Terdapat 61 hartanah dijual di The Ruma. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

The Ruma – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.25% di kawasan KLCC merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit Studio:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.36M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3,014 psf (100.59% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,502 psf)
- Unit Tersedia: 2
Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.48M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 3,356 psf (111.18% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,589 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.65M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,805 psf (16.98% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,543 psf)
- Unit Tersedia: 31
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 3.36M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,182 psf (34.47% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,623 psf)
- Unit Tersedia: 8

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi bagi unit Studio dan 1 bilik tidur melonjak melebihi 100% daripada purata pasaran KLCC. Walaupun unit 3 bilik tidur menjadi susun atur yang paling kerap dicari, ketersediaan unit di pasaran didominasi oleh varian 2 bilik tidur dengan 31 unit sedia ada. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mencerminkan kedudukan eksklusif dalam zon pusat bandar dengan penawaran harga yang konsisten di atas paras purata setempat bagi setiap jenis unit.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Ruma

480m (6 min) ke STESEN CONLAY — Akses utama ke Laluan MRT Putrajaya yang menghubungkan anda terus ke pusat kewangan TRX dan kawasan bandar raya dengan pantas.

The Ruma menawarkan kediaman mewah yang tenang di tengah-tengah kesibukan Segitiga Emas, menggabungkan warisan Malaysia dengan keselesaan moden untuk gaya hidup bandar yang eksklusif. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kediaman dan akses mudah ke pusat tumpuan utama di Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

STESEN PERSIARAN KLCC (889m, 10-11 min) — Pilihan transit tambahan yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama di sekitar pusat bandar.
STESEN BUKIT BINTANG (1088m, 13-14 min) — Hubungan terus ke pusat hiburan dan beli-belah paling ikonik di ibu kota melalui laluan MRT.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

EXXON MOBIL (251m, 3-4 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih fleksibel.
GRAND HYATT HOTEL (397m, 4-5 min) — Hentian strategik yang melayani laluan utama di sekitar kawasan KLCC.
HOP-ON HOP-OFF STOP 19 - AQUARIA (472m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas pelancongan dan laluan bandar yang popular.

Pusat Pendidikan:

UNIVERSITI TUN ABDUL RAZAK (RAZAK CAMPUS) (396m, 4-5 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
ETON HOUSE (817m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti tinggi terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
ETONHOUSE INTERNATIONAL SCHOOL KUALA LUMPUR (860m, 10-11 min) — Kemudahan sekolah antarabangsa yang memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-masing.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

KUALA LUMPUR CONVENTION CENTRE (235m, 2-3 min) — Pusat tumpuan utama yang menyediakan pelbagai kemudahan sokongan kesihatan dan kesejahteraan di kawasan sekitar.
PRO HEAL DENTAL (510m, 6-7 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi untuk pemeriksaan rutin.
GUARDIAN (616m, 7-8 min) — Farmasi terdekat untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian dengan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

MERCATO (425m, 5-6 min) — Pasar raya premium yang menawarkan barangan runcit berkualiti tinggi untuk keperluan dapur anda.
PAVILION (532m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah bertaraf dunia yang menyediakan pelbagai jenama antarabangsa dan gaya hidup mewah.
COLD STORAGE KLCC (624m, 7-8 min) — Pilihan tambahan untuk membeli barangan segar dan keperluan harian di pusat bandar.

Tempat Makan:

SUSHI ORIBE (191m, 2-3 min) — Pengalaman kulinari Jepun yang eksklusif dan berkualiti tinggi hanya beberapa langkah dari kediaman.
BLITZ X COLONY (196m, 2-3 min) — Ruang santai yang menarik untuk menikmati kopi dan hidangan ringan dalam suasana yang selesa.
HAKKA RESTAURANT (335m, 4-5 min) — Restoran ikonik yang menyajikan hidangan tradisional yang popular di kalangan penduduk tempatan.

Sangat menarik untuk:

Profesional Urban — Sesuai untuk mereka yang bekerja di pusat bandar dan mementingkan ketersambungan MRT serta jarak dekat ke pejabat.
Pencari Kemewahan — Individu yang menghargai gaya hidup eksklusif dengan akses mudah ke pusat beli-belah premium dan restoran mewah.
Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di KLCC dengan kepadatan kemudahan yang tinggi menjadikannya aset yang mempunyai nilai permintaan sewa yang kuat.
Keluarga Muda — Kemudahan sekolah antarabangsa dan pusat rekreasi berdekatan memudahkan urusan harian keluarga yang aktif.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Ruma menunjukkan pelarasan harga yang ketara dalam tempoh transaksi terkini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap yang sangat terhad.

Apresiasi /KPS:RM 2,668.457 /kps → RM 1,430.794 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-46.38%) dari 2023 - 2025.
Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -46.38% dan ketiadaan transaksi jualan dalam tempoh 12 bulan menunjukkan fasa pembetulan harga yang mencabar bagi pemilik hartanah di The Ruma.