77 Rumah untuk Dijual di USJ 2

Terdapat 81 hartanah dijual di USJ 2. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

USJ 2 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Usj 2. Pembangunan perumahan ini terus menjadi titik tumpuan utama bagi pembeli yang meninjau kediaman jenis Rumah Teres di lokasi strategik tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 777K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf (0.64% lebih tinggi berbanding purata Usj 2 pada RM 475 psf)
  • Unit Tersedia: 15
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 844K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 485 psf (67.29% lebih rendah berbanding purata Usj 2 pada RM 1,482 psf)
  • Unit Tersedia: 28
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.72M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 588 psf (20.39% lebih tinggi berbanding purata Usj 2 pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Kediaman dengan 4 bilik tidur mendominasi penawaran pasaran di projek tersebut dengan jumlah 28 unit tersedia pada nilai PSF yang sangat kompetitif berbanding purata kawasan. Bagi pembeli yang mencari nilai premium, unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga RM 1.72M dengan kadar per kaki persegi 20.39% melebihi penanda aras setempat. Secara keseluruhan, profil hartanah ini menunjukkan kepelbagaian pilihan saiz unit yang seimbang untuk memenuhi keperluan ruang keluarga yang berbeza di Usj 2.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 2

350m (4 min) ke STESEN USJ 7 — Hub transit utama yang menghubungkan penduduk terus ke laluan LRT Kelana Jaya dan BRT Sunway untuk perjalanan ke pusat bandar yang lebih pantas.

USJ 2 menawarkan suasana kediaman yang tenang dan matang di tengah-tengah kepesatan Subang Jaya, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mahukan keseimbangan antara privasi keluarga dan akses mudah ke kemudahan bandar. Kediaman pegangan bebas ini dikelilingi oleh pelbagai pusat komersial dan institusi pendidikan terkemuka yang memenuhi segala keperluan harian dalam satu kawasan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen LRT:

• STESEN USJ 7 (350m, 4 min) — Akses mudah ke rangkaian rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• DA MEN MALL (OPP) (227m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan ke pusat membeli-belah dan kawasan sekitar.
• SK SEAFIELD (229m, 2-3 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang terletak berhampiran kawasan sekolah untuk kemudahan pelajar dan ibu bapa.

Pusat Pendidikan:

• SK SEAFIELD (467m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa perjalanan.
• SMK SEAFIELD (1210m, 14-15 min) — Pilihan sekolah menengah yang mapan untuk kesinambungan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan yang sama.
• SEGI UNIVERSITY & COLLEGES SUBANG JAYA (797m, 9-10 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan, memberikan nilai tambah bagi pelaburan hartanah dan kemudahan bagi pelajar kolej.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• INTERNATIONAL MEDICAL COLLEGE (729m, 8-9 min) — Pusat latihan perubatan yang berdekatan, mencerminkan ekosistem kesihatan yang baik di kawasan ini.
• GUARDIAN (732m, 8-9 min) — Farmasi yang mudah dikunjungi untuk mendapatkan keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (14m, 1 min) — Kedai runcit yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk keperluan dapur saat akhir yang sangat menyenangkan.
• DA MEN MALL (416m, 4-5 min) — Pusat gaya hidup moden yang menawarkan pelbagai pilihan kedai, perkhidmatan, dan aktiviti riadah untuk seisi keluarga.
• THE SUMMIT SUBANG USJ (574m, 6-7 min) — Destinasi membeli-belah ikonik yang menyediakan pelbagai kemudahan hiburan dan peruncitan dalam jarak berjalan kaki.

Tempat Makan:

• STARBUCKS (435m, 5-6 min) — Tempat santai yang sesuai untuk perjumpaan sosial atau ruang kerja alternatif yang selesa berhampiran kediaman.
• MCDONALD'S SUMMIT SUBANG USJ (596m, 7-8 min) — Pilihan makanan segera yang popular dan mudah diakses untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• MARRYBROWN (610m, 7-8 min) — Variasi pilihan makanan tempatan yang terletak di dalam pusat beli-belah berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-MUKMINUN USJ2 (882m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat utama bagi penduduk Muslim yang terletak di dalam kawasan kejiranan USJ 2.
• BUDDHIST ASSOCIATION SJ (1155m, 13-14 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang menyediakan ruang aktiviti keagamaan bagi penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta suasana taman perumahan yang matang sangat sesuai untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT USJ 7 membolehkan perjalanan lancar ke pejabat di pusat bandar atau kawasan Sunway.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang dikelilingi oleh kolej dan universiti seperti SEGI dan Monash menjanjikan potensi sewaan yang stabil daripada pelajar dan kakitangan akademik.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik, farmasi, dan kedai runcit dalam jarak yang sangat dekat memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu jauh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 2 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti jualan yang berterusan dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM478.927 /kps → RM553.902 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+15.65%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 6 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang ketara sebanyak 15.65% dan aktiviti jualan yang stabil menjadikan USJ 2 kawasan yang mempunyai daya tarikan peningkatan modal yang baik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026