Terdapat 167 hartanah dijual di The Seed Taman Sutera Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

The Seed Taman Sutera Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 37.75% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Sutera Utama.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 722K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 541 psf (0.28% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 542 psf)
- Unit Tersedia: 105
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 808K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 568 psf (1.49% lebih tinggi berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 560 psf)
- Unit Tersedia: 9
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.16M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 453 psf (21.71% lebih rendah berbanding purata Taman Sutera Utama pada RM 579 psf)
- Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang jelas bagi unit 3 bilik tidur dengan jumlah 105 unit tersedia, menjadikannya pilihan utama pembeli di kawasan tersebut. Walaupun unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga premium yang sedikit tinggi berbanding purata kawasan, unit 5+ bilik tidur pula memberikan nilai pelaburan yang sangat menarik dengan harga kaki persegi 21.71% lebih rendah daripada purata Taman Sutera Utama. Secara keseluruhan, profil hartanah ini memenuhi pelbagai segmen bajet dengan tumpuan carian yang konsisten pada susun atur bilik yang lebih praktikal.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Seed Taman Sutera Utama

1630m (19-20 min) ke SUTERA MALL MAIN ENTRANCE — Akses utama ke rangkaian bas yang menghubungkan anda terus ke pusat komersial dan hab pengangkutan penting di sekitar Johor Bahru.

The Seed @ Sutera Utama menawarkan konsep kediaman pegangan bebas yang harmoni dengan kemudahan resort, terletak strategik di koridor pertumbuhan pesat Skudai yang kini menjadi pusat pentadbiran dan ekonomi penting. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara ketenangan kawasan kediaman matang dengan akses pantas ke lebuh raya utama untuk mobiliti harian yang cekap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

SUTERA MALL MAIN ENTRANCE (1630m, 19-20 min) — Hentian strategik untuk memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar.
CAUSEWAY LINK BUS TERMINAL (1818m, 21-22 min) — Terminal bas utama yang menyediakan ketersambungan luas bagi mereka yang berulang-alik ke pusat bandar atau Singapura.

Pusat Pendidikan:

SJK (C) KUO KUANG 2 (694m, 8-9 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan berjalan kaki.
MATAHARI SCHOOL (1183m, 14-15 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan pilihan pembelajaran berkualiti untuk pembangunan akademik anak anda.
BANGUNAN PKK (982m, 11-12 min) — Pusat pembelajaran komuniti yang menyokong pelbagai aktiviti pendidikan tambahan di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

CALVARY VICTORY CENTRE (982m, 11-12 min) — Pusat sokongan komuniti dan kesihatan yang terletak berhampiran untuk keperluan kesejahteraan penduduk.
FARMASI BEYOND PHARMACY (1213m, 14-15 min) — Memudahkan anda mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian tanpa perlu memandu jauh.
KLINIK IDOS CLINIC (1304m, 15-16 min) — Klinik pakar yang menawarkan rawatan estetik dan penjagaan kulit profesional berdekatan kediaman.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

CARREFOUR HYPERMART (1666m, 20-21 min) — Pasar raya besar untuk segala keperluan barangan dapur dan barangan rumah di bawah satu bumbung.
SUTERA MALL (1673m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit, hiburan, dan perkhidmatan untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

MACO CAFE SUTERA UTAMA (1223m, 14-15 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan pencuci mulut dalam suasana yang tenang.
RESTORAN PALSAIK KOREAN BBQ (1305m, 15-16 min) — Pilihan makan malam yang popular bagi peminat masakan Korea asli bersama keluarga atau rakan.
RESTORAN TEA GARDEN (1308m, 15-16 min) — Tempat makan kegemaran tempatan yang menyajikan pelbagai hidangan tradisional dalam persekitaran yang selesa.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

RHB (1310m, 15-16 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berdekatan.
KEDAI SERBANEKA FAMILYMART (1426m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan snek pantas dan keperluan segera pada bila-bila masa.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah SJK (C) Kuo Kuang 2 dan pusat pendidikan swasta menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah.
Pelabur Hartanah — Terletak di koridor pertumbuhan Skudai yang pesat dengan permintaan sewa yang stabil daripada komuniti profesional.
Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan pusat komuniti seperti Calvary Victory Centre.
Profesional Urban — Ketersambungan ke terminal bas utama dan lebuh raya memudahkan perjalanan ke tempat kerja di sekitar Iskandar Puteri dan Johor Bahru.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Seed Taman Sutera Utama menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM602.065 /kps → RM467.832 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-22.3%) dari 2023 - 2026
Transaksi:3 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan pada nilai /kps sebanyak -22.3%, kehadiran 3 transaksi jualan menunjukkan pasaran hartanah di The Seed Taman Sutera Utama masih mengekalkan kecairan yang stabil bagi pelabur hartanah.