Rumah untuk Dijual di Taman Saujana Puchong, Sep 2026

Taman Saujana Puchong is a large, self-contained leasehold township located in Puchong, Selangor. Developed by Talam Transform Bhd, this expansive residential area sits on approximately 423 acres of land and features a mix of landed properties, apartments, and commercial shop lots. The community is designed to offer residents a balanced suburban lifestyle with convenient access to urban amenities.Taman Saujana Puchong primarily consists of landed properties, including terraced houses, semi-detached houses, and bungalows, catering to various family sizes and preferences. The township also includes apartment blocks, such as 5-storey walk-up flats. The built-up area for houses in the community generally ranges from 1,170 sq ft to 1,500 sq ft. The development, also known as Saujana Puchong, comprises a total of 9,193 units. Some sections, like Kazen @ Taman Saujana Puchong, feature modern 3-storey link houses with spacious layouts.The township is well-suited for families, with several schools located directly within the community, including Sekolah Kebangsaan Taman Saujana and Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Saujana. Nearby, SJK(C) Han Ming and SMK Puchong are also accessible.Residents have easy access to a variety of shopping and retail options. For daily necessities, convenience stores and local shops are available within the township. For larger shopping trips, major hypermarkets and malls such as Tesco, Giant Hypermarket, and IOI Shopping Mall are located nearby.Taman Saujana Puchong boasts excellent connectivity to the rest of the Klang Valley via a robust network of highways. Key access routes include the Damansara-Puchong Expressway (LDP), South Klang Valley Expressway (SKVE), and KESAS Highway. These highways provide convenient travel to Kuala Lumpur, Putrajaya, and Subang Jaya. For those relying on public transportation, the area is serviced by bus routes, such as the T602, which connect to nearby LRT stations like Puchong Perdana and Puchong Prima.Taman Saujana Puchong was developed by Talam Transform Bhd (formerly Talam Corp), a very large real estate company listed on the KLSE with a portfolio of numerous projects across Malaysia.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Pangsa

HargaRM 390K - 1.5M

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah unit9

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 23 hartanah dijual di Taman Saujana Puchong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Saujana Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 60.87% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Saujana Puchong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 390K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 333 psf (28.42% lebih tinggi berbanding purata Saujana Puchong pada RM 260 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 564K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf (12.28% lebih tinggi berbanding purata Saujana Puchong pada RM 318 psf)
- Unit Tersedia: 14

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan lebih 60% daripada aktiviti carian di Saujana Puchong. Unit 4 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah 14 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan stok yang lebih stabil untuk pembeli. Walaupun kedua-dua jenis unit dipasarkan pada harga premium melebihi purata kawasan, unit 3 bilik tidur mencatatkan perbezaan nilai kaki persegi yang paling tinggi iaitu 28.42% berbanding tanda aras setempat. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis flat dengan nilai penilaian yang lebih tinggi daripada purata pasaran sekitar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Saujana Puchong 161m (1-2 min) ke PANGSAPURI SRI SENTOSA — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke stesen LRT berdekatan dan sekitar kawasan Puchong. Taman Saujana Puchong menawarkan kehidupan pinggir bandar yang matang dan serba lengkap, menggabungkan kediaman bertanah yang luas dengan kemudahan harian yang mudah dicapai. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

PANGSAPURI SRI SENTOSA (161m, 1-2 min) — Hentian paling dekat untuk akses pengangkutan awam yang pantas dari rumah.
SAUJANA PUTRA 8 (250m, 2-3 min) — Pilihan alternatif untuk laluan bas tempatan bagi kemudahan mobiliti penduduk.
SAUJANA PUTRA 9 (530m, 6-7 min) — Menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian bas utama ke pusat bandar.

Pusat Pendidikan:

SK SAUJANA PUCHONG (1037m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak berhampiran, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (696m, 8-9 min) — Kedai runcit pilihan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

RESTORAN AZIZ MAJU (148m, 1-2 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
MCDONALD'S PUCHONG GATEWAY (1073m, 12-13 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk seisi keluarga di kawasan sekitar.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (641m, 7-8 min) — Kemudahan mendapatkan barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil dalam jarak berjalan kaki.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan kedai runcit menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien.
Profesional Muda — Akses bas yang kerap ke stesen LRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar atau kawasan sekitar Klang Valley.
Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran matang dengan kemudahan sedia ada menawarkan nilai hartanah yang stabil dan gaya hidup praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Saujana Puchong menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih wujud dalam tempoh setahun terakhir.

Apresiasi /KPS: RM305.637 /kps → RM273.224 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.61%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.61% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa di Taman Saujana Puchong yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.