Rumah untuk Dijual di TAMAN PULAI MUTIARA 2, Ogos 2026

Taman Pulai Mutiara 2 is a significant freehold township strategically located in the Pulai corridor of Johor. Developed as a joint venture between Scientex Berhad and Amber Land Berhad, this project focuses on providing affordable landed properties and a comprehensive living experience. Sprawling across approximately 335 acres, the self-contained township integrates residential homes with commercial components, creating a vibrant and convenient community. This mixed-use development offers a diverse range of residential properties designed to suit various lifestyles and needs, from young families to larger households. The development is being built in phases, with some units completed in 2024. Modern and practical homes ideal for families. The 'Clover' series features homes with 4 bedrooms and built-up areas starting from 2,076 sq ft on a 32' x 70' land plot. Multi-storey apartment blocks are also available within the township, such as Phase A3A-A3C which has 11 floors. Larger homes offering more space and privacy. Taman Pulai Mutiara 2 boasts excellent connectivity to major destinations. A key feature is a new arterial road that connects the township to Gelang Patah, placing the Malaysia-Singapore Second Link Expressway just a short drive away. This makes it highly convenient for those commuting to Iskandar Puteri or Singapore. The township is well-positioned for families, with numerous educational institutions nearby. Notably, the Sri Al Azhar Education Centre has a branch located directly within Taman Pulai Mutiara 2. Other nearby schools include SJK (C) Woon Hwa, SK Kangkar Pulai 2, and SMK Kangkar Pulai 2. For higher education, Universiti Teknologi Malaysia and the EduCity hub are also accessible. Residents have easy access to a variety of retail options for daily needs and leisure. Commercial shop offices are integrated within the development, and a MR D.I.Y. store is located in the township. Nearby shopping centres include AEON Taman Universiti, U Mall, and AEON Bukit Indah. Access to quality healthcare is available, with both Columbia Asia Hospital and Gleneagles Hospital Medini located within reach of the community. This project is a collaborative effort between Scientex Berhad, a developer renowned for its focus on affordable housing, and Amber Land Berhad. Together, they are developing Taman Pulai Mutiara 2 into a comprehensive and self-sufficient township.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Kluster

HargaRM 510K - 799K

Tahun siap2024

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Jumlah unit254

Fasiliti utama

Kawalan keselamatan 24 jam

Kolam renang

Rumah kelab

Taman permainan

PemajuAMBER LAND BERHAD

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 18 hartanah dijual di TAMAN PULAI MUTIARA 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

TAMAN PULAI MUTIARA 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 634K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 468 psf
- Unit Tersedia: 8
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 570K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 486 psf
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan jumlah 8 unit tersedia pada harga purata RM 634K. Menariknya, unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga permintaan yang lebih kompetitif iaitu RM 570K, walaupun mempunyai nilai PSF yang lebih tinggi iaitu RM 486 psf. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini menunjukkan kepelbagaian pilihan ruang bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Cluster House dengan struktur harga yang stabil.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — TAMAN PULAI MUTIARA 2 TAMAN PULAI MUTIARA 2 merupakan perbandaran bersepadu pegangan bebas yang luas, direka khas untuk menyediakan kediaman bertanah yang mampu milik dengan integrasi komponen komersial yang memudahkan kehidupan harian komuniti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Kawasan Ibadat:

SURAU (1335m, 16-17 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda yang mencari kediaman bertanah pegangan bebas yang mampu milik dalam perbandaran yang dirancang dengan baik.
Profesional yang bekerja di Iskandar Puteri atau Singapura kerana akses mudah ke Lebuhraya Laluan Kedua Malaysia-Singapura.
Pelabur Hartanah yang melihat potensi pertumbuhan jangka panjang dalam koridor Pulai yang sedang pesat membangun.
Pembeli Rumah Pertama yang mengutamakan persekitaran komuniti yang serba lengkap dengan kemudahan komersial bersepadu.

Cerapan Pasaran & Jualan

TAMAN PULAI MUTIARA 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan terkini dalam pasaran hartanah.

Apresiasi /KPS: RM296.339 /kps → RM495.093 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+67.07%) dari 2023 - 2025.
Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 67.07% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan TAMAN PULAI MUTIARA 2 sebuah projek dengan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pelabur.