51 Rumah untuk Dijual di Tropika Kemensah

Terdapat 51 hartanah dijual di Tropika Kemensah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Tropika Kemensah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.84% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Melawati. Pembangunan perumahan ini terus menarik minat pembeli yang mencari kediaman eksklusif dalam pasaran hartanah yang stabil.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.88M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 520 psf (1.82% lebih tinggi berbanding purata Taman Melawati pada RM 511 psf)
  • Unit Tersedia: 5
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 495 psf (9.12% lebih rendah berbanding purata Taman Melawati pada RM 545 psf)
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Penawaran unit 5+ bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi yang ketara lebih rendah berbanding purata pasaran Taman Melawati. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur mengekalkan kedudukan harga premium yang sedikit melampaui penanda aras kawasan setempat dengan jumlah unit tersedia yang lebih terhad. Secara keseluruhan, ketersediaan 12 unit bagi kategori bilik tidur yang lebih besar menunjukkan tumpuan pasaran yang kukuh terhadap segmen keluarga besar yang mengutamakan ruang luas pada nilai yang lebih menarik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Tropika Kemensah

1760m (21-22 min) ke PENCAWANG TELEKOM MELAWATI — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan utama di sekitar Melawati dan Ampang.

Tropika Kemensah menawarkan kediaman banglo pegangan bebas yang tenang dan eksklusif, terletak berhampiran keindahan alam semula jadi Empangan Klang Gates. Lokasi ini memberikan keseimbangan sempurna antara privasi kehidupan di pinggir bandar dengan akses mudah ke kemudahan bandar Wangsa Maju.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• ZOO NEGARA (1751m, 21-22 min) — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan ke destinasi pelancongan utama dan kawasan sekitar.
• PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1760m, 21-22 min) — Hentian strategik untuk ketersambungan bas yang lebih meluas ke pusat bandar.
• PUSAT KOMERSIAL TAMAN MELAWATI (1992m, 24-25 min) — Memudahkan akses ke kawasan perniagaan dan pejabat di tengah-tengah Melawati.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA MUWAFAQAH (1418m, 17-18 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak penduduk setempat.
• SK TAMAN MELAWATI 2 (1786m, 21-22 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan untuk memastikan kualiti pendidikan rendah yang konsisten bagi keluarga.
• SK TAMAN MELAWATI (1892m, 22-23 min) — Pilihan sekolah alternatif yang berdekatan untuk kemudahan rutin harian menghantar anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SERI MELAWATI (1969m, 23-24 min) — Kemudahan perubatan asas yang pantas untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• DAMAI SERVICE HOSPITAL MELAWATI (1975m, 23-24 min) — Hospital pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan layanan kesihatan profesional yang berdekatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1852m, 22-23 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan cepat dan mudah.

Tempat Makan:

• KAFETERIA SAVANNA (1196m, 14-15 min) — Destinasi makan terdekat untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang santai.
• NASI LEMAK AJIS (1314m, 15-16 min) — Pilihan sarapan popular yang menjadi kegemaran komuniti setempat di kawasan Kemensah.
• STARBUCK (1841m, 22-23 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja santai di luar pejabat.

Banks:

• BANK RAKYAT (1952m, 23-24 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian tanpa perlu pergi jauh.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1399m, 16-17 min) — Akses 24 jam untuk barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUAFAQAH (1497m, 17-18 min) — Kemudahan ibadah yang dekat untuk menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan — Menghargai ruang kediaman yang luas dan privasi tinggi dengan akses sekolah yang baik.
• Pencinta Alam — Sesuai bagi mereka yang ingin tinggal berdekatan dengan trek mendaki Bukit Tabur dan persekitaran hijau.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan jauh dari hiruk-piruk kota namun tetap mempunyai akses hospital yang dekat.
• Profesional Berkeluarga — Mencari keseimbangan antara gaya hidup mewah di pinggir bandar dengan ketersambungan ke pusat bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Tropika Kemensah memaparkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM465.789 /kps → RM383.55 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-17.66%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -17.66% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan pasaran pada titik harga yang lebih rendah di Tropika Kemensah.

Tarikh terbitan: 4 November 2026