Rumah untuk Dijual di Taman Sutera Utama, Ogos 2026

Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) is a freehold apartment project, located along Jalan Sutera Kekwa 1/2 in Taman Sutera Utama, Johor Bahru, Johor. The apartment has 5 numbers of floors and the tenure is freehold. The apartment has 4 units for selling purpose and two units for rental purpose. The apartment is built beautifully with access to many schools and shopping malls. Each unit has 2 to 3 number of large bedrooms which is enough for a big family. The apartment gives a sense of luxury life style. It is located in a good location and best for a growing family. Parks and playgrounds are made to carry out different outdoor activities. Without any sort of compromise in the quality residents can enjoy a memorable time with their families. Security is guaranteed to provide the residents a safe environment. The main aim of building Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) is to attract the customers for a happy life. It offers higher quality of living for a perfect life. The surroundings of the area are clean and peaceful. Families can enjoy in a safe environment as it offers 24 hours of security in the area. It is an affordable living with wonderful budget for everyone. The intention of Kewla Apartments is to make difference in the lives of people living here. In the surroundings of the apartments are beautifully landscaped gardens. Open parking space is also allotted to the residents to park their vehicles. Hence, it is a very wise decision to move here and start a new life full of comfort and fun. Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) is a low-cost apartment development, located at a prime location in Johor. It is situated where several amenities are waiting for the residents. Taman Tun Aminah 2 National School, Taman Ungku Tun Aminah Secondary School and Taman Skudai Baru National School are just on walking distances. Sutera Mall and Paradigm South Mall are on a 5 minutes drive away from the apartment. Jalan Sutera Kekwa 1/2 is accessible via Jalan Sutera Danga which is connected to Jalan Persisiran Perling 2 and Jalan Skudai. Public transport is available 24/4 for residents who want to travel local. The tenure of the building is freehold and it has 5 floors. There are 4 units for buying purpose and 3 units for selling purpose. For buying purpose one unit is 652 sqft while the other three units are 646 sqft. 2 units have 3 bedrooms and 2 bathrooms while their two units have 3 bedrooms and one bathroom. This apartment is best with kids. The fixing of bathrooms and kitchen is done nicely according to needs of the residents. It is an exclusively designed apartment in the area. It offers premier lifestyles for all the residents. The rooms have inviting open spaces with elegant interior of the building. The terrace of the apartment provides views which are breathtaking. The price range of Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) ranges between RM 130,000 - RM 150,000 and psf value of RM 201 - RM 232. There are four units available for buying purpose. The first unit is 652 sqft with RM 150,000 and psf of RM 230.60. The second and third units are of 646 sqft with RM of 130,000 and psf value of RM 201.24 each. The last unit is available for 646 sqft with RM of 150,000 and psf of RM 232.20. Other projects include Greenfield Regency, R&F Princess Cove, Palazio, Tropez Residences @ Tropicana Danga Bay and Eco Summer.

Maklumat Lanjut

Butiran projek

JenisRumah Kluster

HargaRM 800K - 6.8M

Tahun siap2023

Hak milikPegangan Bebas

Jumlah blok1

Fasiliti utama

Male & female

Parkir

Taman permainan

PemajuTanah Sutera Development

Lihat projek

Terokai PropertyGuru

Terdapat 119 hartanah dijual di Taman Sutera Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Sutera Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 21.14% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Sutera Utama.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.38M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 773 psf (22.21% lebih tinggi berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 632 psf)
- Unit Tersedia: 25
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.75M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 557 psf (2.15% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 569 psf)
- Unit Tersedia: 31

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang sangat kuat bagi segmen keluarga besar dengan unit 5+ bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang ketara iaitu 22.21% melebihi purata kawasan, ketersediaan 25 unit menunjukkan pasaran yang masih aktif bagi saiz tersebut. Sebaliknya, unit yang lebih besar menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang lebih rendah berbanding purata setempat, sekali gus mengimbangi pilihan pelaburan di Taman Sutera Utama.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sutera Utama 359m (4-5 min) ke SEKOLAH AGAMA TUTA — Hubungan pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Johor Bahru. Kekwa Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan persekitaran hijau yang cantik, sesuai untuk mereka yang mementingkan kualiti hidup dalam komuniti yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara keselesaan ruang dalaman yang luas dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian yang penting. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

SEKOLAH AGAMA TUTA (359m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa kenderaan sendiri.
OPPOSITE SEKOLAH AGAMA TUTA (395m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan perjalanan ulang-alik dari arah bertentangan.
SHELL NUSA BESTARI (959m, 11-12 min) — Hentian strategik berhampiran kawasan komersial untuk akses ke laluan bas yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN TUN AMINAH 2 (154m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SJK (T) TAMAN TUN AMINAH (881m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan vernakular yang terletak dalam jarak yang selesa dari kediaman.
SMK TAMAN TUN AMINAH (1196m, 14-15 min) — Kemudahan sekolah menengah yang lengkap untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

POLIKLINIK PRIMA (1424m, 17-18 min) — Pusat rawatan primer yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
KLINIK KESIHATAN TAMAN UNGKU TUN AMINAH (1525m, 18-19 min) — Fasiliti kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan perubatan penduduk setempat.
EUCARE PHARMACY (1863m, 22-23 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (927m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
PLAZA TASEK (1092m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan gaya hidup.
TASEK CENTRAL (1243m, 14-15 min) — Pusat beli-belah moden untuk pengalaman membeli-belah yang lebih lengkap dan selesa.

Tempat Makan:

AH KOONG RESTAURANT (FISH BALL NOODLE) (894m, 10-11 min) — Restoran popular yang terkenal dengan hidangan tempatan yang asli dan menyelerakan.
MUTSUMI RAMEN (994m, 11-12 min) — Pilihan kulinari antarabangsa bagi mereka yang menggemari masakan Jepun yang berkualiti.
MCDONALD'S TAMAN UNGKU TUN AMINAH (1100m, 13-14 min) — Restoran khidmat segera yang menjadi kegemaran keluarga untuk hidangan santai.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah (154m) memudahkan urusan harian anak-anak.
Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan dalam kawasan pegangan bebas yang matang dan lengkap dengan kemudahan.
Profesional Urban — Akses mudah ke rangkaian bas dan jalan utama untuk perjalanan ke tempat kerja di sekitar Johor Bahru.
Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran pusat beli-belah dan sekolah yang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Sutera Utama menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini.

Apresiasi /KPS: RM473.745 /kps → RM501.869 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.94%) dari 2023 - 2026.
Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.94% menunjukkan daya tahan modal yang baik bagi Taman Sutera Utama walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.