20 Rumah untuk Dijual di USJ 14

Terdapat 20 hartanah dijual di USJ 14. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 14 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 14.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 730K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 487 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 775K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 513 psf (1.5% lebih tinggi berbanding purata Usj 14 pada RM 506 psf)
  • Unit Tersedia: 13

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi penawaran yang ketara bagi unit 4 bilik tidur dengan 13 unit tersedia, mencerminkan ketersediaan stok yang lebih luas untuk keluarga besar. Nilai premium bagi unit 4 bilik tidur dikesan pada kadar 1.5% melebihi purata kawasan setempat, manakala unit 3 bilik tidur kekal kompetitif pada harga RM 487 psf. Secara keseluruhannya, data menunjukkan tumpuan pasaran di Usj 14 bagi hartanah ini adalah stabil dengan pilihan unit yang mempunyai julat harga permintaan antara RM 730K hingga RM 775K.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 14 690m (8 min) ke STESEN WAWASAN — Akses rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitar Lembah Klang. USJ 14 menawarkan kediaman pegangan bebas yang matang dengan gabungan harmoni antara rumah teres dan kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini memberikan keseimbangan gaya hidup yang praktikal dengan akses terus ke jalan utama Persiaran Kewajipan untuk mobiliti yang lebih lancar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SUBANG GOODYEAR 9 (104m, 1-2 min) — Perhentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam di depan pintu rumah.
• GOODYEAR COURT 10 (136m, 1-2 min) — Akses tambahan untuk rangkaian bas tempatan bagi perjalanan jarak dekat yang menjimatkan masa.

Pusat Pendidikan:

• SJK ISLAM PINTAR SRIP (261m, 3-4 min) — Pilihan pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak bersekolah tanpa perlu memandu jauh.
• TADIKA BRAINCHILD (303m, 3-4 min) — Pusat asuhan awal kanak-kanak yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, sesuai untuk ibu bapa yang bekerja.
• SJK (TAMIL) TUN SAMBANTHAN (678m, 8-9 min) — Institusi pendidikan rendah yang stabil untuk komuniti setempat dalam radius yang mudah dicapai.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNI PHARMACY (1397m, 16-17 min) — Kemudahan farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• POLIKLINIK ANANTHAN (1430m, 17-18 min) — Klinik perubatan swasta untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (755m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PALLAZO 19 MALL (970m, 11-12 min) — Destinasi beli-belah komuniti yang menawarkan pelbagai pilihan kedai dan perkhidmatan setempat.
• THE 19 USJ CITY MALL (1033m, 12-13 min) — Pusat beli-belah utama yang menyediakan pengalaman gaya hidup dan ruang santai untuk seisi keluarga.

Tempat Makan:

• RESTORAN SERI BADAR (443m, 5-6 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan hidangan harian dalam jarak berjalan kaki yang santai.
• BAO VAN (559m, 6-7 min) — Pilihan kulinari unik yang menambah kepelbagaian selera untuk penduduk di kawasan sekitar.
• RESTORAN KHALIFAH USJ (726m, 8-9 min) — Tempat makan popular untuk berkumpul bersama rakan-rakan atau menikmati hidangan malam yang ringkas.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen LRT Wawasan dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pelabur Hartanah — Status pegangan bebas dan lokasi matang di Subang Jaya sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan, masjid, dan kedai runcit dalam radius yang boleh dicapai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 14 menunjukkan pergerakan harga yang stabil dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berlaku dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM513.441 /kps → RM499.232 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.77%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -2.77% dan aktiviti transaksi yang sederhana, USJ 14 kekal sebagai kawasan yang matang bagi pembeli yang mencari nilai hartanah yang stabil.

Tarikh terbitan: 2 September 2026