25 Rumah untuk Dijual di Taman Scientex Rawang

Terdapat 25 hartanah dijual di Taman Scientex Rawang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Taman Scientex Rawang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 66.67% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Scientex Rawang.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 635K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 360 psf (3.74% lebih rendah berbanding purata Taman Scientex Rawang pada RM 374 psf)
  • Unit Tersedia: 14
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 519K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 337 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan pegangan carian melebihi separuh daripada aktiviti setempat. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran utama dengan jumlah unit tersedia paling banyak, ditawarkan pada harga kaki persegi yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan. Walaupun unit 5+ bilik tidur mempunyai saiz lebih besar, nilai harga permintaannya diletakkan pada paras yang menarik untuk menarik minat pembeli yang mencari ruang luas dengan nilai premium.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Scientex Rawang 1416m (16-17 min) ke SUNGAI BAKAU RAWANG — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama Rawang dengan lebih mudah. Taman Scientex Rawang menawarkan kediaman yang praktikal dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan harian dan pusat komersial yang sedang pesat membangun. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup berkeluarga dan kemudahan akses ke pusat bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• AEON ANGGUN RAWANG, JALAN BATU ARANG (958m, 11-12 min) — Memudahkan perjalanan harian ke pusat beli-belah dan kawasan komersial utama.
• SUNGAI BAKAU RAWANG (1416m, 16-17 min) — Pilihan pengangkutan bas tambahan untuk ketersambungan ke rangkaian pengangkutan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• BRAINY BUNCH - RAWANG (1354m, 16-17 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan dekat untuk kemudahan ibu bapa.
• SJK (C) KOTA EMERALD (1913m, 22-23 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk menyokong keperluan pendidikan anak-anak dalam komuniti.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• AEON RAWANG ANGGUN SHOPPING CENTRE (676m, 8-9 min) — Akses mudah ke farmasi dan pusat kesihatan yang terletak di dalam kompleks beli-belah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON ANGGUN RAWANG (774m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur, keperluan rumah, dan aktiviti beli-belah keluarga.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (413m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati pada bila-bila masa.
• MYKORI DESSERT CAFE (670m, 8-9 min) — Tempat santai yang menarik untuk menikmati pencuci mulut bersama rakan atau keluarga.
• STARBUCKS (772m, 9-10 min) — Ruang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja ringkas di luar pejabat.

Perbankan:

• OCBC BANK (498m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat beli-belah memudahkan pengurusan harian isi rumah.
• Profesional Muda — Akses kepada pelbagai tempat makan popular dan kafe gaya hidup untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
• Pembeli Rumah Pertama — Lokasi yang sedang membangun dengan kemudahan lengkap menawarkan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Scientex Rawang menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM357.302 /kps → RM396.44 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.95%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak 10.95% dan aktiviti jualan yang berterusan, Taman Scientex Rawang mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026