22 Rumah untuk Dijual di Union Heights

Terdapat 20 hartanah dijual di Union Heights. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Union Heights – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 4.9% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Taman Yarl.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 368K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 371 psf (5.77% lebih tinggi berbanding purata Taman Yarl pada RM 351 psf)
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 381K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (34.51% lebih rendah berbanding purata Taman Yarl pada RM 503 psf)
  • Unit Tersedia: 12

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dinamik harga yang unik di mana unit 2 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium berbanding purata kawasan setempat. Sebaliknya, unit 3 bilik tidur yang mempunyai jumlah unit tersedia paling banyak iaitu 12 unit, menawarkan nilai yang jauh lebih kompetitif bagi pembeli yang mencari ruang lebih luas. Jurang harga kaki persegi yang ketara antara kedua-dua jenis unit ini memberikan fleksibiliti kepada pelabur untuk memilih antara potensi pulangan modal atau kemampuan harga bagi setiap kaki persegi di Taman Yarl.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Union Heights

125m (1-2 min) ke UNION HEIGHTS CONDOMINIUM — Hentian bas ini terletak betul-betul di hadapan kediaman bagi memudahkan perjalanan harian anda ke pelbagai destinasi utama tanpa perlu memandu.

Union Heights menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Jalan Awan Dandan dengan kepadatan rendah, memberikan privasi serta keselesaan buat penghuni yang menghargai suasana komuniti yang matang. Lokasinya yang strategik di Jalan Klang Lama memastikan anda sentiasa dekat dengan pusat bandar sambil menikmati pemandangan ikonik Menara KL atau KLCC dari keselesaan rumah sendiri.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (OPP) (103m, 1-2 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa gangguan setiap hari.
• UNION HEIGHTS CONDOMINIUM (125m, 1-2 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi untuk perjalanan ke kawasan sekitar.
• BHP (OPP) (739m, 8-9 min) — Hubungan tambahan ke rangkaian bas utama bagi meluaskan pilihan perjalanan anda.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN YARL (521m, 6-7 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat bagi memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK SERI SURIA (1056m, 12-13 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk memastikan kualiti pembelajaran anak-anak terjamin.
• SJK (CINA) YOKE NAM (1300m, 15-16 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular di kawasan ini untuk pendidikan asas yang kukuh.
• TADIKA MCA OUG (617m, 7-8 min) — Kemudahan prasekolah yang berdekatan untuk memudahkan ibu bapa menghantar anak kecil sebelum ke tempat kerja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK LEE CHEONG (688m, 8-9 min) — Klinik perubatan am yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera keluarga anda.
• SUPERDRUG PHARMACY (733m, 8-9 min) — Farmasi yang lengkap bagi mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.
• GUARDIAN (747m, 8-9 min) — Rangkaian penjagaan kesihatan yang dipercayai untuk kemudahan membeli barangan kesihatan berkualiti.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (233m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan pantas.
• PASAR RAYA KH (772m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah barangan segar yang memudahkan urusan penyediaan makanan di rumah.
• THE FOOD MERCHANT (1084m, 13-14 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan import dan berkualiti tinggi.
• PLAZA OUG (1516m, 18-19 min) — Pusat beli-belah komuniti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan dan barangan runcit di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• KOPITAN CLASSIC PENANG PASSION (629m, 7-8 min) — Tempat makan yang menyajikan hidangan klasik Pulau Pinang untuk selera tempatan yang asli.
• SRI STEVEN'S CORNER (711m, 8-9 min) — Restoran popular yang menjadi tumpuan untuk menikmati hidangan santai bersama rakan dan keluarga.
• KAFE IPOH TOWN (726m, 8-9 min) — Kafe dengan suasana selesa yang menawarkan kopi dan makanan kegemaran ramai.

Perbankan:

• RHB BANK (1743m, 20-21 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan segala urusan kewangan anda dengan mudah.
• MAYBANK (1794m, 21-22 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan menyeluruh untuk penduduk setempat.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (747m, 8-9 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (1573m, 18-19 min) — Pilihan tambahan untuk membeli barangan keperluan harian dengan harga yang berpatutan.

Kawasan Ibadat:

• SALVATION ARMY KL CORPS (954m, 11-12 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang munasabah.
• MASJID JAMEK PETALING (1396m, 16-17 min) — Masjid utama yang menyediakan kemudahan ibadat dan aktiviti keagamaan bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan pendidikan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadapi kesesakan lalu lintas.
• Pesara — Suasana pegangan bebas yang matang dengan akses mudah ke klinik dan farmasi berdekatan untuk penjagaan kesihatan.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang mampu milik bagi sebuah kondominium di lokasi strategik Jalan Klang Lama.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Union Heights menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM376.024 /kps → RM322.097 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-14.34%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -14.34% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Union Heights, yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih rendah bagi pembeli berpotensi.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026