22 Rumah untuk Dijual di USJ 14

Terdapat 22 hartanah dijual di USJ 14. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 14 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Usj 14.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 772K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 530 psf (4.69% lebih tinggi berbanding purata Usj 14 pada RM 506 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai keseluruhan bahagian carian di kawasan setempat bagi tempoh 30 hari yang lalu. Penawaran unit 4 bilik tidur di hartanah ini diletakkan pada nilai premium dengan harga kaki persegi yang lebih tinggi berbanding purata kawasan Usj 14. Dengan ketersediaan 13 unit di pasaran, projek tersebut kekal menjadi titik rujukan utama bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment dengan konfigurasi ruang yang luas.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 14 690m (8 min) ke STESEN WAWASAN — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang. USJ 14 menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dengan persekitaran komuniti yang lengkap, sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan kemudahan bandar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SUBANG GOODYEAR 9 (104m, 1-2 min) — Perjalanan harian menjadi lebih ringkas dengan akses bas yang sangat dekat dari pintu rumah.
• GOODYEAR COURT 10 (136m, 1-2 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan tanpa perlu memandu.
• GOODYEAR COURT 9C (OPP) (533m, 6-7 min) — Hubungan bas alternatif untuk akses ke pelbagai kawasan komersial di sekitar USJ.

Pusat Pendidikan:

• SJK ISLAM PINTAR SRIP (261m, 3-4 min) — Pendidikan agama dan akademik yang berkualiti terletak hanya dalam jarak berjalan kaki singkat.
• TADIKA BRAINCHILD (303m, 3-4 min) — Kemudahan prasekolah yang sangat dekat, memberikan ketenangan fikiran bagi ibu bapa yang bekerja.
• SJK (TAMIL) TUN SAMBANTHAN (678m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah yang stabil untuk komuniti setempat dalam radius yang dekat.
• SJK (CINA) TUN TAN CHENG LOCK (751m, 9-10 min) — Institusi pendidikan yang popular dan menjadi pilihan utama keluarga di kawasan Subang Jaya.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (756m, 9-10 min) — Keperluan harian dan barangan dapur boleh didapati dengan mudah tanpa perlu bersesak di pasar raya besar.
• PALLAZO 19 MALL (970m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah berdekatan untuk gaya hidup moden dan aktiviti hujung minggu.
• THE 19 USJ CITY MALL (1033m, 12-13 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai pilihan peruncitan dan perkhidmatan di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

• RESTORAN SERI BADAR (443m, 5-6 min) — Pilihan hidangan tempatan yang enak untuk santapan keluarga dalam suasana yang santai.
• BAO VAN (559m, 6-7 min) — Variasi kulinari unik yang menambah kepelbagaian pilihan makanan untuk penduduk setempat.
• RESTORAN KHALIFAH USJ (726m, 8-9 min) — Tempat makan popular yang sentiasa menjadi tumpuan untuk perjumpaan sosial dan makan malam.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNI PHARMACY (1397m, 16-17 min) — Kemudahan farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan.
• POLIKLINIK ANANTHAN (1430m, 17-18 min) — Akses kepada rawatan perubatan am yang pantas untuk keperluan kesihatan keluarga.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika dalam jarak berjalan kaki menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Wawasan dan rangkaian bas yang padat memudahkan urusan ulang-alik ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran matang dengan kemudahan kesihatan, kedai runcit, dan masjid yang semuanya berada dalam radius yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 14 menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berlaku dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM513.441 /kps → RM499.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.77%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -2.77% dan aktiviti transaksi yang sederhana, USJ 14 kekal sebagai kawasan yang matang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026