22 Rumah untuk Dijual di Union Heights

Terdapat 22 hartanah dijual di Union Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Union Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 5.26% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Yarl.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Pilihan Popular: Tennis Court

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 392K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 371 psf (3.32% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 383 psf)
  • Unit Tersedia: 4
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 429K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 353 psf (30.97% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 511 psf)
  • Unit Tersedia: 7
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 500K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 357 psf (39.89% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 594 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Unit 3 bilik tidur muncul sebagai pilihan utama pembeli dengan jumlah unit tersedia yang paling banyak di pasaran. Secara keseluruhan, nilai kaki persegi bagi pembangunan perumahan ini adalah jauh lebih kompetitif berbanding purata kawasan Taman Yarl, terutamanya bagi unit yang lebih besar. Kehadiran kemudahan seperti Tennis Court menambah daya tarikan bagi pencari hartanah yang mementingkan gaya hidup aktif pada julat harga mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Union Heights

146m (1-2 min) ke UNION HEIGHTS CONDOMINIUM — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu memandu.

Union Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang di lokasi strategik Jalan Klang Lama, memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan akses pantas ke pusat teknologi serta hab komersial Bukit Jalil. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai ruang binaan yang luas dengan pemandangan ikonik bandaraya Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (OPP) (123m, 1-2 min) — Kemudahan bas di depan pintu rumah yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan utama.
• BHP (OPP) (760m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang meluaskan aksesibiliti ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN YARL (560m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SERI SURIA (1079m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk kemudahan pembelajaran awal kanak-kanak di persekitaran kejiranan.
• SJK (CINA) YOKE NAM (1321m, 15-16 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular, memberikan pilihan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK LEE CHEONG (709m, 8-9 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan am untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• SUPERDRUG PHARMACY (754m, 9-10 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan urusan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
• GUARDIAN (768m, 9-10 min) — Rangkaian penjagaan kesihatan yang dipercayai untuk keperluan gaya hidup sihat penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (251m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat hampir untuk pembelian barangan dapur harian dengan pantas.
• PASAR RAYA KH (793m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah barangan segar yang lengkap untuk keperluan isi rumah.
• THE FOOD MERCHANT (1105m, 13-14 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pilihan bahan masakan berkualiti tinggi dan barangan import.

Tempat Makan:

• KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (650m, 7-8 min) — Tempat makan santai yang menyajikan hidangan asli Pulau Pinang untuk sarapan atau makan tengah hari.
• SRI STEVEN'S CORNER (732m, 8-9 min) — Restoran ikonik yang menjadi tumpuan untuk makan malam dan perjumpaan sosial penduduk setempat.
• KAFE IPOH TOWN (747m, 8-9 min) — Pilihan kafe tempatan yang menawarkan suasana selesa untuk menikmati kopi dan hidangan tradisional.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat dan jarak singkat ke Bukit Jalil serta Technology Park Malaysia sangat ideal untuk kerjaya.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan pusat ibadat memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi di Jalan Klang Lama yang sentiasa mendapat permintaan tinggi menjadikannya aset yang bernilai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Union Heights menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM376.024 /kps → RM322.097 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.34%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.34% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Union Heights, yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih rendah bagi pembeli berpotensi.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026