makan tengah hari dengan santai.
• CHU YOKE WENG RESTAURANT (446m, 5-6 min) — Restoran pilihan ramai yang menawarkan pelbagai hidangan menarik berdekatan rumah.
• USOYA CAFE (493m, 5-6 min) — Kafe moden untuk pilihan makanan yang lebih pelbagai dalam suasana yang selesa.

Universiti:

• K14 PUSAT SUKAN DAN REKREASI (998m, 11-12 min) — Kemudahan sukan USM yang boleh diakses untuk gaya hidup aktif dan sihat.
• M01 DESASISWA RESTU (1012m, 12-13 min) — Kawasan kediaman universiti yang menunjukkan betapa dekatnya projek ini dengan kampus utama USM.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat strategik berhampiran kampus USM memudahkan perjalanan ke kelas atau tempat kerja.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan pekerja di kawasan perindustrian berdekatan.
• Keluarga Muda — Berdekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta pelbagai kemudahan harian yang memudahkan pengurusan keluarga.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke farmasi, klinik, dan pasar raya untuk keperluan harian tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pekaka Block 31 menunjukkan dinamik pasaran yang tertumpu pada aktiviti jualan dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM444.048 /kps → RM398.81 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.19%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.19% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi Taman Pekaka Block 31.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026