54 Rumah untuk Dijual di Taman Sutera Utama
Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) is a freehold apartment project, located along Jalan Sutera Kekwa 1/2 in Taman Sutera Utama, Johor Bahru, Johor. The apartment has 5 numbers of floors and the tenure is freehold. The apartment has 4 units for selling purpose and two units for rental purpose. The apartment is built beautifully with access to many schools and shopping malls. Each unit has 2 to 3 number of large bedrooms which is enough for a big family. The apartment gives a sense of luxury life style. It is located in a good location and best for a growing family. Parks and playgrounds are made to carry out different outdoor activities. Without any sort of compromise in the quality residents can enjoy a memorable time with their families. Security is guaranteed to provide the residents a safe environment. The main aim of building Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) is to attract the customers for a happy life. It offers higher quality of living for a perfect life. The surroundings of the area are clean and peaceful. Families can enjoy in a safe environment as it offers 24 hours of security in the area. It is an affordable living with wonderful budget for everyone. The intention of Kewla Apartments is to make difference in the lives of people living here. In the surroundings of the apartments are beautifully landscaped gardens. Open parking space is also allotted to the residents to park their vehicles. Hence, it is a very wise decision to move here and start a new life full of comfort and fun. Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) is a low-cost apartment development, located at a prime location in Johor. It is situated where several amenities are waiting for the residents. Taman Tun Aminah 2 National School, Taman Ungku Tun Aminah Secondary School and Taman Skudai Baru National School are just on walking distances. Sutera Mall and Paradigm South Mall are on a 5 minutes drive away from the apartment. Jalan Sutera Kekwa 1/2 is accessible via Jalan Sutera Danga which is connected to Jalan Persisiran Perling 2 and Jalan Skudai. Public transport is available 24/4 for residents who want to travel local. The tenure of the building is freehold and it has 5 floors. There are 4 units for buying purpose and 3 units for selling purpose. For buying purpose one unit is 652 sqft while the other three units are 646 sqft. 2 units have 3 bedrooms and 2 bathrooms while their two units have 3 bedrooms and one bathroom. This apartment is best with kids. The fixing of bathrooms and kitchen is done nicely according to needs of the residents. It is an exclusively designed apartment in the area. It offers premier lifestyles for all the residents. The rooms have inviting open spaces with elegant interior of the building. The terrace of the apartment provides views which are breathtaking. The price range of Kekwa Apartment (Taman Sutera Utama) ranges between RM 130,000 - RM 150,000 and psf value of RM 201 - RM 232. There are four units available for buying purpose. The first unit is 652 sqft with RM 150,000 and psf of RM 230.60. The second and third units are of 646 sqft with RM of 130,000 and psf value of RM 201.24 each. The last unit is available for 646 sqft with RM of 150,000 and psf of RM 232.20. Other projects include Greenfield Regency, R&F Princess Cove, Palazio, Tropez Residences @ Tropicana Danga Bay and Eco Summer.
PemajuTanah Sutera Development
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 31.69% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Taman Sutera Utama.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.43M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 546 psf (2.55% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 560 psf)
- Unit Tersedia: 21
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.72M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 510 psf (9.04% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 561 psf)
- Unit Tersedia: 11
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Sutera Utama 359m (4-5 min) ke SEKOLAH AGAMA TUTA — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian penduduk ke kawasan sekitar dengan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada. Kekwa Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di lokasi matang Johor Bahru, memberikan suasana kehidupan yang tenang dan selesa untuk keluarga yang sedang berkembang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):
- SEKOLAH AGAMA TUTA (359m, 4-5 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian tanpa perlu memandu jauh.
- OPPOSITE SEKOLAH AGAMA TUTA (395m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan perjalanan ulang-alik ke arah bertentangan dengan pantas.
- SHELL NUSA BESTARI (959m, 11-12 min) — Hubungan bas di kawasan komersial yang sibuk untuk akses ke pelbagai kemudahan perniagaan.
- SK TAMAN TUN AMINAH 2 (154m, 1-2 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SJK (T) TAMAN TUN AMINAH (881m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.
- SMK TAMAN TUN AMINAH (1196m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan persekolahan anak-anak remaja tanpa kesesakan lalu lintas yang lama.
- POLIKLINIK PRIMA (1424m, 17-18 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk rawatan pesakit luar dan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.
- KLINIK KESIHATAN TAMAN UNGKU TUN AMINAH (1525m, 18-19 min) — Pusat kesihatan awam utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk penduduk kawasan sekitar.
- 99 SPEEDMART (927m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- PLAZA TASEK (1092m, 13-14 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan gaya hidup.
- TASEK CENTRAL (1243m, 14-15 min) — Destinasi beli-belah yang lebih luas untuk pengalaman membeli-belah hujung minggu bersama keluarga.
- AH KOONG RESTAURANT (FISH BALL NOODLE) (894m, 10-11 min) — Restoran popular tempatan yang terkenal dengan hidangan mi bebola ikan yang asli.
- MUTSUMI RAMEN (994m, 11-12 min) — Pilihan hidangan Jepun yang menarik untuk variasi selera makan malam penduduk.
- MCDONALD'S TAMAN UNGKU TUN AMINAH (1100m, 13-14 min) — Restoran makanan segera yang menjadi kegemaran keluarga untuk hidangan pantas dan santai.
- MAYBANK (1250m, 15-16 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan segala urusan kewangan dan perbankan peribadi.
- CIMB BANK (1446m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan tambahan yang terletak di kawasan komersial berhampiran untuk urusan harian.
- Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah yang sangat dekat (154m) menjadikannya pilihan utama bagi ibu bapa yang mengutamakan kemudahan pendidikan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik dan lokasi pegangan bebas di kawasan matang memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.
- Keluarga Berkembang — Unit dengan 3 bilik tidur dan persekitaran yang tenang sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak dalam suasana komuniti yang selamat.
Cerapan Pasaran & Jualan
Taman Sutera Utama menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi jualan terkini.
- Apresiasi /KPS:RM473.745 /kps → RM501.869 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+5.94%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 5.94% menunjukkan daya tahan modal yang baik bagi Taman Sutera Utama walaupun dengan aktiviti transaksi yang terhad.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026