32 Rumah untuk Dijual di Tiara Mutiara / The Crown

Terdapat 32 hartanah dijual di Tiara Mutiara / The Crown. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Tiara Mutiara / The Crown – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 77.48% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kuchai.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 326K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 462 psf (0.31% lebih rendah berbanding purata Taman Kuchai pada RM 464 psf)
  • Unit Tersedia: 17
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 354K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (8.64% lebih rendah berbanding purata Taman Kuchai pada RM 453 psf)
  • Unit Tersedia: 9
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 440K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf (0% lebih rendah berbanding purata Taman Kuchai pada RM 362 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan susun atur 3 bilik tidur menjadi fokus utama pencarian pembeli. Dari segi nilai, unit 3 bilik tidur menawarkan peluang kemasukan yang kompetitif kerana harganya adalah 8.64% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Kuchai. Walaupun unit 2 bilik tidur mempunyai jumlah inventori tertinggi dengan 17 unit tersedia, harganya kekal stabil dan setara dengan nilai pasaran setempat. Secara keseluruhan, projek tersebut memberikan kepelbagaian pilihan dari unit kompak hingga saiz keluarga pada paras harga kaki persegi yang menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tiara Mutiara / The Crown

235m (2-3 min) ke NEST RESIDENCE (OPP) — Hentian bas ini memberikan akses mudah untuk perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Kuala Lumpur.

Tiara Mutiara menawarkan kediaman yang tenang dengan kemudahan lengkap seperti sauna dan kolam renang, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan keseimbangan hidup di lokasi yang matang. Terletak di sepanjang Jalan Puchong, projek ini menghubungkan anda terus ke lebuh raya utama dan pelbagai kemudahan harian yang sudah sedia ada di sekelilingnya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• SHELL TAMAN KUCHAI (145m, 1-2 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan pantas tanpa perlu memandu.
• NEST RESIDENCE (OPP) (235m, 2-3 min) — Akses pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk ke rangkaian transit bandar.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH SATHYA SAI (271m, 3-4 min) — Pilihan sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki.
• INSTITUT TEKNOLOGI MAKLUMAT ASIA PASIFIC (APIIT) (332m, 4-5 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, sesuai untuk pelajar atau kakitangan akademik.
• SMK DHARMA (515m, 6-7 min) — Sekolah menengah tempatan yang memberikan kemudahan pendidikan berterusan untuk keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SHARON (283m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat hampir untuk rawatan kecemasan atau pemeriksaan kesihatan rutin.
• POLIKLINIK SURGERI RITWIKA (591m, 7-8 min) — Perkhidmatan poliklinik tambahan yang memastikan keperluan kesihatan keluarga sentiasa terjaga.
• KLINIK KESIHATAN PETALING BAHAGIA (792m, 9-10 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (423m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan dapur dan keperluan harian dengan pantas.
• FURNITURE MALL (864m, 10-11 min) — Pusat kelengkapan rumah yang berdekatan untuk memudahkan urusan menghias kediaman anda.
• OUG PLAZA (1699m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah yang lebih besar untuk keperluan gaya hidup dan barangan runcit mingguan.

Tempat Makan:

• VINOD CURRY HOUSE (277m, 3-4 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pilihan hidangan harian yang enak dalam jarak berjalan kaki.
• WARUNG SATAY MAK LONG (383m, 4-5 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular untuk hidangan santai bersama keluarga atau rakan.
• KFC (579m, 6-7 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan yang cepat dan mudah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke rangkaian bas dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang dengan kepadatan ameniti yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit memberikan keselesaan untuk kehidupan jangka panjang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Tiara Mutiara / The Crown menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM494.118 /kps → RM505.464 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+2.3%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 2.3%, projek Tiara Mutiara / The Crown mengekalkan trend pertumbuhan modal yang positif walaupun dengan volum transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026