5 Hartanah Komersial untuk Dijual di USJ 9

Terdapat 5 hartanah dijual di USJ 9. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

USJ 9 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 50% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 899K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 499 psf (2.7% lebih tinggi berbanding purata Usj 9 pada RM 486 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Kediaman dengan konfigurasi 4 bilik tidur di pembangunan perumahan ini mempamerkan nilai premium yang stabil dengan harga kaki persegi sedikit melampaui purata kawasan Usj 9. Penawaran unit yang terhad mencerminkan eksklusiviti hartanah ini dalam pasaran sub-penjualan semasa bagi kategori kedai-pejabat. Berdasarkan data PropertyGuru, minat pembeli tertumpu kepada saiz unit yang luas bagi memenuhi keperluan ruang komersial atau kediaman yang lebih besar di lokasi strategik ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — USJ 9

780m (9 min) ke STESEN TAIPAN — Akses rel utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian LRT Kelana Jaya untuk perjalanan lancar ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan sekitar.

USJ 9 menawarkan kediaman yang harmoni dengan persekitaran hijau yang tenang, direka khas untuk keluarga yang mengutamakan keselesaan dan kemudahan hidup dalam satu kawasan matang. Lokasi ini menggabungkan seni bina yang kukuh dengan akses mudah ke pelbagai fasiliti harian yang lengkap di bawah satu bumbung.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• IPD SUBANG JAYA (OPP) (436m, 5-6 min) — Kemudahan pengangkutan bas yang sangat dekat untuk pergerakan harian di sekitar kawasan Subang Jaya.
• USJ 9 (BARAT) (474m, 5-6 min) — Akses tambahan kepada rangkaian bas tempatan yang memudahkan perjalanan tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SERI RESTU (406m, 4-5 min) — Pilihan pusat pembelajaran yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak.
• PUSAT TUISYEN INISIATIF (580m, 6-7 min) — Sokongan akademik tambahan yang mudah diakses oleh pelajar di kawasan kejiranan ini.
• SK SEAFIELD 3 (773m, 9-10 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan hantar jemput anak sekolah setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNI PHARMACY (402m, 4-5 min) — Farmasi berdekatan untuk keperluan ubat-ubatan dan barangan kesihatan harian yang pantas.
• QHC MEDICAL CENTER (655m, 7-8 min) — Pusat perubatan utama yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses rawatan kecemasan dan pakar yang dekat.
• THE DENTIST @ QHC (656m, 7-8 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak dalam radius berjalan kaki.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (421m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur asas dengan harga berpatutan.
• PASAR RAYA JV (722m, 8-9 min) — Destinasi membeli-belah barangan runcit yang lengkap untuk keperluan mingguan keluarga.
• PASAR MINI ANYFAZ (754m, 9-10 min) — Pilihan kedai runcit tempatan untuk barangan harian yang segar dan mudah dicapai.

Tempat Makan:

• UBI KAYU (366m, 4-5 min) — Destinasi kulinari terdekat untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang santai.
• AL SAHI (389m, 4-5 min) — Pilihan restoran yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk hidangan tengah hari atau makan malam keluarga.
• WARISAN SAMBAL OPAH (423m, 5-6 min) — Kedai makan popular yang terkenal dengan hidangan tradisional yang menyelerakan berhampiran rumah.

Perbankan:

• ALLIANCE BANK (460m, 5-6 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang sangat dekat dengan kawasan kediaman.
• CIMB BANK (513m, 6-7 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bank utama untuk keperluan transaksi harian penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AL-FALAHK USJ9 (210m, 2-3 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat, memudahkan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah, tadika, dan taman permainan menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen Taipan dan rangkaian bas yang luas memudahkan perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses sangat dekat ke pusat perubatan dan masjid memberikan keselesaan untuk hari tua.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan matang USJ dengan kemudahan lengkap sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di USJ 9 menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang terpantau dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS: RM489.433 /kps → RM540.376 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.41%), dari 2023 - 2026
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak 10.41%, USJ 9 mempamerkan potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah walaupun dengan jumlah transaksi jualan yang sederhana.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026