Terdapat 29 hartanah dijual di The iResidence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

The iResidence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 10.68% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Mahkota Cheras.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 392K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf (7.36% lebih tinggi berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 332 psf)
- Unit Tersedia: 12
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 418K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 290 psf (27.03% lebih rendah berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 398 psf)
- Unit Tersedia: 10
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 688K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 315 psf (27.51% lebih rendah berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 435 psf)
- Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tarikan yang kuat bagi unit 3 bilik tidur yang menjadi pilihan utama pembeli walaupun ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan. Bagi pencari hartanah yang mengutamakan keluasan, unit 4 bilik tidur menawarkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah daripada penanda aras Bandar Mahkota Cheras. Ketersediaan unit yang stabil bagi kategori 3 dan 4 bilik tidur memberikan kepelbagaian pilihan buat pasaran, manakala unit 5+ bilik tidur kekal sebagai pilihan eksklusif dengan penawaran terhad namun pada harga yang lebih menarik berbanding purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The iResidence

232m (2-3 min) ke KOMERSIAL SEK 9 (SELATAN) — Hentian bas ini memberikan kemudahan perjalanan harian yang sangat praktikal dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan Cheras.

The iResidence menawarkan kediaman yang tenang dengan kepadatan rendah, dilengkapi kemudahan santai seperti sky lounge dan mini teater untuk kualiti hidup yang lebih seimbang. Lokasinya yang matang di Bandar Mahkota Cheras memastikan segala keperluan harian anda berada dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

KOMERSIAL SEK 9 (SELATAN) (232m, 2-3 min) — Pilihan utama untuk penduduk yang bergantung kepada pengangkutan awam untuk bergerak ke tempat kerja atau pusat bandar.
KOMERSIAL MAHKOTA CHERAS (359m, 4-5 min) — Akses tambahan yang memudahkan pergerakan di dalam kawasan komersial yang sibuk tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

BRAINY BUNCH - BANDAR MAHKOTA CHERAS (NEW) (338m, 4-5 min) — Taska berkualiti yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak sebelum ke tempat kerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

NICE PHARMACY (297m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan pembelian ubat-ubatan dan keperluan kesihatan asas.
MULTICARE PHARMACY (403m, 4-5 min) — Pilihan farmasi tambahan untuk mendapatkan nasihat kesihatan dan produk penjagaan diri.
PEDIACARE CHILD SPECIALIST CLINIC (656m, 7-8 min) — Klinik pakar kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran kepada keluarga yang mempunyai anak kecil.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

NSK TRADE CITY (967m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur segar dan keperluan rumah pada harga borong.
AEON (JUSCO) MAHKOTA CHERAS (971m, 11-12 min) — Pusat beli-belah yang lengkap untuk aktiviti hujung minggu bersama keluarga dan membeli-belah barangan jenama.
BMC MALL (1081m, 12-13 min) — Hab komuniti setempat yang menawarkan pelbagai pilihan kedai runcit dan perkhidmatan harian.

Tempat Makan:

CRYSTAL HOUSE CAFE (317m, 3-4 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi atau makan tengah hari yang ringkas berdekatan rumah.
PULAU KETAM SEAFOOD (329m, 3-4 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
RESTAURANT FEI WONG (393m, 4-5 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan kegemaran ramai setiap hari.

Perbankan:

AMBANK (366m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang sangat dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih pantas.
PUBLIC BANK (743m, 8-9 min) — Cawangan bank tambahan yang terletak di kawasan komersial utama untuk kemudahan penduduk.

Kedai Serbaneka:

7-ELEVEN (369m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan kecemasan atau snek pada bila-bila masa.
KK SUPER MART (521m, 6-7 min) — Pilihan kedai runcit pantas untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska Brainy Bunch dan klinik pakar kanak-kanak menjadikan kehidupan harian lebih mudah bagi ibu bapa.
Profesional Muda — Akses mudah ke hentian bas dan pelbagai kafe serta kedai serbaneka menyokong gaya hidup bandar yang aktif.
Pesara — Persekitaran kondominium yang tenang dengan akses berjalan kaki ke farmasi dan pasar raya untuk keperluan harian.
Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang Bandar Mahkota Cheras dengan kemudahan lengkap sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

The iResidence mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan fokus kepada transaksi jualan dalam tempoh kebelakangan ini.

Apresiasi /KPS:RM393.748 /kps → RM371.681 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-5.6%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan nilai /kps sebanyak -5.6%, aktiviti jualan yang berterusan di The iResidence mencerminkan minat pasaran yang konsisten terhadap projek ini.