61 Rumah untuk Dijual di Taman Pulai Utama

Terdapat 81 hartanah dijual di Taman Pulai Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Pulai Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 81.82% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus menjadi tumpuan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis FLAT di sekitar Taman Pulai Utama.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 227K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 274 psf (4.35% lebih rendah berbanding purata Taman Pulai Utama pada RM 286 psf)
  • Unit Tersedia: 18
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 589K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 349 psf (4.08% lebih rendah berbanding purata Taman Pulai Utama pada RM 364 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 737K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 331 psf (11.37% lebih rendah berbanding purata Taman Pulai Utama pada RM 373 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan dominasi pasaran yang sangat ketara dengan susun atur 4 bilik tidur menjadi pilihan yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun mempunyai jumlah unit tersedia yang paling banyak, kategori 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang kompetitif iaitu 4.35% di bawah purata kawasan. Bagi pelabur atau pembeli yang mencari nilai premium, unit 5+ bilik tidur menawarkan peluang menarik dengan harga kaki persegi yang 11.37% lebih rendah berbanding tanda aras pasaran tempatan. Secara keseluruhan, profil harga bagi semua jenis unit di sini kekal lebih mampu milik berbanding purata keseluruhan di Taman Pulai Utama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Pulai Utama

1263m (15-16 min) ke TAMAN UNIVERSITI — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Johor Bahru melalui rangkaian bas myBAS.

Taman Pulai Utama merupakan perbandaran pegangan bebas yang matang di Skudai, menawarkan persekitaran hidup yang lengkap dengan gabungan kediaman dan komersial yang dinamik. Lokasinya yang strategik memberikan akses mudah kepada institusi pendidikan tinggi dan pusat beli-belah utama, menjadikannya pilihan ideal untuk kehidupan komuniti yang stabil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TAMAN UNIVERSITI (1263m, 15-16 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk terus ke JB Sentral untuk urusan kerja atau peribadi.
• OPPOSITE SEKOLAH TAMAN UNIVERSITI 1 (1413m, 16-17 min) — Akses bas tambahan yang memudahkan pelajar dan kakitangan sekolah berulang-alik.

Pusat Pendidikan:

• SMK SERI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Sekolah menengah yang terletak sangat hampir, membolehkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa.
• SK SRI PULAI PERDANA (0m, 0 min) — Kemudahan pendidikan rendah di depan pintu rumah yang sangat memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SEKOLAH AGAMA TAMAN UNIVERSITI (1669m, 20-21 min) — Institusi pendidikan agama yang lengkap untuk keperluan pembelajaran rohani anak-anak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK PENAWAR (0m, 0 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang tersedia di dalam kawasan perbandaran untuk rawatan kecemasan dan rutin.
• J01 - KTF HEALTH CENTRE (0m, 0 min) — Pusat kesihatan setempat yang memberikan kemudahan akses penjagaan diri tanpa perlu memandu jauh.
• GUARDIAN (1840m, 22-23 min) — Farmasi terkemuka untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA SONGMART (419m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur segar dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• U MALL (691m, 8-9 min) — Pusat gaya hidup setempat yang menempatkan pasar raya Giant dan pawagam MBO untuk hiburan keluarga.
• TF VALUE-MART (680m, 8-9 min) — Pilihan alternatif membeli-belah barangan runcit yang menawarkan pelbagai variasi produk harian.

Tempat Makan:

• SHI HUA BAK KUT TEH (0m, 0 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular dan boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki dari kediaman.
• AL-RIZQI BISTRO (638m, 7-8 min) — Restoran mamak yang selesa untuk santapan santai bersama rakan-rakan atau keluarga pada bila-bila masa.
• RESTORAN SYED ALI (1127m, 13-14 min) — Premis makanan yang menawarkan pelbagai hidangan tempatan untuk kepelbagaian selera penduduk.

Perbankan:

• RHB BANK (1889m, 22-23 min) — Kemudahan perbankan fizikal untuk urusan kewangan dan transaksi rasmi penduduk setempat.
• CIMB BANK (1923m, 23-24 min) — Cawangan bank yang menyediakan perkhidmatan kaunter dan ATM untuk keperluan tunai harian.

Kedai Serbaneka:

• AH KU (959m, 11-12 min) — Kedai runcit tempatan yang menyediakan barangan keperluan mendesak dengan pantas.
• FAMILYMART (1987m, 23-24 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan snek dan makanan sedia dimakan untuk gaya hidup pantas.

Prasekolah:

• PUSAT JAGAAN KANAK-KANK CERIA KASIH BONDA (0m, 0 min) — Pusat asuhan yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa yang bekerja.
• TADIKA QDEES TAMAN PULAI UTAMA (965m, 11-12 min) — Program pendidikan awal kanak-kanak yang berkualiti tinggi dalam jarak yang mudah dicapai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pelabur Hartanah — Lokasi berhampiran UTM dan pusat beli-belah menjamin permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja.
• Kakitangan Universiti — Jarak yang dekat dengan Universiti Teknologi Malaysia menjadikan perjalanan ke tempat kerja lebih singkat dan efisien.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan klinik dan kedai runcit yang boleh diakses dengan berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Pulai Utama menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti pasaran sekunder yang stabil bagi kategori jualan.

• Apresiasi /KPS: RM270.23 → RM318.389 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+17.82%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 15 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 17.82% dan aktiviti transaksi jualan yang stabil, Taman Pulai Utama kekal sebagai kawasan yang mempunyai daya tarikan modal yang kukuh bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026