24 Rumah untuk Dijual di Tiara Mutiara 2

Terdapat 24 hartanah dijual di Tiara Mutiara 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Tiara Mutiara 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 22.52% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Taman Kuchai.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 2 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 488 psf (5.24% lebih tinggi berbanding purata Taman Kuchai pada RM 464 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 449K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 474 psf (4.52% lebih tinggi berbanding purata Taman Kuchai pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 20

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi unit 3 bilik tidur dalam pasaran semasa dengan jumlah penawaran sebanyak 20 unit tersedia. Walaupun unit 2 bilik tidur paling kerap dicari oleh pembeli, ketersediaannya adalah sangat terhad berbanding unit yang lebih besar. Penanda harga kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit di hartanah ini kekal kompetitif dengan nilai premium yang stabil melebihi purata kawasan Taman Kuchai. Secara keseluruhan, projek tersebut menawarkan pilihan kediaman yang mempunyai permintaan carian yang konsisten dalam pasaran hartanah setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tiara Mutiara 2

98m (1-2 min) ke SHELL TAMAN KUCHAI — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandar tanpa perlu memandu.

Tiara Mutiara 2 menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di sepanjang Jalan Puchong, menggabungkan ruang kediaman berkualiti dengan kemudahan kedai pejabat di bawah satu bumbung. Lokasinya yang matang di Jalan Klang Lama memastikan anda sentiasa dikelilingi oleh segala keperluan hidup moden yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SHELL TAMAN KUCHAI (98m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam paling dekat untuk kemudahan mobiliti harian yang pantas.
• NEST RESIDENCE (OPP) (188m, 2-3 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti laluan bas di kawasan sekitar.
• CALTEX TAMAN KUCHAI (205m, 2-3 min) — Memudahkan penduduk untuk berulang-alik ke pusat bandar dengan rangkaian bas yang kerap.

Pusat Pendidikan:

• INSTITUT TEKNOLOGI MAKLUMAT ASIA PASIFIC (APIIT) (285m, 3-4 min) — Jarak berjalan kaki yang sangat dekat, sesuai untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• SEKOLAH RENDAH SATHYA SAI (337m, 4-5 min) — Memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah tanpa perlu meredah kesesakan lalu lintas.
• SMK DHARMA (580m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan untuk kesinambungan persekolahan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SHARON (209m, 2-3 min) — Kemudahan rawatan perubatan segera yang berada hampir di depan pintu rumah anda.
• POLIKLINIK SURGERI RITWIKA (656m, 7-8 min) — Akses kepada khidmat kesihatan dan surgeri yang boleh dicapai dalam masa singkat.
• KLINIK MEDIVIRON (815m, 9-10 min) — Cawangan klinik yang dipercayai untuk keperluan pemeriksaan kesihatan rutin keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (382m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda membeli barangan dapur harian dengan pantas.
• FURNITURE MALL (930m, 11-12 min) — Destinasi berdekatan untuk mencari kelengkapan rumah dan perabot bagi menghias kediaman.
• OUG PLAZA (1764m, 21-22 min) — Pusat beli-belah yang lebih besar untuk pengalaman membeli-belah hujung minggu yang lebih lengkap.

Tempat Makan:

• VINOD CURRY HOUSE (203m, 2-3 min) — Pilihan kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan pada bila-bila masa.
• WARUNG SATAY MAK LONG (449m, 5-6 min) — Destinasi kulinari santai yang popular untuk hidangan makan malam bersama keluarga.
• RESTAURANT BEN MAJU (588m, 7-8 min) — Menawarkan pelbagai pilihan menu harian yang memudahkan penduduk yang sibuk bekerja.

Perbankan:

• HONG LEONG BANK (1533m, 18-19 min) — Urusan perbankan dan kewangan yang boleh diselesaikan di kawasan komersial berdekatan.
• MAYBANK (1676m, 20-21 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (182m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sangat dekat untuk keperluan kecemasan atau snek lewat malam.
• KK SUPER MART (521m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk mendapatkan barangan keperluan asas dengan harga yang berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID JAMEK PETALING (317m, 3-4 min) — Memudahkan penduduk Muslim untuk menunaikan solat berjemaah dan aktiviti keagamaan.
• METHODIST CHURCH TAMAN TAN YEW LAI (499m, 6-7 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Akses bas yang sangat dekat dan pelbagai pilihan tempat makan menjimatkan masa selepas waktu kerja.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat memberikan ketenangan hidup.

Cerapan Pasaran & Jualan

Tiara Mutiara 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi hartanah terkini, mencerminkan peningkatan nilai pasaran yang ketara bagi projek ini.

• Apresiasi /KPS:RM391.211 /kps → RM527.458 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+34.83%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan lonjakan nilai /kps sebanyak +34.83%, Tiara Mutiara 2 mempamerkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026