Terdapat 26 hartanah dijual di Taman Tan Sri Yaacob. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Taman Tan Sri Yaacob – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Tan Sri Yaacob. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah tersebut sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang meninjau kategori flat di kawasan ini.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 518K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 572 psf (2.97% lebih rendah berbanding purata Taman Tan Sri Yaacob pada RM 589 psf)
- Unit Tersedia: 3
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 214K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 306 psf (25.56% lebih rendah berbanding purata Taman Tan Sri Yaacob pada RM 412 psf)
- Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pilihan unit 3 bilik tidur muncul sebagai susun atur yang paling mendapat perhatian tinggi dengan ketersediaan stok sebanyak 10 unit di pasaran. Menariknya, unit 2 bilik tidur ditawarkan pada harga premium RM 518K walaupun mempunyai nilai PSF yang lebih kompetitif berbanding purata kawasan setempat. Secara keseluruhan, jurang harga antara jenis unit menunjukkan peluang bagi pembeli untuk mendapatkan nilai hartanah yang lebih mampu milik melalui variasi 3 bilik tidur yang kini mendominasi aktiviti carian.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Taman Tan Sri Yaacob 544m (6-7 min) ke OPPOSITE SHELL NUSA BESTARI — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar tanpa perlu memandu. Taman Tan Sri Yaacob menawarkan kediaman yang praktikal dengan keseimbangan antara unit kos rendah dan tinggi, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mengutamakan nilai hartanah di lokasi yang matang. Kedudukannya di kawasan yang sibuk memastikan segala keperluan harian berada dalam jangkauan berjalan kaki yang singkat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

OPPOSITE SHELL NUSA BESTARI (544m, 6-7 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam yang cekap.
SHELL NUSA BESTARI (642m, 7-8 min) — Pilihan alternatif pengangkutan bas yang memudahkan mobiliti ke pelbagai destinasi utama.

Pusat Pendidikan:

SK TAMAN TUN AMINAH 2 (1601m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan asas untuk anak-anak.
SMK BANDAR UDA UTAMA (1968m, 23-24 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam radius yang munasabah untuk pelajar remaja.
SJK (C) KUO KUANG 2 (1991m, 23-24 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular bagi komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

JING SEN (649m, 7-8 min) — Pusat rawatan alternatif yang mudah dikunjungi untuk penjagaan kesihatan tradisional.
POLIKLINIK PRIMA (710m, 8-9 min) — Klinik perubatan umum yang menyediakan rawatan segera untuk seisi keluarga.
EUCARE PHARMACY (760m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

DE LUXE CIRCLE FRESH MART (254m, 3-4 min) — Kedai barangan segar yang sangat dekat untuk keperluan dapur harian yang pantas.
BESTMART (698m, 8-9 min) — Pusat beli-belah utama kawasan sekitar yang menawarkan pelbagai barangan runcit dan keperluan rumah di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

UNCLE LIM DELIVERY (175m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk santapan segera tanpa perlu keluar jauh.
LARKOPI (303m, 3-4 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan suasana tenang berhampiran rumah.
RESZORAN MUSTIKA ZAM ZAM (386m, 4-5 min) — Restoran masakan tempatan yang popular untuk makan tengah hari atau makan malam keluarga.

Perbankan:

MAYBANK (494m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan utama yang boleh dicapai dengan berjalan kaki untuk urusan kewangan harian.
CIMB BANK (733m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (622m, 7-8 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.

Kawasan Ibadat:

CHINESE TEMPLE (1205m, 14-15 min) — Tempat ibadat yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pasar raya segar menjadikan pengurusan rumah tangga lebih efisien.
Pekerja Sektor Swasta — Akses bas yang mudah dan pelbagai pilihan tempat makan menjimatkan masa selepas waktu kerja.
Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja di kawasan sekitar Johor Bahru.
Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik, farmasi, dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Taman Tan Sri Yaacob menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui pelarasan harga dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

Apresiasi /KPS:RM381.818 /kps → RM288.225 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-24.51%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:4 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -24.51% dan jumlah transaksi jualan yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih mencabar bagi pemilik hartanah di Taman Tan Sri Yaacob buat masa ini.