Terdapat 58 hartanah dijual di Taman Pulai Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Pulai Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 33.33% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Pulai Utama.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 266K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 278 psf (2.91% lebih rendah berbanding purata Taman Pulai Utama pada RM 286 psf)
- Unit Tersedia: 25
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 617K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 355 psf (4.1% lebih rendah berbanding purata Taman Pulai Utama pada RM 370 psf)
- Unit Tersedia: 5
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 650K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 382 psf (1.01% lebih rendah berbanding purata Taman Pulai Utama pada RM 386 psf)
- Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan unit 3 bilik tidur mendominasi penawaran semasa dengan 25 unit tersedia pada harga yang sangat kompetitif di bawah paras RM 300K. Walaupun saiz unit yang lebih besar seperti 4 dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga premium sehingga RM 650K, nilai kaki perseginya tetap kekal lebih rendah berbanding purata harga kawasan Taman Pulai Utama. Secara keseluruhan, pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan hartanah jenis flat yang mampu milik dengan kedudukan harga PSF yang konsisten berada di bawah penanda aras pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pulai Utama 1263m (15-16 min) ke TAMAN UNIVERSITI — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Johor Bahru melalui rangkaian bas myBAS. Taman Pulai Utama merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Skudai, menawarkan gabungan kediaman dan komersial yang serba lengkap untuk kehidupan komuniti yang stabil. Lokasinya yang strategik memastikan segala keperluan harian, daripada pendidikan hingga pusat membeli-belah, berada dalam jangkauan mudah penduduk. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

TAMAN UNIVERSITI (1263m, 15-16 min) — Hub transit utama yang menghubungkan penduduk ke destinasi penting di sekitar Skudai dan Johor Bahru.
OPPOSITE SEKOLAH TAMAN UNIVERSITI 1 (1413m, 16-17 min) — Kemudahan akses bas tambahan bagi pelajar dan warga kerja yang berulang-alik setiap hari.

Pusat Pendidikan:

SMK SERI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Sekolah menengah yang terletak sangat hampir, memberikan keselesaan luar biasa bagi anak-anak ke sekolah tanpa perlu menempuh kesesakan.
SK SRI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Pendidikan rendah yang berkualiti terletak tepat di depan pintu rumah, menjimatkan masa perjalanan bagi ibu bapa.
TADIKA QDEES TAMAN PULAI UTAMA (965m, 11-12 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang terkenal untuk persediaan akademik yang kukuh bagi si kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

POLIKLINIK PENAWAR (0m, 0 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang tersedia di kawasan kejiranan untuk keperluan kesihatan keluarga pada bila-bila masa.
J01 - KTF HEALTH CENTRE (0m, 0 min) — Pusat kesihatan setempat yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan rutin tanpa perlu memandu jauh.
AEON TAMAN UNIVERSITI SHOPPING CENTRE (1821m, 21-22 min) — Destinasi sehenti yang turut menempatkan farmasi dan pusat kesihatan untuk kesejahteraan menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

PASARAYA SONGMART (419m, 5-6 min) — Kedai runcit pilihan untuk mendapatkan barangan dapur segar dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
U MALL (691m, 8-9 min) — Pusat gaya hidup setempat yang menempatkan Giant Hypermarket dan pawagam untuk keperluan beli-belah dan hiburan keluarga.
TF VALUE-MART (680m, 8-9 min) — Pilihan pasar raya tambahan yang menawarkan pelbagai barangan keperluan harian dengan nilai yang hebat.

Tempat Makan:

SHI HUA BAK KUT TEH (0m, 0 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular dan sangat mudah dikunjungi untuk hidangan yang menyelerakan.
RESTORAN SRI MUTIARA (0m, 0 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan pelbagai menu harian untuk kemudahan penduduk yang sibuk.
AL-RIZQI BISTRO (638m, 7-8 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau makan malam bersama keluarga.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang berhampiran universiti dan pusat komersial menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
Kakitangan Universiti — Jarak yang dekat dengan Universiti Teknologi Malaysia (UTM) menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan efisien.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses segera ke klinik kesihatan dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pulai Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori jualan.

Apresiasi /KPS:RM270.23 → RM318.389 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+17.82%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:15 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 17.82% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil, Taman Pulai Utama kekal sebagai kawasan yang mempunyai daya tarikan modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.