37 Rumah untuk Dijual di The Uban Residence
The Uban Residence is a premium, low-density project located in Taman Century, Batu Uban, a suburb in Gelugor, Timor Laut, Penang. This freehold development was handled by Cleansion Sdn Bhd under OHM Group, a mid-scale property developer with many other prestigious projects under its hat. The Uban Residence promises spacious living for its occupants, as space is a luxury in the highly urbanized island of Penang. Residents are treated with a panoramic view of the sea, the mainland and the vibrant landscape surrounding it. They can also enjoy the view of the waterfall fountain installation and relax in the landscaped gardens. The Uban Residence is a freehold project consisting of one 16-storey block. The 58 condominium units built consists of 3 standard units and 2 duplex penthouse models. Batu Uban is a historic location as one of the earliest settlement sites in Penang and also the location of Masjid Jamek, the oldest mosque built in Penang. Connectivity is a plus for Batu Uban, it being situated in between Georgetown in the north and Bayan Lepas in the south. Batu Uban is also a 5-minute drive to the Penang Bridge linking it to Butterworth on the mainland. Rapid Penang buses and taxi cabs service the area frequently, providing convenient mobility. Queensbay Mall and a Tesco Extra are situated in the vicinity to cater to local shopping needs. A few schools are located nearby, namely S.K. Sungai Nibong, S.K. Bukit Gambir, S.K. Minden Heights, S.M.K. Datuk Hj. Mohd. Nor Ahmad, and Phor Tay High School. Gelugor is also home to a highly regarded higher institute of learning, Universiti Sains Malaysia, an award-winning university with worldwide recognition. For recreation, the Bukit Jambul Golf and Country Club is a short 10-minute drive away. Other local amenities include banks, marts, petrol stations, a post office, a clinic, a church, a mosque as well as local eateries. The facilities featured in the Uban Residence include a water feature, landscaped garden, children’s playground, recreational turf, a swimming and wading pool, sauna, gymnasium, a common hall and a multi-storey car park. 24/7 security with CCTV coverage is implemented here to safeguard the residents. Other top-notch facilities such as a swimming and wading pool, fitness centre, sauna and a multi-storey carpark are available for convenience and enjoyment. Round-the-clock security with CCTV coverage ensures the safety of the tenants. The Uban Residence is a freehold project consisting of one 16-storey block. The 58 condominium units built consists of 3 standard units and 2 duplex penthouse models. The standard units are Type A with a built-up area of 1,946 sq ft (3 + 1 rooms), Type B sizing 1,845 sq ft (3 rooms), and Type C measuring 2,101 sq ft (3 + 1 rooms). The duplex penthouses available are the Type A1 with a built-up area of 3,781 sq ft (4 + 1 rooms) and the Type C1 measuring 4,101 sq ft (4 + 1 rooms). The condominium units comes with two car parks. The Uban Residence was completed in March 2010. It started with a launch price of approximately RM352/ sq ft which has currently appreciated up to RM670/ sq ft. Other projects helmed by OHM Group are Shineville Park Condominium, Zan Pavillon, Nautical Bay, Skyridge Garden, and Suria Vista Apartment. Other noteworthy projects in the locale are The Tamarind @ Seri Tanjung Pinang, Quayside, All Seasons Park, The Peak Residences and Andaman @ Quayside.
PemajuCleansion Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 43.68% daripada jumlah carian setempat di Batu Uban merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 5+ bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 847K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 442 psf (1.58% lebih tinggi berbanding purata Batu Uban pada RM 435 psf)
- Unit Tersedia: 15
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 810K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 422 psf (25.65% lebih rendah berbanding purata Batu Uban pada RM 568 psf)
- Unit Tersedia: 5
- TERMINAL BAS EKSPRES SUNGAI NIBONG (1232m, 14-15 min) — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan bas ekspres ke pelbagai destinasi di luar pulau.
- KAMPUNG DUA BUKIT (1321m, 15-16 min) — Hentian bas tempatan yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan Gelugor.
- SK SG NIBONG (1623m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SMJK PHOR TAY (CF) (1824m, 21-22 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk pilihan pembelajaran yang berkualiti di kawasan sekitar.
- SJK(C) KWANG HWA (1899m, 22-23 min) — Sekolah rendah jenis kebangsaan yang popular dan menjadi pilihan utama komuniti setempat.
- RAKYAT CLINIC (531m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan segera dan konsultasi harian.
- I-CARE POLYCLINIC (929m, 11-12 min) — Poliklinik yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan untuk keperluan seisi keluarga.
- ORANGE PHARMACY (1016m, 12-13 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
- 99 SPEEDMART (1986m, 23-24 min) — Kedai runcit yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.
- KFC QUEENSBAY MALL PENANG (701m, 8-9 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan terletak berhampiran dengan pusat beli-belah utama.
- JERUK PAK ALI (872m, 10-11 min) — Destinasi makanan tempatan yang terkenal untuk mendapatkan snek dan produk tradisional Pulau Pinang.
- GREAT TASTE CAFE (974m, 11-12 min) — Kafe tempatan yang sesuai untuk menikmati hidangan santai dalam suasana yang selesa.
- PUBLIC BANK (970m, 11-12 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk.
- BANK SIMPANAN NASIONAL (1694m, 20-21 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan akses kewangan di kawasan Sungai Dua.
- 7-ELEVEN (1012m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk kemudahan mendapatkan barangan segera pada bila-bila masa.
- FAMILYMART (1659m, 19-20 min) — Pilihan kedai serbaneka moden dengan pelbagai hidangan sedia dimakan yang menarik.
- MASJID PANTAI JERJAK (823m, 9-10 min) — Masjid berdekatan yang memudahkan penduduk Muslim untuk menunaikan ibadat dengan selesa.
- MASJID SUNGAI NIBONG (1441m, 17-18 min) — Kemudahan ibadat tambahan yang terletak dalam radius yang mudah dicapai dari kediaman.
- Keluarga Mapan — Sesuai untuk keluarga yang mencari kediaman luas dengan akses mudah ke sekolah-sekolah utama dan kemudahan kesihatan.
- Profesional Urban — Lokasi yang seimbang antara pusat bandar dan kawasan industri Bayan Lepas memudahkan urusan kerja harian.
- Pesara — Persekitaran yang tenang dengan kepadatan rendah serta berdekatan dengan klinik dan tempat ibadat memberikan keselesaan jangka panjang.
- Pelabur Hartanah — Nilai hartanah yang meningkat dan lokasi strategik berhampiran jambatan pertama Pulau Pinang menjadikannya aset yang berharga.
The Uban Residence menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan harga dengan tumpuan kepada nilai hartanah yang lebih kompetitif.
- Apresiasi /KPS: RM502.533 /kps → RM421.411 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.14%) dari 2023 - 2024.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai median /kps pada -16.14% menunjukkan peluang bagi pembeli untuk memasuki pasaran The Uban Residence pada titik harga yang lebih rendah berbanding tahun sebelumnya.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026