9 Rumah untuk Dijual di USJ 14

Terdapat 9 hartanah dijual di USJ 14. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 14 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 14.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 944K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 647 psf (9.86% lebih tinggi berbanding purata Usj 14 pada RM 589 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 4 bilik tidur di pembangunan perumahan ini ditawarkan pada harga premium dengan nilai kaki persegi yang melepasi purata kawasan Usj 14 sebanyak 9.86%. Ketersediaan unit yang terhad kepada 5 unit menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi saiz kediaman yang lebih besar di lokasi tersebut. Walaupun tiada data spesifik mengenai susun atur yang paling kerap dicari, penguasaan bahagian carian yang penuh mencerminkan tumpuan minat pembeli yang sangat tinggi terhadap hartanah ini berbanding pilihan lain di sekitarnya.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 14

690m (8 min) ke STESEN WAWASAN — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang melalui rangkaian LRT.

USJ 14 menawarkan persekitaran kediaman pegangan bebas yang matang dengan gabungan rumah teres dan apartmen, memberikan suasana komuniti yang stabil dan selesa untuk didiami. Lokasinya yang strategik di Subang Jaya memastikan penduduk menikmati kemudahan bandar yang serba lengkap dengan akses terus ke jalan utama Persiaran Kewajipan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN WAWASAN (690m, 8 min) — Kemudahan pengangkutan awam utama yang menghubungkan anda terus ke destinasi tumpuan tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SUBANG GOODYEAR 9 (104m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan perumahan.
• GOODYEAR COURT 10 (136m, 1-2 min) — Akses pantas ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan USJ dengan lebih meluas.
• GOODYEAR COURT 9C (OPP) (533m, 6-7 min) — Pilihan tambahan untuk pengangkutan awam yang mesra pengguna bagi penduduk sekitar.

Pusat Pendidikan:

• SJK ISLAM PINTAR SRIP (261m, 3-4 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak sekolah.
• TADIKA BRAINCHILD (303m, 3-4 min) — Pusat pendidikan awal kanak-kanak yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• SJK (TAMIL) TUN SAMBANTHAN (678m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah yang berdekatan untuk komuniti setempat.
• SJK (CINA) TUN TAN CHENG LOCK (751m, 9-10 min) — Sekolah jenis kebangsaan yang popular dan terletak dalam jarak yang praktikal untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (755m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• PALLAZO 19 MALL (970m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah terdekat untuk pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan runcit.
• THE 19 USJ CITY MALL (1033m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama yang menawarkan pengalaman gaya hidup dan kemudahan yang lebih menyeluruh.

Tempat Makan:

• RESTORAN SERI BADAR (443m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai hidangan untuk kemudahan penduduk sekitar.
• BAO VAN (559m, 6-7 min) — Pilihan kulinari yang menarik untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• RESTORAN KHALIFAH USJ (726m, 8-9 min) — Tempat makan yang popular untuk santapan harian yang ringkas dan menyelerakan.

Perbankan:

• AMBANK (1379m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk urusan kewangan harian penduduk.
• ALLIANCE BANK (1446m, 17-18 min) — Cawangan bank yang terletak di kawasan perniagaan berhampiran untuk kemudahan transaksi.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-FALAHK USJ9 (1051m, 12-13 min) — Pusat ibadat utama yang menyediakan kemudahan kerohanian bagi komuniti Muslim di kawasan ini.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke Stesen LRT Wawasan membolehkan perjalanan ke tempat kerja yang lebih efisien dan bebas stres.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Subang Jaya sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kedai runcit dan masjid menyokong gaya hidup yang santai dan selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 14 menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berlaku dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM513.441 /kps → RM499.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.77%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -2.77% dan aktiviti transaksi yang sederhana, USJ 14 kekal sebagai kawasan yang matang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026