41 Rumah untuk Dijual di The Ruma

Terdapat 37 hartanah dijual di The Ruma. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Ruma – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 1.05% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus menarik perhatian pembeli yang memfokuskan kepada kediaman eksklusif di kawasan KLCC.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.19M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,667 psf (59% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,677 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 1 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.24M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,758 psf (64.03% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,681 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.76M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,914 psf (27.98% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,495 psf)
  • Unit Tersedia: 21
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.13M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,952 psf (29.21% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,511 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kedudukan premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit 1 bilik tidur melonjak 64.03% melebihi purata pasaran KLCC. Dominasi penawaran tertumpu kepada unit 2 bilik tidur yang menyediakan 21 unit tersedia, sekali gus selari dengan statusnya sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh bakal pembeli. Walaupun unit studio dan 1 bilik tidur mempunyai inventori yang terhad, kedua-duanya mengekalkan tanda harga melebihi RM 1.1 juta, mencerminkan nilai eksklusif projek tersebut di lokasi strategik pusat bandar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Ruma

480m (6 min) ke STESEN CONLAY — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat untuk perjalanan pantas ke seluruh rangkaian MRT Lembah Klang.

The Ruma menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan kemewahan hotel lima bintang dengan ketenangan eksklusif di tengah-tengah pusat bandar Kuala Lumpur yang dinamik. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara gaya hidup urban yang sofistikated dan akses mudah ke taman hijau serta pusat konvensyen utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN PERSIARAN KLCC (886m, 10-11 min) — Hubungan tambahan ke kawasan pusat perniagaan yang memudahkan urusan kerja harian.
• STESEN BUKIT BINTANG (1087m, 13-14 min) — Akses terus ke pusat hiburan dan beli-belah paling ikonik di ibu kota.

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN EXXON MOBIL (244m, 2-3 min) — Kemudahan bas awam yang sangat dekat untuk pergerakan pantas di sekitar kawasan KLCC.
• STESEN GRAND HYATT HOTEL (397m, 4-5 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan akses ke hotel-hotel utama dan pejabat berdekatan.
• STESEN HOP-ON HOP-OFF STOP 19 - AQUARIA (472m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas pelancongan untuk meneroka mercu tanda bandar raya.

Pusat Pendidikan:

• UNIVERSITI TUN ABDUL RAZAK (RAZAK CAMPUS) (396m, 4-5 min) — Institusi pendidikan tinggi yang sangat dekat bagi pelajar dan profesional akademik.
• ETON HOUSE (807m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti tinggi untuk anak-anak dalam jarak berjalan kaki.
• YTL INTERNATIONAL COLLEGE OF HOTEL MANAGEMENT (844m, 10-11 min) — Kolej pengurusan hospitaliti terkemuka yang terletak berhampiran untuk kemudahan pembelajaran.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KUALA LUMPUR CONVENTION CENTRE (235m, 2-3 min) — Pusat tumpuan acara kesihatan dan pameran antarabangsa yang terletak hanya beberapa langkah sahaja.
• PRO HEAL DENTAL (510m, 6-7 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin.
• GUARDIAN (617m, 7-8 min) — Farmasi yang lengkap untuk keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• MERCATO (425m, 5-6 min) — Pasar raya premium yang menyediakan barangan runcit berkualiti tinggi untuk keperluan dapur anda.
• PAVILION (532m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah bertaraf dunia yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan gaya hidup mewah.
• COLD STORAGE KLCC (624m, 7-8 min) — Pilihan tambahan untuk barangan segar dan produk import di pusat bandar.

Tempat Makan:

• SUSHI ORIBE (174m, 2-3 min) — Pengalaman kulinari Jepun yang eksklusif dan berkualiti tinggi tepat di depan pintu rumah.
• HAKKA RESTAURANT (331m, 3-4 min) — Restoran masakan tradisional yang terkenal untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
• MINF HOUZE VEGAN CAFE (458m, 5-6 min) — Pilihan makanan sihat dan berasaskan tumbuhan bagi mereka yang mementingkan gaya hidup lestari.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Urban yang memerlukan akses pantas ke pejabat dan rangkaian MRT di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah yang mencari aset pegangan bebas di lokasi paling berprestij dengan permintaan sewaan tinggi.
• Pasangan Muda yang menghargai gaya hidup mewah dengan akses mudah ke pusat beli-belah dan tempat makan premium.
• Keluarga Mapan yang mahukan kediaman eksklusif berdekatan dengan kemudahan pendidikan dan taman rekreasi bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Ruma menunjukkan pelarasan harga yang ketara dalam tempoh transaksi terkini dengan aktiviti jualan yang masih berada pada tahap yang sangat terhad.

• Apresiasi /KPS: RM 2,668.457 /kps → RM 1,430.794 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-46.38%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps sebanyak -46.38% dan ketiadaan transaksi jualan dalam tempoh 12 bulan menunjukkan fasa pembetulan harga yang mencabar bagi pemilik hartanah di The Ruma.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026