21 Rumah untuk Dijual di The Address
The Address is a leasehold condominium development offering an exclusive boutique living concept in the serene township of Bukit Jambul, Penang. Developed by the renowned IJM Land Bhd and completed in 2015, this low-density project provides a tranquil retreat with modern amenities and strategic accessibility. The development is primely located next to the Bukit Jambul Country Club, offering residents superb panoramic views. The Address is a low-density development consisting of a total of 148 units, ensuring privacy and exclusivity for its residents. The project features a combination of boutique condominium units and duplex lofts. The built-up areas for these residences are spacious, ranging from 1,431 sq ft to 2,476 sq ft. Layouts include configurations such as 3-bedroom and 4+1 bedroom units, catering to various lifestyle needs. Each unit is equipped with modern features like a home automation system and a centralized vacuum system. Residents of The Address have access to a comprehensive suite of recreational and lifestyle facilities designed for relaxation and activity. These include: Swimming Pool & JacuzziGymnasium & SaunaTennis Court & Half Basketball CourtJogging TrackChildren's PlaygroundCommunity Hall24-hour SecurityThe Address is a short drive away from several prominent shopping destinations, including Kompleks Bukit Jambul and Queensbay Mall, providing ample options for retail, dining, and entertainment. The area is well-served by a variety of educational institutions. Nearby learning facilities include Fairview International School Penang, INTI International College Penang, and Universiti Sains Malaysia. A number of medical facilities are located within the vicinity, such as Pantai Hospital Penang and various private clinics like Klinik Bukit Jambul and U.n.i KLINIK Bayan Lepas, ensuring healthcare needs are conveniently met. The property boasts excellent accessibility, situated a short drive from the Penang Bridge, Penang International Airport, and the Bayan Lepas Industrial Area. The Address was developed by IJM Land Bhd, a major and highly respected real estate company in Malaysia with an extensive portfolio of successful projects across the country.
PemajuIJM Land Berhad
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 908K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 627 psf
- Unit Tersedia: 5
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.30M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 694 psf
- Unit Tersedia: 3
- BUKIT JAMBUL GOLF CLUB (1355m, 16-17 min) — Kemudahan akses bas untuk perjalanan harian yang lebih praktikal ke kawasan sekitar.
- MASJID SUNGAI NIBONG KECIL (1661m, 19-20 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan bagi penduduk yang ingin ke pusat bandar.
- FAIRVIEW INTERNATIONAL SCHOOL PENANG (255m, 3-4 min) — Pendidikan berkualiti tinggi yang terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
- INTI INTERNATIONAL COLLEGE PENANG (427m, 5-6 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang memudahkan akses bagi pelajar dan tenaga pengajar.
- SJK(C) MIN SIN (1073m, 12-13 min) — Pilihan sekolah rendah yang baik untuk komuniti setempat dalam radius yang dekat.
- RELAU CLINIC (1194m, 14-15 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian.
- KLINIK RELAU (1198m, 14-15 min) — Kemudahan klinik berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran bagi setiap penghuni.
- BISTARI CLINIC (1415m, 16-17 min) — Akses tambahan kepada rawatan kesihatan profesional di kawasan kejiranan.
- JAYAMAS (1554m, 18-19 min) — Destinasi tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan rumah dengan mudah.
- THE ONE (1810m, 21-22 min) — Hab komersial yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan untuk penduduk.
- 99 SPEEDMART (1871m, 22-23 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan harian pada harga berpatutan.
- GOLDEN PHOENIX RESTAURANT (302m, 3-4 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk makan malam bersama keluarga.
- KFC BAYAN BARU (309m, 3-4 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan pantas dan mudah.
- MCDONALD'S BUKIT JAMBUL (1351m, 16-17 min) — Destinasi kegemaran ramai untuk bersantai dan menikmati hidangan ringan.
- Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan sekolah antarabangsa dan kolej memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Mapan: Kediaman berstatus butik dengan kepadatan rendah yang menawarkan privasi selepas waktu bekerja di kawasan industri berdekatan.
- Pesara: Persekitaran yang tenang bersebelahan kelab golf serta akses mudah ke pelbagai klinik kesihatan.
- Pelabur: Lokasi strategik berhampiran universiti dan kolej antarabangsa yang sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
Analisis pasaran bagi The Address menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad.
- Apresiasi /KPS: RM659.463 /kps → RM536.033 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-18.72%), dari 2023 - 2025.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -18.72% di The Address mencerminkan pembetulan harga pasaran yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026