62 Rumah untuk Dijual di The Vyne

Terdapat 62 hartanah dijual di The Vyne. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

The Vyne – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 8.7% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 428K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 500 psf
  • Unit Tersedia: 20
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 553K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 453 psf
  • Unit Tersedia: 24
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 737K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 508 psf
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia paling tinggi sebanyak 24 unit. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai penawaran terhad, ia memegang nilai premium tertinggi pada kadar RM 508 kaki persegi. Secara keseluruhan, keseimbangan antara harga permintaan RM 428K bagi unit 2 bilik tidur dan permintaan kukuh terhadap susun atur lebih besar menunjukkan profil hartanah ini sangat sesuai untuk pelbagai segmen pasaran.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — The Vyne

578m (0-5 min) ke STESEN KUCHAI — Akses rel yang sangat dekat untuk perjalanan pantas ke pusat bandaraya Kuala Lumpur melalui laluan MRT Putrajaya.

The Vyne menawarkan kediaman berkonsepkan alam semula jadi yang tenang di tengah-tengah kepesatan Sungai Besi, memberikan keseimbangan sempurna antara kehijauan taman dan kemudahan urban yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• MIDFIELDS SQUARE (463m, 5-6 min) — Kemudahan akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan harian yang lebih lancar di sekitar kawasan kejiranan.
• KLINIK KESIHATAN SALAK SELATAN (675m, 8-9 min) — Hubungan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan capaian ke fasiliti kesihatan awam.
• DEWAN KAMPUNG BARU SALAK SELATAN (894m, 10-11 min) — Pilihan hentian bas alternatif untuk ketersambungan ke kawasan perumahan berdekatan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LANE (265m, 3-4 min) — Farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri dengan pantas.
• KLINIK KESIHATAN SALAK SELATAN (743m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan perubatan primer dan rawatan kesihatan awam untuk keluarga.
• IMK PHARMACY (1356m, 16-17 min) — Pilihan tambahan untuk khidmat nasihat kesihatan dan bekalan farmaseutikal di kawasan sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PLAZA 63 (244m, 2-3 min) — Destinasi beli-belah paling hampir untuk memenuhi keperluan gaya hidup tanpa perlu memandu jauh.
• 99 SPEEDMART (461m, 5-6 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barang dapur harian dalam jarak berjalan kaki.
• PLAZA SALAK PARK (1947m, 23-24 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk pilihan barangan yang lebih pelbagai dan aktiviti santai.

Tempat Makan:

• KFC (480m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan pantas untuk dinikmati bersama keluarga.
• KEDAI KOPI MEE LIAN (603m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau minum petang.
• RESTORAN LUCKY SENG SEAFOOD (731m, 8-9 min) — Destinasi makan malam yang menarik untuk menikmati hidangan makanan laut bersama rakan-rakan.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (275m, 3-4 min) — Urusan perbankan dan kewangan menjadi lebih efisien dengan lokasi cawangan yang sangat berdekatan.
• RHB BANK (375m, 4-5 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan bank tambahan untuk keperluan transaksi perniagaan atau peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (264m, 3-4 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan asas pada bila-bila masa dalam jarak berjalan kaki singkat.
• KK SUPER MART (337m, 4-5 min) — Pilihan kedai serbaneka tambahan yang menawarkan pelbagai barangan runcit harian dengan harga berpatutan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda — Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar kerana jaraknya yang sangat dekat dengan Stesen MRT Kuchai.
• Keluarga Muda — Persekitaran yang hijau dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit memudahkan pengurusan isi rumah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di Sungai Besi dengan ketersambungan lebuh raya utama menjanjikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Suasana kediaman yang menekankan konsep alam semula jadi memberikan ketenangan untuk gaya hidup yang lebih santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi The Vyne menunjukkan pelarasan harga yang signifikan dalam tempoh penilaian semasa, mencerminkan dinamik pasaran hartanah yang sedang berubah.

• Apresiasi /KPS:RM727.231 /kps → RM418.994 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-42.38%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -42.38% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari harga kemasukan yang lebih rendah di The Vyne berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026