22 Rumah untuk Dijual di University Place (Plaza Ivory)

Terdapat 22 hartanah dijual di University Place (Plaza Ivory). Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

University Place (Plaza Ivory) – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 16.22% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Sunway Bukit Gambier.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 511K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 489 psf (3.68% lebih rendah berbanding purata Sunway Bukit Gambier pada RM 508 psf)
  • Unit Tersedia: 15

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur merupakan pilihan tunggal yang mendominasi penawaran dengan 15 unit tersedia untuk pembeli. Nilai hartanah ini dilihat sangat kompetitif kerana harga kaki perseginya adalah 3.68% lebih rendah berbanding purata kawasan Sunway Bukit Gambier. Keadaan ini memberikan kelebihan nilai kepada pelabur memandangkan susun atur 3 bilik tidur tersebut juga merupakan konfigurasi yang paling kerap dicari oleh pencari hartanah di platform ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — University Place (Plaza Ivory) 489m (5-6 min) ke RST BUS STATION — Hubungan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar pulau. University Place menawarkan kediaman pegangan bebas yang serba lengkap dengan pusat komersial di bawah unit anda, menjadikannya pilihan utama bagi mereka yang mementingkan kemudahan hidup harian. Lokasinya yang bersebelahan dengan Universiti Sains Malaysia mewujudkan persekitaran yang dinamik dan penuh dengan pelbagai pilihan makanan serta kemudahan setempat. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• RST BUS STATION (489m, 5-6 min) — Stesen bas utama yang memberikan akses mudah untuk pengangkutan awam ke kawasan bandar.
• DESASISWA INDAH KEMBARA;PADANG KAWAD (679m, 8-9 min) — Hentian tambahan yang memudahkan pelajar dan kakitangan bergerak di sekitar kawasan universiti.

Pusat Pendidikan:

• SMK BUKIT JAMBUL (1177m, 14-15 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SJK (CINA) KEONG HOE, SUNGAI DUA (1531m, 18-19 min) — Pilihan sekolah rendah yang popular di kalangan komuniti setempat untuk pendidikan awal anak-anak.
• SMK BUKIT GAMBIR (1681m, 20-21 min) — Institusi pendidikan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk kemudahan penduduk sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JABRA SERVICE CENTRE (173m, 2-3 min) — Pusat perkhidmatan yang sangat dekat untuk keperluan teknikal dan sokongan peranti anda.
• USM NATIONAL POISON CENTRE J15 (1235m, 14-15 min) — Kemudahan rujukan kesihatan khusus yang terletak di dalam kawasan kampus berhampiran.
• NIBONG PHARMACY (1266m, 15-16 min) — Farmasi tempatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan mudah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• IVORY PLAZA (128m, 1-2 min) — Pusat komersial di bawah kediaman yang menyediakan pelbagai kedai untuk keperluan segera tanpa perlu memandu.
• LOTUS'S (1286m, 15-16 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara mingguan.
• THE PALAZZIA (864m, 10-11 min) — Ruang runcit tambahan yang menawarkan lebih banyak pilihan perkhidmatan dan kedai gaya hidup.

Tempat Makan:

• NAZRI CAFE TOMYAM (0m, 0 min) — Pilihan hidangan panas yang terletak tepat di kawasan kediaman untuk makan malam yang ringkas.
• NASI KANDAR ISTEMAWA (141m, 1-2 min) — Menikmati hidangan ikonik Pulau Pinang hanya dengan berjalan kaki singkat dari lobi.
• ALFRESCO COFFEE (61m, 1 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan suasana tenang tanpa perlu keluar jauh dari rumah.

Universiti:

• K14 PUSAT SUKAN DAN REKREASI (665m, 7-8 min) — Akses mudah ke kemudahan sukan untuk gaya hidup aktif dan sihat bagi penduduk.
• DESASISWA INDAH KEMBARA (L05) (703m, 8-9 min) — Kedekatan dengan kawasan kediaman universiti yang mewujudkan suasana komuniti yang bertenaga.

Sangat menarik untuk:

• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang bersebelahan dengan USM menjadikannya pilihan paling praktikal untuk menjimatkan masa perjalanan.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang tinggi daripada komuniti universiti menjamin potensi pulangan yang stabil.
• Profesional Muda — Kemudahan kedai makan dan runcit di bawah blok memudahkan gaya hidup bandar yang sibuk.
• Keluarga Kecil — Akses kepada sekolah dan pasar raya besar dalam radius yang dekat menyokong keperluan harian keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

University Place (Plaza Ivory) menunjukkan dinamika pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan fokus utama pada aktiviti jualan hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM615.638 /kps → RM554.785 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.88%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan nilai /kps sebanyak -9.88% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi University Place (Plaza Ivory).

Tarikh terbitan: 4 November 2026