Terdapat 80 hartanah dijual di USJ 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

USJ 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 2.

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 737K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 475 psf (1.46% lebih tinggi berbanding purata Usj 2 pada RM 468 psf)
- Unit Tersedia: 16
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 810K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 463 psf (0.35% lebih rendah berbanding purata Usj 2 pada RM 465 psf)
- Unit Tersedia: 20
Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.87M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 469 psf (8.74% lebih tinggi berbanding purata Usj 2 pada RM 432 psf)
- Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama:

Data menunjukkan unit 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran dengan jumlah 20 unit tersedia pada harga kompetitif RM 810K. Bagi pembeli yang mencari nilai premium, unit 5+ bilik tidur mencatatkan harga RM 1.87M dengan kadar PSF 8.74% lebih tinggi daripada purata kawasan setempat. Manakala unit 3 bilik tidur menawarkan pilihan kemasukan pada RM 737K dengan kedudukan harga kaki persegi yang sangat hampir dengan tanda aras pasaran Usj 2.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 2

350m (4 min) ke STESEN USJ 7 — Hubungan pengangkutan yang sangat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui integrasi LRT dan BRT.

USJ 2 menawarkan kediaman yang tenang dalam perbandaran matang Subang Jaya, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi keluarga dan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

STESEN USJ 7 (350m, 4 min) — Akses terus ke rangkaian rel utama yang menghubungkan anda ke destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan pantas.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

DA MEN MALL (OPP) (227m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang memudahkan pergerakan ke kawasan komersial berdekatan tanpa perlu memandu.
SK SEAFIELD (229m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pelajar dan penduduk sekitar melakukan perjalanan harian.

Pusat Pendidikan:

SK SEAFIELD (467m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (797m, 9-10 min) — Institusi pendidikan tinggi terkemuka yang menawarkan pelbagai kursus profesional untuk pelajar tempatan.
CILANTRO CULINARY ACADEMY (620m, 7-8 min) — Akademi kulinari khusus bagi mereka yang ingin menceburi bidang seni masakan secara profesional di kawasan kejiranan.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (729m, 8-9 min) — Pusat latihan perubatan yang menyumbang kepada ekosistem kesihatan yang baik di kawasan sekitar.
GUARDIAN (732m, 8-9 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (14m, 1 min) — Kedai runcit yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk keperluan dapur yang mendesak.
DA MEN MALL (416m, 4-5 min) — Pusat beli-belah gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan runcit, perkhidmatan, dan ruang santai untuk keluarga.
THE SUMMIT SUBANG USJ (574m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai kemudahan hiburan dan kedai serbaneka di bawah satu bumbung.

Tempat Makan:

STARBUCKS (435m, 5-6 min) — Ruang santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau bekerja secara santai sambil menikmati kopi kegemaran.
MCDONALD'S SUMMIT SUBANG USJ (596m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah diakses untuk seisi keluarga pada bila-bila masa.
MARRYBROWN (610m, 7-8 min) — Restoran rangkaian tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu makanan segera untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah membolehkan pengurusan masa yang lebih baik untuk rutin harian anak-anak.
Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT USJ 7 memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan lalu lintas.
Pelajar Kolej — Lokasi yang strategik berhampiran SEGi dan kolej lain menjadikannya tempat tinggal yang praktikal dan menjimatkan kos pengangkutan.
Pesara — Persekitaran perumahan yang matang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang sangat dekat untuk keselesaan hari tua.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti jualan yang berterusan dalam tempoh setahun yang lalu.

Apresiasi /KPS:RM478.927 /kps → RM553.902 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.65%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 15.65% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan USJ 2 kawasan yang mempunyai daya tarikan peningkatan modal yang baik bagi pemilik hartanah.