46 Rumah untuk Dijual di The Holmes 1

Terdapat 46 hartanah dijual di The Holmes 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Holmes 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 13.21% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Tun Razak.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 433K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 425 psf (4.25% lebih rendah berbanding purata Bandar Tun Razak pada RM 444 psf)
  • Unit Tersedia: 42

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang jelas melalui unit 3 bilik tidur yang menjadi tumpuan utama pencari hartanah. Dengan ketersediaan 42 unit di pasaran, projek tersebut menawarkan nilai kompetitif pada RM 425 psf, iaitu 4.25% lebih rendah berbanding purata harga kawasan Bandar Tun Razak. Kedudukan harga RM 433K bagi susun atur yang paling kerap dicari ini memberikan pilihan kediaman yang lebih mampu milik tanpa mengetepikan faktor lokasi yang strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Holmes 1 320m (3-4 min) ke FLAT SRI LABUAN — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kuala Lumpur dengan kos yang rendah. The Holmes 1 menawarkan kediaman moden yang harmoni dengan alam semula jadi di tengah-tengah Bandar Tun Razak, memberikan keselesaan tinggi buat keluarga yang mencari keseimbangan hidup bandar yang tenang. Lokasi ini cukup istimewa kerana dikelilingi oleh kemudahan pendidikan dan perubatan terkemuka yang boleh diakses dengan berjalan kaki sahaja. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN JALAN YAACOB LATIF (1242m, 15-16 min) — Hubungan rel yang memudahkan akses ke pusat bandaraya tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas:

• FLAT SRI LABUAN (320m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
• MASJID SAIDINA OTHMAN IBNU AFFAN (763m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan anda dengan kawasan kejiranan sekitar.
• STADIUM BOLA SEPAK KUALA LUMPUR (1016m, 12-13 min) — Memudahkan peminat sukan untuk ke stadium tanpa perlu risau tentang parkir.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR TUN RAZAK (753m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• SK BANDAR TUN RAZAK (2) (796m, 9-10 min) — Memberikan ketenangan fikiran kepada ibu bapa kerana lokasi sekolah rendah yang berhampiran rumah.
• SMK INTEGRASI SAINS TAHFIZ (SMISTA) MAIWP (868m, 10-11 min) — Pilihan pendidikan integrasi sains dan agama yang berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLINIK KOMUNITI BANDAR TUN RAZAK (782m, 9-10 min) — Kemudahan rawatan kesihatan primer yang pantas dan mudah dicapai untuk seisi keluarga.
• BDR TUN RAZAK MATERNITY CENTRE (791m, 9-10 min) — Pusat pakar bersalin yang berdekatan, sangat praktikal bagi pasangan muda yang merancang keluarga.
• HOSPITAL CANSELOR TUANKU MUHRIZ UKM (1176m, 14-15 min) — Akses kepada hospital pakar dan universiti yang menawarkan khidmat perubatan komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• SEMBONIA (749m, 8-9 min) — Destinasi barangan fesyen berjenama yang boleh dikunjungi dalam masa singkat.
• 99 SPEEDMART (972m, 11-12 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• STAR GROCER (1534m, 18-19 min) — Pasar raya yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar untuk keperluan rumah tangga.

Tempat Makan:

• RESTORAN AL-AMAL (976m, 11-12 min) — Tempat makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga.
• DOMINO'S (990m, 11-12 min) — Pilihan makanan segera yang pantas untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran ke rumah.
• MIE ROCK BURGER (994m, 11-12 min) — Gerai burger tempatan yang menarik untuk santapan santai di waktu malam.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AL ITTIHADIAH (588m, 7-8 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID SAIDINA OTHMAN IBN AFFAN (826m, 9-10 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menyediakan ruang solat yang luas dan selesa.

Universiti:

• UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA (UKM) (1357m, 16-17 min) — Berdekatan dengan kampus perubatan universiti awam terkemuka, sesuai untuk kakitangan atau pelajar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah serta pusat bersalin menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Kakitangan Perubatan: Lokasi yang hampir dengan HUKM dan Pusat Perubatan UKM memudahkan perjalanan kerja bagi doktor, jururawat, dan staf hospital.
• Pembeli Rumah Pertama: Menawarkan gaya hidup bandar yang lengkap dengan akses bas dan kedai runcit yang memudahkan urusan harian tanpa kos tinggi.

Cerapan Pasaran & Jualan

The Holmes 1 menunjukkan profil pasaran yang matang dengan pergerakan harga yang stabil dalam segmen hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM446.473 /kps → RM440.036 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-1.44%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan marginal dalam nilai /kps sebanyak -1.44% menunjukkan fasa konsolidasi harga bagi The Holmes 1 dalam tempoh pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026