Rumah untuk Dijual di Taman Saujana Puchong, Okt 2026

Taman Saujana Puchong is a large, self-contained leasehold township located in Puchong, Selangor. Developed by Talam Transform Bhd, this expansive residential area sits on approximately 423 acres of land and features a mix of landed properties, apartments, and commercial shop lots. The community is designed to offer residents a balanced suburban lifestyle with convenient access to urban amenities.Taman Saujana Puchong primarily consists of landed properties, including terraced houses, semi-detached houses, and bungalows, catering to various family sizes and preferences. The township also includes apartment blocks, such as 5-storey walk-up flats. The built-up area for houses in the community generally ranges from 1,170 sq ft to 1,500 sq ft. The development, also known as Saujana Puchong, comprises a total of 9,193 units. Some sections, like Kazen @ Taman Saujana Puchong, feature modern 3-storey link houses with spacious layouts.The township is well-suited for families, with several schools located directly within the community, including Sekolah Kebangsaan Taman Saujana and Sekolah Menengah Kebangsaan Taman Saujana. Nearby, SJK(C) Han Ming and SMK Puchong are also accessible.Residents have easy access to a variety of shopping and retail options. For daily necessities, convenience stores and local shops are available within the township. For larger shopping trips, major hypermarkets and malls such as Tesco, Giant Hypermarket, and IOI Shopping Mall are located nearby.Taman Saujana Puchong boasts excellent connectivity to the rest of the Klang Valley via a robust network of highways. Key access routes include the Damansara-Puchong Expressway (LDP), South Klang Valley Expressway (SKVE), and KESAS Highway. These highways provide convenient travel to Kuala Lumpur, Putrajaya, and Subang Jaya. For those relying on public transportation, the area is serviced by bus routes, such as the T602, which connect to nearby LRT stations like Puchong Perdana and Puchong Prima.Taman Saujana Puchong was developed by Talam Transform Bhd (formerly Talam Corp), a very large real estate company listed on the KLSE with a portfolio of numerous projects across Malaysia.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Pangsa

HargaRM 390K - 1.5M

Hak milikPegangan Pajakan

Jumlah blok1

Jumlah unit9

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 25 hartanah dijual di Taman Saujana Puchong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Saujana Puchong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 36% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Saujana Puchong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 390K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 333 psf (55.24% lebih tinggi berbanding purata Saujana Puchong pada RM 215 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 314 psf (1.74% lebih rendah berbanding purata Saujana Puchong pada RM 320 psf)
- Unit Tersedia: 21

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan penawaran yang ketara pada unit 4 bilik tidur dengan 21 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan stok yang kukuh untuk segmen keluarga. Walaupun unit 3 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan, unit 4 bilik tidur kekal kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah daripada penanda aras Saujana Puchong. Secara keseluruhan, projek tersebut memegang bahagian pasaran carian yang signifikan sebanyak 36%, menandakan minat pembeli yang stabil terhadap hartanah jenis flat di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Saujana Puchong 161m (1-2 min) ke PANGSAPURI SRI SENTOSA — Perhentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian penduduk ke stesen LRT berdekatan dan kawasan sekitar Puchong. Taman Saujana Puchong merupakan perbandaran matang yang menawarkan persekitaran kediaman yang tenang dengan gabungan rumah teres dan apartmen yang luas. Lokasinya yang strategik memberikan keseimbangan antara kehidupan subbandar yang damai dan akses mudah ke pusat bandar melalui rangkaian lebuh raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

PANGSAPURI SRI SENTOSA (161m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang paling dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
SAUJANA PUTRA 8 (250m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk di dalam kawasan perbandaran.
SAUJANA PUTRA 9 (530m, 6-7 min) — Menghubungkan kawasan kediaman dengan laluan bas utama untuk ke destinasi komersial.

Pusat Pendidikan:

SK SAUJANA PUCHONG (1037m, 12-13 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak berhampiran memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak belajar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (696m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

RESTORAN AZIZ MAJU (148m, 1-2 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
MCDONALD'S PUCHONG GATEWAY (1073m, 12-13 min) — Pilihan restoran khidmat segera yang popular untuk hidangan keluarga di hujung minggu.

Convenience Stores:

7-ELEVEN (641m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan segera pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah kebangsaan dan kedai runcit harian menjadikan rutin keluarga lebih teratur dan mudah.
Profesional yang Bekerja — Rangkaian hentian bas yang padat dalam radius 1 km memudahkan perjalanan ke tempat kerja melalui integrasi pengangkutan awam.
Pembeli Rumah Pertama — Perbandaran matang dengan kemudahan asas yang lengkap menawarkan nilai hartanah yang stabil dan praktikal.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Saujana Puchong menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan aktiviti transaksi jualan yang masih wujud dalam tempoh setahun terakhir.

Apresiasi /KPS:RM305.637 /kps → RM273.224 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.61%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.61% dan aktiviti jualan yang sederhana mencerminkan dinamik pasaran semasa di Taman Saujana Puchong yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.