42 Rumah untuk Dijual di Ukay Perdana
Ukay Perdana is an established and sprawling leasehold residential township located in Ulu Kelang, Selangor, situated near the Ampang area and in close proximity to the Kuala Lumpur city center. This area offers a wide variety of housing options, catering to diverse income levels, from medium-low cost apartments to semi-detached houses and superlink homes. The neighborhood is known for being surrounded by greenery and natural rainforests, including the Hutan Simpan Ampang & Hulu Gombak, which provides a cool and fresh environment.Ukay Perdana is a large-scale development primarily undertaken by several notable developers, including Talam Transform Bhd, Ukay Land Sdn Bhd, and IJM Land. The township is divided into various sections and individual projects, offering a mix of property types: Projects include Sri Hijauan, Sri Wira, Sri Puteri, Sri Melor, and the Spring Ville service apartments. Unit sizes for apartments like Sri Hijauan are around 820 sq ft with 3 bedrooms and 2 bathrooms. Sections such as Blossom Ville, Sommer Ville, and Summer Ville feature 2.5-storey superlink and semi-detached houses with built-up areas ranging from 2,000 sq ft to 2,800 sq ft. Sierra Ukay (also known as Serenia Gardens) by IJM Land offers modern houses surrounded by natural rainforest.Ukay Perdana boasts excellent connectivity to various parts of the Klang Valley, making it a strategic location for commuters.The township is easily accessible via major highways, including:Middle Ring Road 2 (MRR2)Duta-Ulu Kelang Expressway (DUKE)Ampang-Kuala Lumpur Elevated Highway (AKLEH)The upcoming East Klang Valley Expressway (EKVE) is expected to further enhance connectivity.The area is serviced by several bus routes, including 220, 253, and T222, providing access to the wider public transport network. The nearest LRT stations include Sri Rampai, Wangsa Maju, and Taman Melati, linking residents to the city center.Residents have access to a range of shopping options nearby, such as:Giant Superstore Ulu KelangWangsa Walk MallAEON BiG Wangsa MajuAmpang Point Shopping CentreA number of schools are located within a short drive, including:SMK Lembah KeramatSK Taman Melawati 2SMK Seri KeramatSM Sri InaiDisclaimer: The Ulu Klang area, including Ukay Perdana, is known for its hilly terrain and has a history of landslide incidents. Prospective buyers are advised to conduct their own due diligence regarding geological conditions.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Ukay Perdana.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 118K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 180 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Ukay Perdana pada RM 180 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 610K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 413 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Ukay Perdana pada RM 413 psf)
- Unit Tersedia: 3
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 905K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 481 psf (0.56% lebih tinggi berbanding purata Ukay Perdana pada RM 479 psf)
- Unit Tersedia: 9
- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.46M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 426 psf (4.6% lebih rendah berbanding purata Ukay Perdana pada RM 447 psf)
- Unit Tersedia: 16
- HENTIAN UKAY PERDANA (1391m, 16-17 min) — Kemudahan pengangkutan awam untuk perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Lembah Klang.
- BRAINY BUNCH UKAY PERDANA (NEW) (572m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti dan sangat dekat untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak-anak.
- 99 SPEEDMART (217m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN MEK TOMYAM (159m, 1-2 min) — Destinasi makan malam yang popular dengan hidangan tempatan hanya beberapa langkah dari rumah.
- RESTORAN ALI MAJU (749m, 8-9 min) — Restoran mamak yang selesa untuk sesi santai bersama rakan atau keluarga pada bila-bila masa.
- STARBUCKS (1728m, 20-21 min) — Ruang santai premium untuk menikmati kopi berkualiti atau melakukan kerja luar pejabat dalam suasana yang tenang.
- HONG LEONG BANK (222m, 2-3 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan dan perbankan yang terletak sangat berhampiran dengan kawasan kediaman.
- 7-ELEVEN (270m, 3-4 min) — Kemudahan membeli barangan keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil yang tersedia 24 jam.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pusat pendidikan awal dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian isi rumah.
- Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan pengangkutan awam untuk perjalanan ke pusat bandar yang lebih lancar.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan persekitaran yang matang dengan kemudahan asas yang lengkap pada jarak berjalan kaki.
- Pencinta Alam — Lokasi yang berhampiran dengan hutan simpan memberikan kualiti udara yang lebih baik dan suasana kediaman yang damai.
Prestasi pasaran bagi Ukay Perdana menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan berdasarkan data transaksi jualan yang direkodkan.
- Apresiasi /KPS: RM251.709 → RM451.505 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+79.38%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 79.38% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi di Ukay Perdana walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 2 September 2026